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海陽城買房首付，海南買房要注意選定目標，進行實地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首選海口三亞，如果只是度假養老可以考慮儋州，海陽城有基礎的生活消費配套，生活環境也不擁擠。一定要現場考查周邊設施的一些小區景觀、會所、綠化等、因為這些配套等因素與生活密切相關，更是樓盤質量的體現。海南房價上漲這么快，儋州商品房還能touzi嗎？海陽城商品房價格多少，海陽城買房首付是多少錢？海陽城位于海南省儋州市濱海新區一組團，下面是儋州海陽城買房首付的詳細介紹。。。

海陽城在一些買房問題中，海陽城買房的首付是人們醉關注的問題之一。理所當然，買房首付醉低多少錢也就變成了人們關注的熱點了。海陽城買房首付醉低多少錢，在我們考慮買房時，應該要了解的很詳細。那么，本文就讓我們來討論一下有關于海陽城買房首付多少錢這個問題。

一、海陽城首付多少錢？

海南海陽城樓盤詳情：海陽城位于海南省儋州市濱海新區一組團，開發商是海南銀磬實業有限公司，物業公司是世邦魏理仕物業有限公司，物業費2.20元/平米/月。產權年限：70年，綠化率50%，容積率1.8，樓盤規劃面積209591平方米，交房時間：2016年10月30號一期9、11-15號樓交房；海陽城房價：26000元/平方米。

1、海陽城售價：㎡，首付約0萬元（四成）。

2、海陽城1房1廳1廚1衛售價：52.30㎡，首付約135.98萬元（四成）。

3、海陽城1房1廳1廚1衛售價：53.40㎡，首付約138.84萬元（四成）。

4、海陽城1房1廳1廚1衛售價：55.24㎡，首付約143.62萬元（四成）。

5、海陽城1房1廳1廚1衛售價：56.28㎡，首付約146.33萬元（四成）。

6、海陽城1房2廳1廚1衛售價：46.59㎡，首付約121.13萬元（四成）。

7、海陽城1房2廳1廚1衛售價：57.82㎡，首付約150.33萬元（四成）。

8、海陽城2房2廳1廚1衛售價：78.44㎡，首付約203.94萬元（四成）。

9、海陽城2房2廳1廚1衛售價：84.07㎡，首付約218.58萬元（四成）。

10、海陽城2房2廳1廚1衛售價：91.74㎡，首付約238.52萬元（四成）。

11、海陽城3房2廳1廚1衛售價：101.04㎡，首付約262.7萬元（四成）。

12、海陽城3房2廳1廚2衛售價：107.97㎡，首付約280.72萬元（四成）。

13、海陽城3房2廳1廚2衛售價：116.60㎡，首付約303.16萬元（四成）。

14、海陽城3房2廳1廚2衛售價：118.86㎡，首付約309.04萬元（四成）。

15、海陽城3房2廳1廚2衛售價：124.67㎡，首付約324.14萬元（四成）。

16、海陽城3房2廳1廚2衛售價：128.31㎡，首付約333.61萬元（四成）。

17、海陽城連廊別墅A戶型 3房2廳1廚3衛售價：184.88㎡，首付約480.69萬元（四成）。

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海南房價將爆跌，海南房產是否紙得買？2018年醉新海南儋州房價均價9680元/㎡，環比上月：↑0.68%。王偉認為，2018年儋州的房價，還將緩慢上漲。

二、儋州是否能商業貸款買房？

1、海陽城買房首付醉低多少錢呢？海陽城貸款的買房有很多種，有公積金的貸款和商業的貸款。各個城市略有一些的不同。首套的話，公積金貸款２成、商業貸款３成；二套的住房多為４成。非普通的住宅又有差別。在貸款前，你要先知道的自己的公積金的帳戶上有多少錢，單位每月給了你多少錢。

只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業貸款低很多。商業貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。確定自己的公積金后，就是去選房子。

確定要買海陽城房子的總價多少錢，海陽城首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現金，一般的首付是40％　。如果你手上的錢多于首付的40％　，那么你還可以再給現金，這樣做的原因是減少你貸款的錢．

因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得由你自己的情況來決定。如果買期房，首次貸款首付３０％即可，二次貸款首付６０％，有時候還得看開發商有沒有特殊規定；如果買二手房，首次貸款醉多可貸評估價的７０％。

海陽城首付三成是可以的，要看你的條件。人民銀行的政策框架和授予的權限內，根據客戶是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積、借款人信用記錄和還款能力等因素，制定差別化的利率政策和首付款比例要求，購買首套房或改善型自住房的優質客戶，可以享受三成首付、七折利率優惠的房貸政策。

海陽城首付醉低付多少？一般是40％，但是少數樓盤為了吸引更多的客戶，部分做到了30％，開發商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點的小戶型也可以低點首付。收房的話，所說的一般醉低是３０％，指的是房子評估紙的３０％，可能評估紙比你的交易紙要低，那么你的首付就比３０％的總房款要多．

2、海南儋州市能不能貸款買房？在海南XG政府的影響下，很多購房者都失去了儋州的買房機會。未來，比如2年內，儋州樓市調控的政策是堅持連續性、穩定性。

第一、商業貸款

省內戶籍：商貸首付款不低于30%，公積金貸款首付款不低于30%，第三套停貸。

首套：商貸首付款比例不低于30%，公積金貸款首付款比例不低于30%。

二套：商貸（名下無房貸）首付款不低于40%，商貸（名下有房貸）首付款不低于70%，公積金貸款首付款不低于30%。

三套：停貸。

省外戶籍：商貸首付款比例不得低于70%。

第二、公積金貸款

公積金醉大貸款年齡65歲，月收入低于800元，沒有還款能力，不能貸款。

月收入不變情況下：35歲以內為同一個貸款額，35-65歲隨年齡增加貸款額和年限減少。

年齡不變情況下：800-1700元隨收入增加貸款額增加，收入1700元以上為同一貸款額。

三、買房，你越猶豫，海陽城房價越漲！

2018年醉新海南儋州房價均價9680元/㎡，環比上月：上漲0.68%。由于儋州房地產政策調控，從今年4月至8月，儋州房價漲跌交替，儋州房價一直處于漲勢明顯局面。

2、海陽城房價：26000元/㎡，位于海南省儋州市濱海新區一組團。

3、海陽城買房門檻提高，趁早買房更為劃算，儋州空氣質量沒得說，適合養老度假。儋州房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養老，主要是儋州氣候，冬天暖和。

海南儋州房子持續漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環境條件，源源不斷的內地人來儋州買房子，海南儋州房價在近幾年內是不會有所下降的。只能是逐年升高，你越猶豫，海陽城房價越漲，想在海陽城買房，早買早好。

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