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古鹽田·白鷺灣房價多少？儋州的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性，要清楚，古鹽田·白鷺灣買房得到的并不是大繁華而是小舒適。古鹽田·白鷺灣買房稅費有那些，海南買房子別只盯著房價，古鹽田·白鷺灣購房稅費不可疏忽，古鹽田·白鷺灣買套房子得多少錢？古鹽田·白鷺灣醉低多少錢？儋州古鹽田·白鷺灣購房預算怎么算？儋州古鹽田·白鷺灣買房要交哪些稅費？古鹽田·白鷺灣買套房子到底要準備多少錢？

古鹽田·白鷺灣買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

一、古鹽田·白鷺灣買一套房子要花多少錢？

古鹽田·白鷺灣買一套房子要花多少錢？對于購房者其實很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預算，不會為現在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下古鹽田·白鷺灣的價格及折扣~~

海南古鹽田·白鷺灣樓盤詳情：古鹽田·白鷺灣位于海南省洋浦經濟開發區古鹽田高爾夫俱樂部，開發商是國投洋浦港有限公司半島置業分公司，物業公司是大連北瑞物業，物業費5.00 元/平米/月。產權年限：獨棟:70 普通住宅:70 疊拼:70年，綠化率30%，容積率0.15，樓盤規劃面積1533333平方米，交房時間：2019年5月交房2#、8#；古鹽田·白鷺灣房價：12800元/平方米。

1、古鹽田·白鷺灣1室2廳1衛售價：65㎡，約83.2萬元。

2、古鹽田·白鷺灣2室2廳1衛售價：68㎡，約87.04萬元。

3、古鹽田·白鷺灣2室2廳1衛售價：68㎡，約87.04萬元。

4、古鹽田·白鷺灣2室2廳1衛售價：75㎡，約96萬元。

5、古鹽田·白鷺灣3室2廳2衛售價：85㎡，約108.8萬元。

6、古鹽田·白鷺灣4室2廳3衛售價：98㎡，約125.44萬元。

二、古鹽田·白鷺灣買房預算表

很多打算古鹽田·白鷺灣買房的人都會困惑，古鹽田·白鷺灣到底該準備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實，古鹽田·白鷺灣買房不能只盯著房價，物業、稅費及其他相關項產生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個人資產和家庭的可支配收入：古鹽田·白鷺灣買房第一步要做的就是對自己的經濟狀況進行估算，如現有的資產有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在古鹽田·白鷺灣買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在古鹽田·白鷺灣購房之前，首先要合理規劃自己現在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預期，根據銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據購買力選擇適宜的房價和房屋面積：古鹽田·白鷺灣房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選儋州的房子的時候，只要根據自身的實際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據此確定大致的儋州房價區間了。

但是房屋面積也影響著古鹽田·白鷺灣房子總價，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關鍵。

三、古鹽田·白鷺灣買房要交哪些稅費？

1、首付款：根據目前儋州醉新的政策，古鹽田·白鷺灣買房的醉低首付標準是3成，商業貸款和公積金的標準是一致。當然這里說的都是首套房，因為儋州存在XG政策，在二套房的首付標準上有所區別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業貸款，二者利率不同，所以在月供數額上也就有所區別。目前商貸的基準利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。

3、各種稅費：稅費支出包含契稅、印花稅、產權代辦費及房屋登記費等；契稅：根據2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區二套房按照3%的標準征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產權代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。征收的標準一般是根據合同總價的2%-3%，但是各地征收標準不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業費：有時開發商還會要求預先繳納半年到一年的物業費才會交房。

6、家具家電裝修費：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

古鹽田·白鷺灣買房一定要多看購房攻略。了解儋州城市發展及規劃，可以咨詢臻房網的置業顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。儋州臻房網置業顧問為您分析古鹽田·白鷺灣新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）

四、買房，你越糾結，古鹽田·白鷺灣房價越漲！

2019年醉新海南儋州房價均價11558元/㎡，環比上月：上漲0.31%。儋州房價會比較平穩。因為受到史上醉嚴厲的五限政策影響，即XG+限貸+限價+限外+限售，海南儋州房價肯定漲不動也漲不快，但是海南儋州房價不會下跌。

2、古鹽田·白鷺灣房價：12800元/㎡，位于海南省洋浦經濟開發區古鹽田高爾夫俱樂部。

3、古鹽田·白鷺灣買房門檻提高，趁早買房更為劃算，儋州空氣質量沒得說，適合養老度假。儋州房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養老，主要是儋州氣候，冬天暖和。

海南儋州購房，海南儋州住宅持續漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環境條件，源源不斷的內地人來儋州購房，海南儋州房價在近幾年內是不會有所下降的。只能是逐年升高，你越糾結，古鹽田·白鷺灣房價越漲，想在古鹽田·白鷺灣買房，早買早好。

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