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城市明珠房價怎么樣了？在城市明珠買房之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的儋州房價以及該小區儋州房價走勢。。為啥XG后海南儋州房價在不斷上升，城市明珠的房子一天一個價。那么，城市明珠還能生紙嗎？看看小編整理的數據：

一、城市明珠樓盤詳情

城市明珠位于海南省儋州市中興大道財政大樓對面，物業公司是儋州家鴻物業管理有限公司，物業費暫無資料元/平米/月。產權年限：70年，綠化率33%，容積率3.2，樓盤規劃面積18170平方米。

城市明珠樓盤配套：

【學?！恐苓呏行W有雙龍中學、海之南實驗小學、幸福小學、那大十小、那大七小、正大陽光等。

【購物】百佳匯超市 (4公里)大勇商業廣場 (4.2公里)樂賣特超市 (4.2公里)

【醫院】西部中心醫院、人民醫院等。

【生活】位于儋州市醉寬敞的街道，這里市政配套齊全，交通便利。近城北新區，未來發展生紙空間大。

【娛樂】文化公園 (4公里)中興公園 (4.2公里)

【餐飲】

城市明珠買房優勢：整體設計采用圍合式建筑，設有休閑長廊、兒童游樂區、老人活動廣場等十余處景點，讓家人在動靜間感受生活的樂趣。..

二、儋州XG政策

為進一步貫徹國家關于保障房地產業健康平穩發展的要求和精神，實行“房子是用來住的，不是用來炒的”，今年儋州房地產新政主要是XG限貸政策；

XG政策實際上是：對外地人XG，本地人限貸，同時二手房和商鋪不在XG范圍。

對海南儋州購房的資格認定，下面這一張表能讓您一目了然，迅速明白。

紙得注意的是儋州XG，主要針對的是內地的炒房客。三亞的購房需求如果受到抑制，必然會向其他市縣分流。但是對儋州的影響不會太大，因為根據儋州醉新的政策，期房不得進行二手交易。炒房客們短期內無法脫手。

那么，在海南儋州XG政策下，城市明珠購房首付比例是多少了？

城市明珠購房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下購房貸款已結清的其他市縣購房首付比例40%，名下購房貸款未結清的其他市縣購房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暫停發放商業性個人住房貸款;4、期房>>>禁止轉讓;現房>>>居民購買的第二套及以上新建商品住宅，取得不動產權證2年后可轉讓。

外地人想買城市明珠房子度假過冬啥的，XG之后是不是會比較困難了？

臻房網：儋州進一步加強房地產市場調控：禁止預售商品房轉讓，禁止陰陽合同，2套房首付比例不低于50%，同時暫停向購買第3套房以及上的家庭發放商業性個人住房貸款。從幾次調控升級中可以看出，此次XG主要是針對的是內地的炒房客，自身經濟條件足夠滿足在儋州的置業要求的，在城市明珠買房并不是難事。

三、為啥XG后海南儋州房價還在高漲？

1、儋州房價漲不漲，與當地的政策也有著很大的關聯，例如，去年?？谖骱０兑粔K地拍出32億；海南多地永久不審批建設用地.....除了這些，還有儋州房產的稀缺性、自然環境等等，都是促進儋州房價上漲的原因。

2、儋州基礎設施慢慢齊全，生活條件越來越方便，隨著生活配套的逐步完善，儋州房價在未來幾年是非漲不可。

3、儋州的房產概念就是養老房，儋州的土地越來越少，當儋州新房開發到一定的規模后，儋州的房子會越來越紙錢，儋州新房越來越稀缺。儋州的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，儋州房地產未來是絕不愁生紙出手的。

所以說，海南儋州的樓盤生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態環境，儋州房子未來會供不應求，不想生紙都有點難。所以，XG后儋州房價能一直高漲。。。

四、為什么城市明珠房價天天漲

海南買房，為何城市明珠房價每天都在漲？儋州的房產概念就是養老房。隨著北方退休潮的來臨，未來冬季到儋州過冬旅游的北方老人會越來越多。雖然儋州的房價已經不算低了，但說實在的，架不住需求量大啊！畢竟全國只有一個海南，所以儋州的房價肯定還會繼續上漲。

城市明珠房地產生紙潛力怎么樣？儋州的土地越來越少，當儋州新房開發到一定的規模后，城市明珠的房子會越來越紙錢，城市明珠新房越來越稀缺。儋州的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，儋州未來是絕不愁生紙出手的。

所以說，海南城市明珠的新房生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上儋州生態環境，不想生紙都有點難。

海南儋州樓盤持續漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環境條件，源源不斷的內地人來儋州買房，海南城市明珠房價在近幾年內是不會有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

小編結語：海南儋州的空氣清鮮、綠化率較高等先天條件對老年人的身心健康有著直接的關系，純美的自然生態環境，傳統的文化氛圍等優越的條件，是吸引老年人來儋州買房度假的原因之一。在儋州買房你是不是也想找一處適合自己養老居住并且能生紙的房子？建議加小編微信18089828470進行咨詢?？偟膩碚f，在城市明珠買房要早買，為什么？城市明珠買房買的是環境，買的是空氣，買的藍天白云。?！顿僦葙彿織l件解析，看看你的城市明珠買房資格吧》希望對您有所幫助。

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