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鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)買房預(yù)算！有錢沒錢都得有套房，不管好賴，儋州有了房似乎才能獲得某種“資格”，鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)大概多少錢？鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)醉低多少錢？儋州鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)購房預(yù)算是多少？儋州鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)要交哪些稅費(fèi)？鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)買房到底要準(zhǔn)備多少錢？

鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個(gè)問題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費(fèi)才是正解。在高房價(jià)的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。

鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)買房到底要準(zhǔn)備多少錢？下面小編就帶大家來盤點(diǎn)一下鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)買房需要交的費(fèi)用。馬上就要購買的業(yè)主不妨看看，搞清楚都需要交那些費(fèi)用，免得到時(shí)候被開發(fā)商或物業(yè)坑騙，交了一些莫須有的款項(xiàng)。下面我們來看一下鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)樓盤詳情。

一、鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)概述

海南鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)樓盤詳情：鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)位于儋州市蘭洋北路和伏波路交匯處，開發(fā)商是海南鼎尚置業(yè)有限公司，物業(yè)公司是鼎尚物業(yè)，物業(yè)費(fèi)2.00元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：40、70年，綠化率23%，容積率2.5，樓盤規(guī)劃面積78588平方米。

鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)房價(jià)：11500元/平方米

鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)505）

鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)樓盤地址：儋州市蘭洋北路和伏波路交匯處

鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)樓盤配套

生活配套：工商銀行 (2.5公里)交通銀行 (3公里)光大銀行 (800米)恒大影城 (800米)文化廣場(chǎng) (800米)

娛樂配套：夜店酒吧 (3公里)鉆石酒吧 (3公里)水晶宮 (3.5公里)森林酒吧 (800米)

餐飲配套：沙縣小吃 (50米)大排檔 (800米)天下第一食府 (700米)長腿叔叔 (800米)

購物配套：百佳匯超市 (3.8公里)大勇商場(chǎng) (4.3公里)那大商場(chǎng) (5公里)

醫(yī)院配套：省三甲醫(yī)院 (950米)儋州市中醫(yī)院 (4公里)儋州第一人民醫(yī)院 (3.8公里)

鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)團(tuán)購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)優(yōu)勢(shì)：鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)位于城北新區(qū)主干道蘭洋北路與伏波路交匯處，四周環(huán)路，地勢(shì)踞高。城市綜合體，自持物業(yè)、長遠(yuǎn)戰(zhàn)略規(guī)劃，讓客戶無后顧之憂。。

二、鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)醉低多少錢？

鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)在售戶型房價(jià)

鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)戶型售價(jià)：兩室兩廳一衛(wèi)，89.56㎡，約102.99萬元。

鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)戶型售價(jià)：兩室兩廳一衛(wèi)，88.59㎡，約101.88萬元。

鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)戶型售價(jià)：兩室兩廳一衛(wèi)，78.53㎡，約90.31萬元。

鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)戶型售價(jià)：兩室兩廳一衛(wèi)，86.62㎡，約99.61萬元。

鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)戶型售價(jià)：兩室兩廳一衛(wèi)，87.42㎡，約100.53萬元。

鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)戶型售價(jià)：三室兩廳兩衛(wèi)，125.99㎡，約144.89萬元。

鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)戶型售價(jià)：三室兩廳兩衛(wèi)，131.33㎡，約151.03萬元。

鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)戶型售價(jià)：三室兩廳一衛(wèi)，101.12㎡，約116.29萬元。

鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)戶型售價(jià)：一室兩廳一衛(wèi)，50.64㎡，約58.24萬元。

整體房價(jià)

鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)房價(jià)多少？簡單來說，與儋州整體的房價(jià)水平有著很大的關(guān)系。所以在鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)買房之前，購房者可以參考一下儋州的房價(jià)，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來選擇適合自己的房子。一般來說，市中心或者開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房價(jià)會(huì)偏高，郊區(qū)相對(duì)較低，對(duì)目標(biāo)區(qū)域有一個(gè)基本的價(jià)格把控是進(jìn)行購房預(yù)算的第一步。

確定購買面積

鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)總價(jià)多少？影響總價(jià)的關(guān)鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購房預(yù)算下就必須對(duì)房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后，對(duì)于您要購買的房屋總價(jià)，就能做到大致心中有數(shù)了。

物業(yè)收費(fèi)

鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)物業(yè)費(fèi)多少？開發(fā)商交房后，購房者就要開始繳納房屋的物業(yè)費(fèi)了，主要是鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)小區(qū)物業(yè)公司進(jìn)行綠化維護(hù)、電梯養(yǎng)護(hù)、小區(qū)安保等的費(fèi)用。通常情況下，物業(yè)費(fèi)都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，所以購房者在購房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)詳情。

1.物業(yè)管理費(fèi)用：以合同約定為準(zhǔn)。

2.北方城市供暖費(fèi):物業(yè)有收取這筆費(fèi)用的權(quán)利，但是不得強(qiáng)制或提前收取，更不能將此費(fèi)用與交房捆綁。

3.水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金：有些物業(yè)會(huì)收取，但是醉多不能超過正常家庭3個(gè)月的水電費(fèi)。

4.停車管理費(fèi)

物業(yè)裝修管理收取的費(fèi)用

1.裝修保證金：現(xiàn)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，但收費(fèi)價(jià)位不得過高，且無特殊原因物業(yè)必須退還這筆費(fèi)用。

2.裝修管理費(fèi)

3.垃圾消納費(fèi)

4.裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。

還貸能力

鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)首付多少錢？鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)首付壓力是短期的，長期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個(gè)月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)購房之前，小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)能力來繳納首付款，還要做好未來收入預(yù)期，避免以后還貸壓力過大。

估算裝修費(fèi)用

如果您購買的是鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)毛坯新房，對(duì)于大多數(shù)普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)買房之前，購房者就要將裝修費(fèi)用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費(fèi)用等，也可以提前考慮一下，做好整體的鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)買房預(yù)算。

各種需交稅費(fèi)

通常，購買鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)新房需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等，二手房交易需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、增紙稅、個(gè)人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費(fèi)等等。無論是購買鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)新房還是二手房，稅費(fèi)都是購買房屋時(shí)占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預(yù)算之中。

1、契稅：契稅征收的標(biāo)準(zhǔn)與各城市規(guī)定有關(guān)，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

2、住房維修基金：商品房交易中購房者應(yīng)與售房單位簽訂房屋相關(guān)的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有，不屬于住宅銷售收入。

房屋維修基金包含兩部分：公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于共用部分及公用設(shè)施等維護(hù)，而且這個(gè)錢隨房走，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)賬戶里的資金也隨之轉(zhuǎn)移給新的房屋產(chǎn)權(quán)人。

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：一般是開發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費(fèi)：10元/本。

開發(fā)商收取的費(fèi)用

1.房款尾款：交房前購房者需要根據(jù)雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結(jié)清。

2.面積差額款：合同面積和房子的實(shí)際的面積差額絕對(duì)紙?jiān)?%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補(bǔ)。

3.裝修變更費(fèi)用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費(fèi)用。

4.車位款：針對(duì)需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈(zèng)送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的。

海南儋州房子優(yōu)勢(shì)：儋州屬于半濕潤半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人。儋州要修機(jī)場(chǎng)，未來交通更便利，增紙空間大。海花島投入運(yùn)營，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動(dòng)效應(yīng)強(qiáng)，增紙空間大。。。。海南儋州房地產(chǎn)

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