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儋州房價，海南儋州買房XG嗎？儋州買房要掌握些簡單的儋州房產知識，儋州房地產相關專業知識入門并不易。海南儋州市購房資格內容細則？“候鳥”如何在海南儋州買房子，面對這些疑問，海南王偉為大家匯總了儋州XG政策詳細剖析，想在儋州買房的北方人不妨先來了解一下！

一、儋州買房條件

1、無房無貸款記錄首套首付比例醉低30%

2、無房有貸款記錄首付比例不低于50%

3、有房二套貸款首付比例不低于70%

4、儋州XG政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

海南XG后，儋州房子價格回歸理性，沒有出現猛漲或者是下跌，而是緩慢上漲。海南XG后，來儋州買房的人不僅沒有減少，反而增加很多，熱情依舊不減。

二、海南買房資格全面解析

海南儋州買房子XG嗎？以下是海南XG政策全方位剖釋：

2018年4月22日：海南全域XG政策

1. 實行嚴格的XG政策，在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

2. 五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。

3. 海口、三亞、瓊海已實行XG的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

4. 上述區域之外，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

5. 自本通知發布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

王偉解讀：從調控政策來看，海南房產調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態，不存在大漲或大跌的可能。海南房產是一直受著”候鳥“的偏愛。在XG限貸并且停止建設小戶型的多重政策加碼下，儋州房產生紙潛力逐漸被人看好，加上儋州購房門檻會越來越高，儋州房源將會越來越少。

三、“候鳥”老人如何在儋州買房

外地人怎么樣在海南儋州買房？海南儋州買房那里好？儋州市哪個樓盤既適合養老度假，又生紙醉快，同時花的錢醉少？樓盤的選擇，在幾個樓盤中，到底選擇哪個合適？以下王偉精心整理了儋州優質樓盤，僅供參考！

1、中南西海岸 均價12000元/㎡，樓盤地址：海南儋州市白馬井濱海新區第二組團，樓盤賣點：現房，一線海景房，成熟社區。

2、海陽城 均價26000元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市濱海新區一組團，樓盤賣點：配套成熟，居住環境好。

3、恒力春天 均價3500元/㎡，樓盤地址：儋州市東三路與擬建中的北二路交匯處，樓盤賣點：儋州屬于半濕潤半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人。儋州要修機場，未來交通更便利，增紙空間大。海花島投入運營，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動效應強，增紙空間大。。

4、海岸漫谷 均價4900元/㎡，樓盤地址：儋州市白馬井老城區和新城區核心交匯處，樓盤賣點：現房在售,綠化好,生活配套全。

5、重慶城 均價6000元/㎡，樓盤地址：海南儋州濱海新區，樓盤賣點：地理位置優越。

6、鼎尚時代廣場 均價9900元/㎡，樓盤地址：儋州市蘭洋北路和伏波路交匯處，樓盤賣點：儋州屬于半濕潤半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人。儋州要修機場，未來交通更便利，增紙空間大。海花島投入運營，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動效應強，增紙空間大。。

7、華諾國際 均價5000元/㎡，樓盤地址：儋州市中興大道與科技路交匯處（儋州汽車總站前200米），樓盤賣點：交通便利，區域發展前景好。

8、隆華新村 均價5213元/㎡，樓盤地址：儋州市隆華路（中興大街國稅大廈后100米處），樓盤賣點：儋州屬于半濕潤半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人。儋州要修機場，未來交通更便利，增紙空間大。海花島投入運營，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動效應強，增紙空間大。。

9、恒大·海花島 均價8500元/㎡，樓盤地址：儋州市白馬井濱海新區海花島，樓盤賣點：品牌開發商，一線海景，國際一流配套。

10、中央銀座公館 均價4200元/㎡，樓盤地址：儋州市那大建設路4號，樓盤賣點：儋州是海南較大城市之一，西部度假旅游重鎮，人口較多，市區規劃建設較好，項目多打低價牌，目前價位較低，適合touzi。。

王偉結語：中國只有一個海南島，海南優越的天然條件吸引了國內外游客紛至沓來，也吸引了不少購房者接踵而至。“去庫存”是海南房地產目前的重點，2017年下半年將加強“雙政策”的執行力度，但是海南的房價去始終有大幅度下降，有些市縣的房價甚至上漲。可見，“供需關系”牢牢地鞏固了海南的高房價。儋州市有著天然養生、度假、旅游等居住地，2018儋州購房政策，供大家參考。。。

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