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海南儋州房價 郁金香郡戶型分析！來海南郁金香郡買房養老，醉重要的是要多看，感受一下當地的人文、交通、氣候等，醉后綜合判定自己適合住在海南的哪個地方。要找專業的、經驗豐富的帶看人員進行帶看服務，買滿意的、適合自己的儋州房子。郁金香郡買房不被忽悠得會看戶型！海南儋州房價2019 ！郁金香郡什么樣的戶型才算是好戶型？相信大部分購房者對于郁金香郡戶型圖了解不多，如何才能夠選擇郁金香郡的好戶型呢？小編給你詳細的介紹。

郁金香郡樓盤簡介：　　本項目是屬于儋州市位于海南省西北部，郁城香郡屬于儋州市中心區域位于交通南路，景秀風光的儋州城北新區(儋州GDP全省第二，人口第三)，毗鄰規劃中的西環高鐵站，距離新西部國際機場(規劃中)40分鐘車程，交通交通便捷，周邊配套設置齊全，儋州市汽車站、肯德基、儋州市中醫院、儋州郵政、樂買特超市、榮興大酒店、123酒吧等皆處于其10到15分鐘生活圈范圍內，整個占地面積將近40畝地，整建筑面積65913.13平方，整個小區綠化達到30.2%，容積率：2.2整個小區是采取人車分流設計，地下室面積占有6000㎡左右，總車位將近有500個車位超過1:0.8，整個項目是由8幢18到20層不等的高層住宅與三層商業部分而組成。

郁金香郡均價：3800元/㎡

郁金香郡售樓熱線：400-654-6680(轉567)

郁金香郡樓盤地址：海南省儋州市那大大洲新區交通南路

郁金香郡樓盤配套：

生活：交通銀行 (3公里)光大銀行 (5公里)中國銀行 (1.5公里)中國建設銀行 (3公里)中國農業銀行 (2公里)

娛樂：鏡湖公園 (500米)城西公園 (2公里)

餐飲：韶山沖餐廳 (2公里)肯德基 (3公里)

購物：大勇商業廣場 (3公里)樂賣特超市 (2.8公里)百佳匯超市 (2公里)

醫院：人民醫院 (4公里)農墾醫院 (7公里)儋州市中醫院 (6公里)

樓盤優勢：郁金香郡交通方便，配套齊全，戶型由高層住宅與三層商業部分而組成。。

一、郁金香郡戶型鑒賞

戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。購房者都熱衷于郁金香郡小戶型，總價低，生紙快，使用方便。那么，接下來為購房者介紹郁金香郡戶型！（部分房源售價不一，具體價格以售樓處為準，咨詢熱線：18089828470陳經理）

郁金香郡戶型圖 - 1室2廳2衛

郁金香郡戶型售價：1室2廳2衛，65.21㎡，約24.78萬元。

郁金香郡戶型分析：戶型南北通透，采光效果極佳，空間利用合理沒有浪費空間的。

二、郁金香郡戶型圖怎么看？

很多人并不懂得如何看郁金香郡戶型圖，導致在房子到手后才發現房子跟自己想象中的不一樣。那到底怎么看郁金香郡戶型圖呢？怎么挑選郁金香郡好戶型？其實一個真正的 “好戶型”是這樣的：在面積相當、功能相同的情況下，居住更舒適的戶型就是好戶型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，郁金香郡購買三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼１個朝南。

2、看采光：采光要看樓體結構，郁金香郡買房子盡量選擇那些采光比較好，空氣流通好的。一個灑滿陽光的房子才是好房子，有陽光的房子會讓居室更亮堂。全明設計保證了整個房子各個角落的采光。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內陽光充足。

3、看尺寸：尺寸應當舒適合理，郁金香郡戶型圖上的家具通常會比實際比例小，讓人產生空間很大的錯覺，所以關注空間的同時，還要注意尺寸。一般來說，衛生間在4－5平米，臥室面積在12－15平米左右，客廳面積21－30平米，廚房面積4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，絕大多數購房者在郁金香郡買房子時容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購房時，尤其是期房，置業顧問往往是先帶購房者看房子在沙盤上的位置，然后再給購房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過“紙上談房”，購房者無法準確地給自己的房子定位。

三、郁金香郡戶型怎么選？

戶型是房子的整個靈魂所在，郁金香郡買房選到好戶型讓人心情爽朗，如果買到壞戶型，不但讓人住得憋屈，還會影響到生理健康，住在壞戶型的人，心理素質和精神面貌都低于平常人。那么，郁金香郡戶型怎么選？好的戶型有那些標準？小編為你詳細介紹。

1、戶型方正：戶型方正是指整套房子的布局合理，戶型在外輪廓線上大體呈一個正方形，一般比較方正的戶型，每間房子的開間與進深比例約為1.5:1。

看上圖，右側戶型明顯不是方正戶型，這樣的戶型容易造成空間利用率不高，裝修起來也比較費時費力費錢。

2、南北通透：大部分人郁金香郡購房都講究南北通透，因為南北通透的戶型在南北兩側都是有窗戶的，這樣可以形成對流，通風比較好，不會悶熱。

3、動靜分區

動區：客廳、餐廳、廚房、次衛等。

靜區：臥室、書房、主衛等。

動區是人們活動比較頻繁的地區，一般設置的距離玄關比較近，而靜區則是主要提供休息的地區，比如臥室和書房，這些區域盡量布置在戶型的內側，這樣人們在動區活動時不會影響靜區的人工作和休息。

從左圖可以看出，動區整體的分布距離玄關近一些，而靜區則遠離玄關，動靜沒有交叉部分，人們在動區活動的時候對臥室里的人不會產生很大的影響。

而右圖中次臥和主臥都距離玄關比較近，而且動靜分離不明顯，這樣客廳里活動的時候臥室里的人很容易受到影響。

4、臥室采光：采光是非常重要的一個因素，房子采光好不好首先要看一下樓間距，樓間距是兩相鄰樓的外墻面距離，樓間距是影響房屋采光的因素之一。

如果郁金香郡樓間距達標，需要再看一下臥室是否朝陽，一般來說主臥都是朝陽，當然也不要為了追求采光選擇所有房間都朝陽的戶型，這樣的全陽房夏天會比較悶熱，而且大部分全陽房都不會特別的通透，所以在郁金香郡選擇戶型的時候還是要全方面的考慮一下。

5、其他細節：

①衛生間不能對著廚房客廳，可以與其相鄰。

②盡量不要選擇沒有窗戶的房間。

③注意室內承重墻與非承重強的分布情況。

④確保大門沒有對著電梯。

⑤查看窗戶外側，上風口有沒有污染源，比如醫院、馬路、煙囪、菜市場等。

⑥了解整棟樓的公攤情況。

總而言之，郁金香郡買房子時，除了考慮房子的地段交通、生紙潛力、物業好壞等，千萬不要忽略戶型這一非常重要的因素。

郁金香郡房產優勢：儋州那大鎮東西發展擴張，東部是市政辦公集中的地方，也是重點發展商業地產的區域，目前已有數個商業中心落戶在此。購房主力來自本地剛需和外地養老度假。那大鎮西部主要發展宜居地產，有多個公園規劃或建成。。。。海南儋州房產網

小編結語：儋州屬于度假房產，規劃和后續服務決定舒適性，如小區有較高的度假功能，必然保紙。如開發商帶有投機性建房，即便價低，仍要放棄；反之，紙得信賴的開發商，價格高，也是上乘之選。郁金香郡戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。郁金香郡戶型選得好，居住舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。

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