購房TEL：18089828⒋70

城北世家買房預算！氣候比較優勢明顯是儋州獨特優勢，常被人忽略。但是，對于來海南的購房者來說，這是一個不能忽略的優勢。海南島四面環海，氣候潮濕，這是很多外地客戶擔心的地方。但是，儋州位于海南西部，氣候相對干燥，非常適合居住。特別需要指出的是，因為中部五指山的阻擋，儋州是海南受臺風影響較小的地區。優越的氣候條件成為人們選擇儋州購房置業的重要因素。城北世家大概多少錢？城北世家醉低多少錢？儋州城北世家購房預算是多少？儋州城北世家要交哪些稅費？城北世家買房到底要準備多少錢？

城北世家買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

城北世家買房到底要準備多少錢？下面小編就帶大家來盤點一下城北世家買房需要交的費用。馬上就要購買的業主不妨看看，搞清楚都需要交那些費用，免得到時候被開發商或物業坑騙，交了一些莫須有的款項。下面我們來看一下城北世家樓盤詳情。

一、城北世家概述

海南城北世家樓盤詳情：城北世家位于儋州市寶島路與北部灣大道交匯處西北側，開發商是儋州眾合置業有限公司，物業公司是暫無，物業費1.2元/平米/月。產權年限：70年，綠化率40%，容積率1.2，樓盤規劃面積210畝平米。

城北世家房價：13500元/平方米

城北世家售樓處：400-654-6680（轉1886）

城北世家樓盤地址：儋州市寶島路與北部灣大道交匯處西北側

城北世家樓盤配套

生活配套：工商銀行3公里建設銀行3公里怡心農貿市場3公里

娛樂配套：寶樂迪KTV1.8公里中視影城2公里恒大影城2公里咖啡時間2公里文化公園800米

餐飲配套：肯德基2公里山西面館600米柴火雞餐廳500米港式茶餐廳3公里

購物配套：廣百家超市1.8公里夏日國際購物廣場1.8公里鼎尚購物廣場2公里

醫院配套：瓊西三甲醫院2公里儋州第三人民醫院4公里農墾醫院8公里儋州市第一人民醫院6公里儋州市婦幼保健院6公里

城北世家團購熱線：18089828470（陳經理）

城北世家優勢：度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

二、城北世家大概多少錢？

城北世家在售戶型房價

城北世家戶型售價：5房2廳1廚5衛，360㎡，約486萬元。

城北世家戶型售價：5房2廳1廚5衛，360㎡，約486萬元。

城北世家戶型售價：5房2廳1廚5衛，360㎡，約486萬元。

城北世家戶型售價：5房2廳1廚5衛，360㎡，約486萬元。

城北世家戶型售價：7房3廳1廚5衛，397㎡，約535.95萬元。

城北世家戶型售價：7房3廳1廚5衛，397㎡，約535.95萬元。

城北世家戶型售價：7房3廳1廚5衛，397㎡，約535.95萬元。

城北世家戶型售價：7房3廳1廚5衛，397㎡，約535.95萬元。

城北世家戶型售價：5房2廳1廚4衛，240㎡，約324萬元。

城北世家戶型售價：5房2廳1廚4衛，240㎡，約324萬元。

城北世家戶型售價：5房2廳1廚4衛，240㎡，約324萬元。

城北世家戶型售價：5房2廳1廚4衛，240㎡，約324萬元。

城北世家戶型售價：5房2廳1廚4衛，197㎡，約265.95萬元。

城北世家戶型售價：5房2廳1廚4衛，197㎡，約265.95萬元。

城北世家戶型售價：5房2廳1廚4衛，197㎡，約265.95萬元。

城北世家戶型售價：5房2廳1廚4衛，197㎡，約265.95萬元。

整體房價

城北世家房價多少？簡單來說，與儋州整體的房價水平有著很大的關系。所以在城北世家買房之前，購房者可以參考一下儋州的房價，根據自己的經濟實力來選擇適合自己的房子。一般來說，市中心或者開發完善、交通便利的區域房價會偏高，郊區相對較低，對目標區域有一個基本的價格把控是進行購房預算的第一步。

確定購買面積

城北世家總價多少？影響總價的關鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購房預算下就必須對房屋的位置做出讓步。確定了房屋區域和面積之后，對于您要購買的房屋總價，就能做到大致心中有數了。

物業收費

城北世家物業費多少？開發商交房后，購房者就要開始繳納房屋的物業費了，主要是城北世家小區物業公司進行綠化維護、電梯養護、小區安保等的費用。通常情況下，物業費都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，所以購房者在購房前很有必要了解一下小區的物業收費詳情。

1.物業管理費用：以合同約定為準。

2.北方城市供暖費:物業有收取這筆費用的權利，但是不得強制或提前收取，更不能將此費用與交房捆綁。

3.水、電費周轉金或保證金：有些物業會收取，但是醉多不能超過正常家庭3個月的水電費。

4.停車管理費

物業裝修管理收取的費用

1.裝修保證金：現法律法規沒有明確規定，但收費價位不得過高，且無特殊原因物業必須退還這筆費用。

2.裝修管理費

3.垃圾消納費

4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規定，原則上不超過5元/證。

還貸能力

城北世家首付多少錢？城北世家首付壓力是短期的，長期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在城北世家購房之前，小編建議你不僅要合理規劃自己現在的經濟能力來繳納首付款，還要做好未來收入預期，避免以后還貸壓力過大。

估算裝修費用

如果您購買的是城北世家毛坯新房，對于大多數普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在城北世家買房之前，購房者就要將裝修費用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費用等，也可以提前考慮一下，做好整體的城北世家買房預算。

各種需交稅費

通常，購買城北世家新房需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續費、產權登記費等，二手房交易需要繳納的稅費包括契稅、增紙稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。無論是購買城北世家新房還是二手房，稅費都是購買房屋時占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預算之中。

1、契稅：契稅征收的標準與各城市規定有關，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

2、住房維修基金：商品房交易中購房者應與售房單位簽訂房屋相關的維修基金繳納的協議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業主所有，不屬于住宅銷售收入。

房屋維修基金包含兩部分：公用設施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設施專用基金簡稱專用基金，用于共用部分及公用設施等維護，而且這個錢隨房走，房屋轉讓時賬戶里的資金也隨之轉移給新的房屋產權人。

3、房屋產權登記費：一般是開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費：10元/本。

開發商收取的費用

1.房款尾款：交房前購房者需要根據雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結清。

2.面積差額款：合同面積和房子的實際的面積差額絕對紙在3%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補。

3.裝修變更費用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據裝修變更協議繳納費用。

4.車位款：針對需要購買車位的業主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的。

三、儋州哪些新房還紙touzi

儋州房子有沒有touzi價紙？城北世家周邊什么樓盤生紙快，儋州房子會生紙嗎？由于海南儋州房子的特殊性，主要以養老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下王偉精心整理了儋州什么新房還紙touzi，僅供參考！。

1、和信經典花園 均價9700元/㎡，樓盤地址：儋州市中興大道29街區（中興大道和龍門南路交匯處）。

2、御景龍庭 均價4500元/㎡，樓盤地址：儋州市城北新區。

3、澳門街 均價6900元/㎡，樓盤地址：儋州市中興大街美扶段南側。

4、偉業西城國際 均價4800 元/㎡，樓盤地址：儋州城北廣場花園項目地(海南儋州市那大城北新區)。

5、華諾國際 均價5000元/㎡，樓盤地址：儋州市中興大道與科技路交匯處（儋州汽車總站前200米）。

6、和風雅筑 均價3700元/㎡，樓盤地址：儋州市中興大街東側美扶小學西側和風雅筑。

7、海拓香洲 均價暫無元/㎡，樓盤地址：儋州市云月路西側。

8、廣場家園 均價9200元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市寶島路與龍門路交匯（原名:郁金香郡）。

9、古鹽田·半島海天 均價5500元/㎡，樓盤地址：儋州市洋浦經濟開發區鹽田村半島。

10、恒力春天 均價3500元/㎡，樓盤地址：儋州市東三路與擬建中的北二路交匯處。

想在海南城北世家買房，特別是兼顧touzi需求的群體，儋州未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

如果朋友們對儋州的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網的置業顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。儋州臻房網置業顧問為您分析城北世家新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）海南王偉購房團用心為您服務！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。

咨詢微信：1808⒐828470

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