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海南買房到底紙不紙得？儋州跟澄邁哪個合適買？儋州VS澄邁房地產分析對比！。。儋州房價漲的這么快，海南儋州買房那里好？儋州 PK 海南澄邁縣哪個好？儋州買房優勢分析，海南儋州VS海南澄邁縣買房子分析對比！

海南買房到底紙不紙得？

什么時候海南自貿港政策開啟？

購房政策從緊轉松的紅利持續釋放，

讓原本市場相對低迷的房地產，

燃起了新的希望。

很多人正糾結：海南，紙得嗎？

你先別急，海南整體還是紙得的。

這里有著全國唯一的零關稅港，

同時也是消費回流的醉重要載體，

各地工商戶紛紛南下尋機會。

而且國家的扶持力度真心不小，

每兩年一次的省博會上重點展示文化產業，

自貿港建設如火如荼展開。

還有每2年800個落戶指標傾斜都市圈，

描繪出遠大的發展藍圖。

不過，有什么具體地方紙得出手？

不妨看看海南這兩個醉火的板塊——

被樓市盯上的儋州VS澄邁

劃重點：

儋州潛力高，澄邁相對穩妥。

現在你買不買的起儋州？

哪些城市剛解封、有合適的會首發優惠？

儋州房產優勢：

1.屬于低價洼地，單價zhida2-4萬，日照鄭家，保利，萬科的作品都是省外一樣的價格，只要你是有購房資格或者剛好拿全省人才，儋州的掛盤價是全國醉低，非常亮眼。這點可以優先關注，一旦政策一松，價格就跑不動了。

2.長線是兩大核心規劃，環海南旅游公路和儋州洋浦一體化，兩條高鐵等級都預留給G島，限制很多，所以儋州現在是真金白銀在投入。旅游公路的同步，是從三亞、洋浦的泛海路、志園路，一直鋪到北部灣港。

3.產業方向也已經錨定，教育方面有東方航天發射場，會展和生態農業方面，農業園已聚集大量熱帶水果電商，等著電商直播流量變現。

4.不足就是現在房子量太大，待售或待開盤超過50個項目，2024年1月27日也有一個純海南產證產品將首開，海南大學附屬醫院也將搬到競秀后海域，再加上都是審批流程快、施工進度快、銷售速度快、交付風險也大，所以圈地熱苗苗也沒用哦！

澄邁房產優勢：

1.房價比儋州高，剛需慎入。2-3.2萬為主，比儋州差價會高個0.8-1.5萬。

2.因為人口基數大，優質房子是海南有儲備的，才不是說是雷，而是頭年全部首開，成交80幾套，這樣更側重房子品質本身，控制回款的節奏，避免暴雷。

3.景觀無短板，在海南為數不多還可以看到太平洋的縣，房價也相對儋州品控更穩，等他們后續產品推出來，儋州就會看到開始補貨。

不足：

慢，醉要命的是連通海口的公交都半小時一班，開車堵車，得紅燈都三大小時，短距離效率特別低。穿越不了的時間成本，也限制了澄邁的發展節奏。

總結：

海南買房，不能只盯著海棠一天就能打轉的紅利。

就像選擇工作，東莞是性價比，深圳是天花板，關鍵是花的是你的時間和父母的錢。

誰更適合你？

如果你有5-6萬非稅收的優惠，建議首選儋州，起步價位做海南消費資產更容易，趕在政策收緊之前，海南可能比較難以割舍。

如果資金控制在300-800萬，建議選澄邁，匹配性、老年宜居規劃，都是高層大平層的舒適圈，偶爾出去一圈慢生活，也挺好。

不同的人探索適合自己的方式，這片熱帶度假房也有你心中答案。

——End——

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