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水榭丹堤房價(jià)多少？水榭丹堤買房現(xiàn)場實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。水榭丹堤買房稅費(fèi)有那些，儋州市買房子別總顧著房價(jià)，水榭丹堤買房子稅費(fèi)不可輕視，水榭丹堤買套房子得多少錢？水榭丹堤醉低多少錢？儋州水榭丹堤購房預(yù)算怎么算？儋州水榭丹堤買房要交哪些稅費(fèi)？水榭丹堤買套房子到底要準(zhǔn)備多少錢？

水榭丹堤買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費(fèi)才是正解。在高房價(jià)的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。

一、水榭丹堤買一套房子要花多少錢？

水榭丹堤買一套房子要花多少錢？對于購房者其實(shí)很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預(yù)算，不會為現(xiàn)在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下水榭丹堤的價(jià)格及折扣~~

海南水榭丹堤樓盤詳情：水榭丹堤位于海南省儋州市北部灣大道3公里處(緊靠儋州北部灣大道，毗鄰松濤干渠景觀帶)，開發(fā)商是儋州易順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是儋州平頂物業(yè)服務(wù)有限公司，物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40%，容積率2.73，樓盤規(guī)劃面積80000平方米，交房時間：2017年06月30日；水榭丹堤房價(jià)：4500元/平方米。

1、水榭丹堤5室3廳3衛(wèi)售價(jià)：㎡，約0萬元。

2、水榭丹堤5室3廳3衛(wèi)售價(jià)：㎡，約0萬元。

3、水榭丹堤4室2廳2衛(wèi)售價(jià)：161.46㎡，約72.66萬元。

4、水榭丹堤3室2廳2衛(wèi)售價(jià)：142.51㎡，約64.13萬元。

5、水榭丹堤3室2廳2衛(wèi)售價(jià)：㎡，約0萬元。

6、水榭丹堤2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：㎡，約0萬元。

7、水榭丹堤1室2廳1衛(wèi)售價(jià)：㎡，約0萬元。

8、水榭丹堤1室2廳1衛(wèi)售價(jià)：B㎡，約0萬元。

9、水榭丹堤1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：A戶型㎡，約0萬元。

10、水榭丹堤1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：㎡，約0萬元。

二、水榭丹堤買房預(yù)算表

很多打算水榭丹堤買房的人都會困惑，水榭丹堤到底該準(zhǔn)備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實(shí)，水榭丹堤買房不能只盯著房價(jià)，物業(yè)、稅費(fèi)及其他相關(guān)項(xiàng)產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個人資產(chǎn)和家庭的可支配收入：水榭丹堤買房第一步要做的就是對自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行估算，如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在水榭丹堤買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在水榭丹堤購房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預(yù)期，根據(jù)銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據(jù)購買力選擇適宜的房價(jià)和房屋面積：水榭丹堤房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選儋州的房子的時候，只要根據(jù)自身的實(shí)際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據(jù)此確定大致的儋州房價(jià)區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著水榭丹堤房子總價(jià)，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據(jù)家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費(fèi)，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關(guān)鍵。

三、水榭丹堤買房要交哪些稅費(fèi)？

1、首付款：根據(jù)目前儋州醉新的政策，水榭丹堤買房的醉低首付標(biāo)準(zhǔn)是3成，商業(yè)貸款和公積金的標(biāo)準(zhǔn)是一致。當(dāng)然這里說的都是首套房，因?yàn)橘僦荽嬖赬G政策，在二套房的首付標(biāo)準(zhǔn)上有所區(qū)別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。

3、各種稅費(fèi)：稅費(fèi)支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)及房屋登記費(fèi)等；契稅：根據(jù)2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)是800元；房屋登記費(fèi)是80元，每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。征收的標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)合同總價(jià)的2%-3%，但是各地征收標(biāo)準(zhǔn)不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費(fèi)：有時開發(fā)商還會要求預(yù)先繳納半年到一年的物業(yè)費(fèi)才會交房。

6、家具家電裝修費(fèi)：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費(fèi)用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

水榭丹堤買房一定要多看購房攻略。了解儋州城市發(fā)展及規(guī)劃，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進(jìn)行了解，或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。儋州臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析水榭丹堤新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）

四、儋州什么新房還能touzi

儋州新房是否有touzi潛力？水榭丹堤周邊什么樓盤還紙touzi，儋州房子會生紙嗎？由于海南儋州房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下王偉精心整理了儋州什么新房還紙得買，僅供參考！。

1、衍宏萬國大都會 均價(jià)4200元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市迎賓大道與國盛路路口。

2、儋州夏日國際商業(yè)廣場 均價(jià)11000元/㎡，樓盤地址：儋州市伏波東路與蘭洋路交匯處(海南省儋州市)。

3、京兿源 均價(jià)4271元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市中興大街龍門路南段。

4、恒力春天 均價(jià)3500元/㎡，樓盤地址：儋州市東三路與擬建中的北二路交匯處。

5、豐華和家園 均價(jià)5100元/㎡，樓盤地址：儋州市科學(xué)南路與紫薇路交界處（怡心花園旁）。

6、城北世家 均價(jià)13500元/㎡，樓盤地址：儋州市寶島路與北部灣大道交匯處西北側(cè)。

7、合隆·華府 均價(jià)9500元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市濱海新區(qū)（白馬井）中六橫路。

8、國禎·棕櫚島 均價(jià)4200元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市中興大道與交通路交叉口向北100米。

9、御景龍庭 均價(jià)4500元/㎡，樓盤地址：儋州市城北新區(qū)。

10、海南恒大名都 均價(jià)5500元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市蘭洋。

想在海南水榭丹堤買房，特別是兼顧touzi需求的群體，儋州未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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