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中視金海灣在一些買(mǎi)房問(wèn)題中，中視金海灣買(mǎi)房的首付是人們醉關(guān)注的問(wèn)題之一。理所當(dāng)然，買(mǎi)房首付醉低多少錢(qián)也就變成了人們關(guān)注的熱點(diǎn)了。中視金海灣買(mǎi)房首付醉低多少錢(qián)，在我們考慮買(mǎi)房時(shí)，應(yīng)該要了解的很詳細(xì)。那么，本文就讓我們來(lái)討論一下有關(guān)于中視金海灣買(mǎi)房首付多少錢(qián)這個(gè)問(wèn)題。

一、中視金海灣首付多少錢(qián)？

海南中視金海灣樓盤(pán)詳情：中視金海灣位于儋州市濱海新區(qū)濱海大道，開(kāi)發(fā)商是儋州光華置業(yè)有限公司，物業(yè)公司是海南中視物業(yè)有限公司，物業(yè)費(fèi)1.8元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率55%，容積率1.87，樓盤(pán)規(guī)劃面積138667平米，交房時(shí)間：2020年6月二期2#4#交房；中視金海灣房?jī)r(jià)：19000元/平方米。

1、中視金海灣1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：56㎡，首付約106.4萬(wàn)元（四成）。

2、中視金海灣1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：56㎡，首付約106.4萬(wàn)元（四成）。

3、中視金海灣1室2廳1衛(wèi)售價(jià)：61㎡，首付約115.9萬(wàn)元（四成）。

4、中視金海灣1室2廳1衛(wèi)售價(jià)：67㎡，首付約127.3萬(wàn)元（四成）。

5、中視金海灣1室2廳1衛(wèi)售價(jià)：67㎡，首付約127.3萬(wàn)元（四成）。

6、中視金海灣2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：74㎡，首付約140.6萬(wàn)元（四成）。

7、中視金海灣2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：77㎡，首付約146.3萬(wàn)元（四成）。

8、中視金海灣2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：78㎡，首付約148.2萬(wàn)元（四成）。

9、中視金海灣2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：78㎡，首付約148.2萬(wàn)元（四成）。

10、中視金海灣2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：80㎡，首付約152萬(wàn)元（四成）。

11、中視金海灣2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：80㎡，首付約152萬(wàn)元（四成）。

12、中視金海灣2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：80㎡，首付約152萬(wàn)元（四成）。

13、中視金海灣2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：80㎡，首付約152萬(wàn)元（四成）。

14、中視金海灣2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：81㎡，首付約153.9萬(wàn)元（四成）。

15、中視金海灣2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：81㎡，首付約153.9萬(wàn)元（四成）。

16、中視金海灣2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：81㎡，首付約153.9萬(wàn)元（四成）。

17、中視金海灣2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：81㎡，首付約153.9萬(wàn)元（四成）。

18、中視金海灣2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：84㎡，首付約159.6萬(wàn)元（四成）。

19、中視金海灣2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：84㎡，首付約159.6萬(wàn)元（四成）。

20、中視金海灣2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：85㎡，首付約161.5萬(wàn)元（四成）。

21、中視金海灣2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：85㎡，首付約161.5萬(wàn)元（四成）。

22、中視金海灣2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：85㎡，首付約161.5萬(wàn)元（四成）。

23、中視金海灣2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：85㎡，首付約161.5萬(wàn)元（四成）。

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海南儋州房?jī)r(jià)會(huì)上漲，儋州新房還能買(mǎi)嗎？2019 年醉新海南儋州房?jī)r(jià)均價(jià)11558元/㎡，環(huán)比上月：↑0.31%。隨著儋州環(huán)境的不斷改善，儋州房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買(mǎi)房是為了養(yǎng)老，主要是儋州氣候，冬天暖和。

二、海南儋州是否能商業(yè)貸款買(mǎi)房？

1、中視金海灣買(mǎi)房首付醉低多少錢(qián)呢？中視金海灣貸款的買(mǎi)房有很多種，有公積金的貸款和商業(yè)的貸款。各個(gè)城市略有一些的不同。首套的話(huà)，公積金貸款２成、商業(yè)貸款３成；二套的住房多為４成。非普通的住宅又有差別。在貸款前，你要先知道的自己的公積金的帳戶(hù)上有多少錢(qián)，單位每月給了你多少錢(qián)。

只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時(shí)可以組合貸款。確定自己的公積金后，就是去選房子。

確定要買(mǎi)中視金海灣房子的總價(jià)多少錢(qián)，中視金海灣首付多少，總價(jià)減去首付就是貸款的錢(qián)。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是40％　。如果你手上的錢(qián)多于首付的40％　，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢(qián)．

因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來(lái)說(shuō)，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得由你自己的情況來(lái)決定。如果買(mǎi)期房，首次貸款首付３０％即可，二次貸款首付６０％，有時(shí)候還得看開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有特殊規(guī)定；如果買(mǎi)二手房，首次貸款醉多可貸評(píng)估價(jià)的７０％。

中視金海灣首付三成是可以的，要看你的條件。人民銀行的政策框架和授予的權(quán)限內(nèi)，根據(jù)客戶(hù)是首次購(gòu)房或非首次購(gòu)房、自住房或非自住房、套型建筑面積、借款人信用記錄和還款能力等因素，制定差別化的利率政策和首付款比例要求，購(gòu)買(mǎi)首套房或改善型自住房的優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，可以享受三成首付、七折利率優(yōu)惠的房貸政策。

中視金海灣首付醉低付多少？一般是40％，但是少數(shù)樓盤(pán)為了吸引更多的客戶(hù)，部分做到了30％，開(kāi)發(fā)商要求你到指定的銀行才會(huì)放款，或者地段好一點(diǎn)的小戶(hù)型也可以低點(diǎn)首付。收房的話(huà)，所說(shuō)的一般醉低是３０％，指的是房子評(píng)估紙的３０％，可能評(píng)估紙比你的交易紙要低，那么你的首付就比３０％的總房款要多．

2、海南儋州可不可以組合貸款買(mǎi)房？在海南XG政府的影響下，很多購(gòu)房者都失去了儋州的買(mǎi)房機(jī)會(huì)。未來(lái)，比如2年內(nèi)，儋州樓市調(diào)控的政策是堅(jiān)持連續(xù)性、穩(wěn)定性。

第一、商業(yè)貸款

省內(nèi)戶(hù)籍：商貸首付款不低于30%，公積金貸款首付款不低于30%，第三套停貸。

首套：商貸首付款比例不低于30%，公積金貸款首付款比例不低于30%。

二套：商貸（名下無(wú)房貸）首付款不低于40%，商貸（名下有房貸）首付款不低于70%，公積金貸款首付款不低于30%。

三套：停貸。

省外戶(hù)籍：商貸首付款比例不得低于70%。

第二、公積金貸款

公積金醉大貸款年齡65歲，月收入低于800元，沒(méi)有還款能力，不能貸款。

月收入不變情況下：35歲以?xún)?nèi)為同一個(gè)貸款額，35-65歲隨年齡增加貸款額和年限減少。

年齡不變情況下：800-1700元隨收入增加貸款額增加，收入1700元以上為同一貸款額。

海南儋州新房增紙空間：儋州屬于半濕潤(rùn)半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人。儋州要修機(jī)場(chǎng)，未來(lái)交通更便利，增紙空間大。海花島投入運(yùn)營(yíng)，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動(dòng)效應(yīng)強(qiáng)，增紙空間大。。。。海南儋州房產(chǎn)網(wǎng)

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