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凱豐濱海幸福城房?jī)r(jià)多少？儋州生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。無論是周末還是工作日，凱豐濱海幸福城海邊、公園和商場(chǎng)人們依然熙熙攘攘，老爸茶店也總是賓客滿堂。儋州不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。凱豐濱海幸福城買房稅費(fèi)有那些，海南儋州購房不能只瞪著房?jī)r(jià)，凱豐濱海幸福城買房稅費(fèi)不可疏忽，凱豐濱海幸福城買套房子得多少錢？凱豐濱海幸福城醉低多少錢？儋州凱豐濱海幸福城購房預(yù)算怎么算？儋州凱豐濱海幸福城買房要交哪些稅費(fèi)？凱豐濱海幸福城買套房子到底要準(zhǔn)備多少錢？
凱豐濱海幸福城買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個(gè)問題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費(fèi)才是正解。在高房?jī)r(jià)的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。
一、凱豐濱海幸福城買一套房子要花多少錢？
凱豐濱海幸福城買一套房子要花多少錢？對(duì)于購房者其實(shí)很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預(yù)算，不會(huì)為現(xiàn)在的沖動(dòng)和不理智買單。下面我們來看一下凱豐濱海幸福城的價(jià)格及折扣~~
海南凱豐濱海幸福城樓盤詳情：凱豐濱海幸福城位于儋州洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)（開源大道東南側(cè)），開發(fā)商是洋浦匯泰實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司，物業(yè)公司是洋浦匯澤物業(yè)服務(wù)有限公司，物業(yè)費(fèi)1.8元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率 35%，容積率2.0，樓盤規(guī)劃面積76590平米，交房時(shí)間：一期2019 年6月30日；二期2019 年12月31日；凱豐濱海幸福城房?jī)r(jià)：11988元/平方米。
1、凱豐濱海幸福城1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：53㎡，約63.54萬元。
2、凱豐濱海幸福城2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：62㎡，約74.33萬元。
3、凱豐濱海幸福城2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：65㎡，約77.92萬元。
4、凱豐濱海幸福城2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：65㎡，約77.92萬元。
5、凱豐濱海幸福城2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：74㎡，約88.71萬元。
6、凱豐濱海幸福城2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：81㎡，約97.1萬元。
7、凱豐濱海幸福城3室2廳1衛(wèi)售價(jià)：91㎡，約109.09萬元。
8、凱豐濱海幸福城3室2廳1衛(wèi)售價(jià)：91㎡，約109.09萬元。
9、凱豐濱海幸福城3室2廳1衛(wèi)售價(jià)：93㎡，約111.49萬元。
10、凱豐濱海幸福城3室2廳1衛(wèi)售價(jià)：暫無㎡，約0萬元。
11、凱豐濱海幸福城4室2廳2衛(wèi)售價(jià)：129㎡，約154.65萬元。
二、凱豐濱海幸福城買房預(yù)算表
很多打算凱豐濱海幸福城買房的人都會(huì)困惑，凱豐濱海幸福城到底該準(zhǔn)備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實(shí)，凱豐濱海幸福城買房不能只盯著房?jī)r(jià)，物業(yè)、稅費(fèi)及其他相關(guān)項(xiàng)產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。
1、估算個(gè)人資產(chǎn)和家庭的可支配收入：凱豐濱海幸福城買房第一步要做的就是對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行估算，如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個(gè)人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。
2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在凱豐濱海幸福城買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。
在凱豐濱海幸福城購房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預(yù)期，根據(jù)銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。
3、根據(jù)購買力選擇適宜的房?jī)r(jià)和房屋面積：凱豐濱海幸福城房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選儋州的房子的時(shí)候，只要根據(jù)自身的實(shí)際情況來選擇，即使買了，也不會(huì)后悔。確定了大致的購買力后，就可以據(jù)此確定大致的儋州房?jī)r(jià)區(qū)間了。
但是房屋面積也影響著凱豐濱海幸福城房子總價(jià)，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個(gè)角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據(jù)家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會(huì)造成浪費(fèi)，小了又會(huì)讓生活變得非常不適。所以，適宜很關(guān)鍵。
三、凱豐濱海幸福城買房要交哪些稅費(fèi)？
1、首付款：根據(jù)目前儋州醉新的政策，凱豐濱海幸福城買房的醉低首付標(biāo)準(zhǔn)是3成，商業(yè)貸款和公積金的標(biāo)準(zhǔn)是一致。當(dāng)然這里說的都是首套房，因?yàn)橘僦荽嬖赬G政策，在二套房的首付標(biāo)準(zhǔn)上有所區(qū)別。
2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個(gè)舒適線。
3、各種稅費(fèi)：稅費(fèi)支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)及房屋登記費(fèi)等；契稅：根據(jù)2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)是800元；房屋登記費(fèi)是80元，每增加一位購房者增加10元。
4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。征收的標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)合同總價(jià)的2%-3%，但是各地征收標(biāo)準(zhǔn)不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。
5、物業(yè)費(fèi)：有時(shí)開發(fā)商還會(huì)要求預(yù)先繳納半年到一年的物業(yè)費(fèi)才會(huì)交房。
6、家具家電裝修費(fèi)：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費(fèi)用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。
凱豐濱海幸福城買房一定要多看購房攻略。了解儋州城市發(fā)展及規(guī)劃，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進(jìn)行了解，或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。儋州臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析凱豐濱海幸福城新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號(hào)：18089828470（電話同號(hào)）
凱豐濱海幸福城房地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)：儋州市也是一個(gè)濱海城市，有海景房。儋州市是海南西部的經(jīng)濟(jì)、交通、通信和文化中心，而海南洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)就是儋州境內(nèi)，中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院、海南大學(xué)儋州校區(qū)也都在境內(nèi)。儋州市先后榮獲“全國農(nóng)業(yè)百強(qiáng)市”、“全國衛(wèi)生城市”、“全國文明示范市”、“全國城市環(huán)境綜合整治優(yōu)秀城市”、“中國優(yōu)秀旅游城市”、“2012網(wǎng)民醉喜愛的中國十大文化旅游城市”等稱號(hào)。。。。海南房?jī)r(jià)
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