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吉報?；ㄊ⒕伴_發商~儋州房地產發展較晚，2011年才開始起步，房價相對其他重點市縣也較低。目前僅有那大鎮和白馬井建有樓盤，這兩個地區代表著兩種不用的房產特色：市區剛需養老及濱海度假。吉報海花盛景開發商靠得住嗎？吉報?；ㄊ⒕伴_發商資質等級是什么？如何分辯吉報?；ㄊ⒕伴_發商的實力？我們先來看看海南儋州購房者是怎樣評價的。

吉報?；ㄊ⒕百I房的時候，除了挑房子，還得看吉報?；ㄊ⒕伴_發商。對于我們普通人來說，如果不是非常出名的大開發商，挑選開發商并不是那么容易的事。

買房子確定好購買力后，就是選樓盤了，不同的樓盤代表的是不同的開發商，有本地中小開發商，還有全國性的大開發商。下面我們來看一下吉報?；ㄊ⒕伴_發商資料~~

一、吉報?；ㄊ⒕伴_發商怎樣？

我們經常聽人說，儋州買房子一定要選大開發商，這是為什么？為什么同一地段大開發商的房價要比小開發商要貴一點呢？

海南吉報?；ㄊ⒕皹潜P詳情：吉報?；ㄊ⒕拔挥诤Ｄ鲜≠僦菔邪遵R井濱海新區中心大道與中一橫路交匯，開發商是儋州吉報盛景房地產開發有限公司，物業公司是吉報旗下物業，物業費1.2元/平米/月。產權年限：70年，綠化率50%，容積率2.2，樓盤規劃面積47492平米。

吉報海花盛景開發商信息

吉報海花盛景開發商：儋州吉報盛景房地產開發有限公司

吉報?；ㄊ⒕拔飿I公司：吉報旗下物業

吉報?；ㄊ⒕皹潜P地址：海南省儋州市白馬井濱海新區中心大道與中一橫路交匯

規劃面積：47492平米

建筑面積：106000平米

總  棟  數：10棟棟

規劃戶數：1864戶

吉報海花盛景開發商怎么樣？大開發商和小開發商的區別還是不少的，具體表現在以下幾個方面：

1、品牌實力。大開發商的品牌實力讓購房者覺得更有實力，更有保障。

2、施工質量。大開發商讓購房者覺得房子質量更好，即使是維權，也是大開發商更講規矩。

3、配套設施。大開發商提供的硬件配套設施更加完備。

4、教育問題。大開發商在操盤項目中，往往能引入好的幼兒園和小學，這極具吸引力。

5、大開發商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保紙甚至增紙。

當然，買大開發商的房子，付出的成本更高，這個需要量力而為。

大開發商的居住成本也更高，以物業為例，大開發商的物業通常都是自有物業，從拿地開發商到業主入住，開發商能夠提供一條龍服務。物業公司為自有項目提供物業服務，會更加負責、敬業。出了問題保修也更加方便。換做第三方物業，我們則不能將矛頭對準他們了，畢竟物業公司是外來戶，跟房子質量沒有直接關系，他們能做的就是溝通協調。如果再加上幾戶不交物業費，物業公司或許還會懈怠。

看了大開發商物業的好處，我們在看看吉報海花盛景物業費，吉報?；ㄊ⒕拔飿I費1.2元/平米/月。好物業當然得要好價錢，大開發商的物業費相對市場平均水平要高出不少。一月物業費，加上水電燃氣網絡等費用，差不多要1000塊錢，可是不小的一筆支出。

二、吉報海花盛景開發商可信嗎？

大開發商一般就三種，地方的國企，央企和大型民企。他們開發的項目多，產品線相對豐富，在業內的口碑更好，當然價格也更貴一些。不過現在房地產市場的集中度仍然不算高，2016年房地產開發商百強的市場占有率總共也就40%左右，而全國房地產開發商總數超過1萬家。

這意味著，我們買房時不可避免要接觸大量的中小開發商，與大開發商相比，小開發商可能會存在以下問題：

1、小開發商開發經驗一般，工程質量和售后保障比不上大開發商。

2、小開發商資金實力一般，拿地規模小，小區規模小，配套也相對一般。

3、物業服務水平比大開發商差點。

4、房屋保修環節也不算省心。

吉報?；ㄊ⒕皹潜P的開發商質量如何， 一般通過以下三步就可以判斷：

重點關注目標開發商

如果你已經看準了吉報?；ㄊ⒕埃磥硭佑|的開發商也就基本上確定了?？梢灾苯铀鸭繕碎_發商的相關資料。開發商的發展歷史、醉新樓盤、拿地情況、業主對開發商的評價都要關注。

對于吉報海花盛景開發商的一些報道可以多關注，特別是關于旗下樓盤出現過的問題，解決問題的方式要多關注。我們可以從開發商的處理方式中判斷他們品質如何。對于一些新成立的開發商，公開資料有限，樓盤經驗不足，我們在選房時要更加慎重。

業主論壇或者業主群

吉報?；ㄊ⒕皹潜P爆出的問題越多，開發商的可靠性越差。對于已經開盤的項目，吉報?；ㄊ⒕暗臉I主是醉有發言權的。如果樓盤發生資金或質量問題，業主論壇和業主群里肯定會有相關的討論。他們對于房屋質量、物業狀況等的評價對后來購房者是非常有用。對于純新盤，可以參考以往項目的網絡社區中業主的發言。

實地考察樓盤

實地考察不僅是指去吉報海花盛景售樓處聽開發商的推銷，購房者自己也要從側面了解項目?？梢酝ㄟ^吉報?；ㄊ⒕敖ㄖ娣e大小、規劃布局、景觀綠化、吉報?；ㄊ⒕芭涮讈砼袛鄻潜P的品質，也能推斷開發商的操盤經驗。

三、如何分辯吉報海花盛景開發商的實力？

吉報?；ㄊ⒕伴_發商資質往往與吉報?；ㄊ⒕伴_發商的資金實力(注冊資金)、開發項目能力有直接的關系，根據建設部《房地產開發企業資質管理規定》，房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。下面來看看吧。

一般新設立的房地產開發企業，首先定暫定資質，一年后，根據該企業的業績核定資質等級。暫定資質有效期一年，可以延長兩次，每次一年。

吉報?；ㄊ⒕皹潜P優勢：吉報?；ㄊ⒕笆羌虡I配套、多功能設施、療養溫泉、會所、特色園林景觀、中央觀景水系等于一體的健康休閑的度假村式養生綠色生態社區。。

四、儋州什么商品房還紙得買

儋州新房有沒有touzi潛力？吉報?；ㄊ⒕爸苓吺裁礃潜P還可以買，儋州房子會生紙嗎？由于海南儋州房子的特殊性，主要以養老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了儋州什么房產合適買，僅供參考！。

1、儋州·亞瀾灣 均價4000元/㎡，樓盤地址：那大新區園地路與北部灣大道交匯處（西部中心醫院側）。

2、恒大·?；◢u 均價22000元/㎡，樓盤地址：儋州市白馬井濱海新區海花島。

3、碧桂園雪茄風情小鎮 均價待定元/㎡，樓盤地址：海南G98環島西線高速光村出口處。

4、海航儋州望海國際廣場 均價元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市國盛路(市民文化廣場西側)。

5、恒大金碧天下 均價14000元/㎡，樓盤地址：儋州市白馬井濱海新區。

6、中視金海灣 均價19000元/㎡，樓盤地址：儋州市濱海新區濱海大道。

7、中商?；|岸 均價16800元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市白馬井鎮濱海大道與中鼴橫路交叉口。

8、廣場家園 均價9200元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市寶島路與龍門路交匯（原名:郁金香郡）。

9、鼎尚時代廣場 均價11500元/㎡，樓盤地址：儋州市蘭洋北路和伏波路交匯處。

10、古鹽田 均價7000元/㎡，樓盤地址：海南省洋浦經濟開發區古鹽田高爾夫俱樂部。