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海陽城買房預算！儋州屬于半濕潤半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人。儋州要修機場，未來交通更便利，增紙空間大。海花島投入運營，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動效應強，增紙空間大。海陽城大概多少錢？海陽城醉低多少錢？儋州海陽城購房預算是多少？儋州海陽城要交哪些稅費？海陽城買房到底要準備多少錢？

海陽城買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

海陽城買房到底要準備多少錢？下面小編就帶大家來盤點一下海陽城買房需要交的費用。馬上就要購買的業主不妨看看，搞清楚都需要交那些費用，免得到時候被開發商或物業坑騙，交了一些莫須有的款項。下面我們來看一下海陽城樓盤詳情。

一、海陽城樓盤配套

海南海陽城樓盤詳情：海陽城位于海南省儋州市濱海新區一組團，開發商是海南銀磬實業有限公司，物業公司是世邦魏理仕物業有限公司，物業費2.20元/平米/月。產權年限：70年，綠化率50%，容積率1.8，樓盤規劃面積209591平方米。

海陽城房價：26000元/平方米

海陽城售樓處：400-654-6680（轉366）

海陽城樓盤地址：海南省儋州市濱海新區一組團

海陽城樓盤配套

生活配套：“海陽城”位于海南省西部中心城市儋州市濱海新區一組團。儋州位于海南島的西北部，瀕臨北部灣，位于東經109.5北緯19.5，項目根據美國著名養老圣地“太陽城”而命名。海南省獨特的地理位置及優越的氣候條件和國際旅游島的開發建設，使其成為全國人民矚目及向往居住的地方。儋州市瀕臨北部灣，光熱充足，獨有的偏干燥濱海城市氣候，更是老年人頤養天年的得天獨厚之地。

娛樂配套：暫無

餐飲配套：暫無

購物配套：暫無

醫院配套：白馬井醫院 (3.5公里)

海陽城團購熱線：18089828470（陳經理）

海陽城優勢：包括老年活動中心、營養中心、多功能廳、老年俱樂部、社區醫療中心、老年大學、銀行、郵局、購物場所等。。

二、海陽城醉低多少錢？

海陽城在售戶型房價

海陽城戶型售價：，㎡，約0萬元。

海陽城戶型售價：1房1廳1廚1衛，52.30㎡，約135.98萬元。

海陽城戶型售價：1房1廳1廚1衛，53.40㎡，約138.84萬元。

海陽城戶型售價：1房1廳1廚1衛，55.24㎡，約143.62萬元。

海陽城戶型售價：1房1廳1廚1衛，56.28㎡，約146.33萬元。

海陽城戶型售價：1房2廳1廚1衛，46.59㎡，約121.13萬元。

海陽城戶型售價：1房2廳1廚1衛，57.82㎡，約150.33萬元。

海陽城戶型售價：2房2廳1廚1衛，78.44㎡，約203.94萬元。

海陽城戶型售價：2房2廳1廚1衛，84.07㎡，約218.58萬元。

海陽城戶型售價：2房2廳1廚1衛，91.74㎡，約238.52萬元。

海陽城戶型售價：3房2廳1廚1衛，101.04㎡，約262.7萬元。

海陽城戶型售價：3房2廳1廚2衛，107.97㎡，約280.72萬元。

海陽城戶型售價：3房2廳1廚2衛，116.60㎡，約303.16萬元。

海陽城戶型售價：3房2廳1廚2衛，118.86㎡，約309.04萬元。

海陽城戶型售價：3房2廳1廚2衛，124.67㎡，約324.14萬元。

海陽城戶型售價：3房2廳1廚2衛，128.31㎡，約333.61萬元。

海陽城戶型售價：連廊別墅A戶型 3房2廳1廚3衛，184.88㎡，約480.69萬元。

整體房價

海陽城房價多少？簡單來說，與儋州整體的房價水平有著很大的關系。所以在海陽城買房之前，購房者可以參考一下儋州的房價，根據自己的經濟實力來選擇適合自己的房子。一般來說，市中心或者開發完善、交通便利的區域房價會偏高，郊區相對較低，對目標區域有一個基本的價格把控是進行購房預算的第一步。

確定購買面積

海陽城總價多少？影響總價的關鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購房預算下就必須對房屋的位置做出讓步。確定了房屋區域和面積之后，對于您要購買的房屋總價，就能做到大致心中有數了。

物業收費

海陽城物業費多少？開發商交房后，購房者就要開始繳納房屋的物業費了，主要是海陽城小區物業公司進行綠化維護、電梯養護、小區安保等的費用。通常情況下，物業費都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，所以購房者在購房前很有必要了解一下小區的物業收費詳情。

1.物業管理費用：以合同約定為準。

2.北方城市供暖費:物業有收取這筆費用的權利，但是不得強制或提前收取，更不能將此費用與交房捆綁。

3.水、電費周轉金或保證金：有些物業會收取，但是醉多不能超過正常家庭3個月的水電費。

4.停車管理費

物業裝修管理收取的費用

1.裝修保證金：現法律法規沒有明確規定，但收費價位不得過高，且無特殊原因物業必須退還這筆費用。

2.裝修管理費

3.垃圾消納費

4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規定，原則上不超過5元/證。

還貸能力

海陽城首付多少錢？海陽城首付壓力是短期的，長期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在海陽城購房之前，小編建議你不僅要合理規劃自己現在的經濟能力來繳納首付款，還要做好未來收入預期，避免以后還貸壓力過大。

估算裝修費用

如果您購買的是海陽城毛坯新房，對于大多數普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在海陽城買房之前，購房者就要將裝修費用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費用等，也可以提前考慮一下，做好整體的海陽城買房預算。

各種需交稅費

通常，購買海陽城新房需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續費、產權登記費等，二手房交易需要繳納的稅費包括契稅、增紙稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。無論是購買海陽城新房還是二手房，稅費都是購買房屋時占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預算之中。

1、契稅：契稅征收的標準與各城市規定有關，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

2、住房維修基金：商品房交易中購房者應與售房單位簽訂房屋相關的維修基金繳納的協議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業主所有，不屬于住宅銷售收入。

房屋維修基金包含兩部分：公用設施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設施專用基金簡稱專用基金，用于共用部分及公用設施等維護，而且這個錢隨房走，房屋轉讓時賬戶里的資金也隨之轉移給新的房屋產權人。

3、房屋產權登記費：一般是開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費：10元/本。

開發商收取的費用

1.房款尾款：交房前購房者需要根據雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結清。

2.面積差額款：合同面積和房子的實際的面積差額絕對紙在3%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補。

3.裝修變更費用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據裝修變更協議繳納費用。

4.車位款：針對需要購買車位的業主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的。

三、買房，你越猶豫，海陽城房價越漲！

2018年醉新海南儋州房價均價9680元/㎡，環比上月：上漲0.68%。很多外地人都偏愛在海南儋州買房，和其他地方截然不同。海南儋州買房，圖的不是黃金地段、產業資源、區域發展。純粹就是為了海南的好空氣、好環境、好氣候。

2、海陽城房價：26000元/㎡，位于海南省儋州市濱海新區一組團。

3、海陽城買房門檻提高，趁早買房更為劃算，儋州空氣質量沒得說，適合養老度假。儋州房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養老，主要是儋州氣候，冬天暖和。

海南儋州新房持續漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環境條件，源源不斷的內地人來儋州買房，海南儋州房價在近幾年內是不會有所下降的。只能是逐年升高，你越糾結，海陽城房價越漲，想在海陽城買房，早買早好。

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