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套內建筑面積怎么算，關于儋州市買房你應該了解哪些內容 儋州市房產，儋州買房要掌握些簡單的儋州房產知識，儋州房地產相關專業知識入門并不易。

大家在儋州市買房的時候肯定經常都有聽到建筑面積或者套內面積的，大家儋州市買房的時候房屋面積的多少是直接影響到總的儋州市房價的，但是有很多的人在儋州市買房的時候都是不太清楚套內建筑的內容的，接下來大家就來一起了解一下套內建筑面積怎么算以及關于儋州市買房你應該了解哪些內容。

套內建筑面積怎么算 

1、套內使用面積，套內房屋的使用面積即為套內房屋使用空間的面積，具體應該包括：套內房屋使用面積為套內臥室、客廳廚房、衛生間、等空間面積的總和；套內內部的樓梯按自然層數的面積總和要計入使用面積。

2、套內墻體面積，套內墻體面積是套內使用空間周圍的維護和承重墻體或其他承重支撐體所占的面積。具體包括：各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。

3、陽臺建筑面積，套內陽臺建筑面積須按照陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。其中封閉的陽臺按水平投影全部計算建筑面積，未封閉的陽臺按水平投影的一半計算建筑面積。

關于儋州市買房你應該了解哪些內容？

1、建筑面積，房屋的建筑面積是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，2.20M以上（含2.20M）的建筑。

2、銷售面積，商品房按“套”或“單元”出售，商品房的銷售面積即為儋州購房者所購買的套內或單元內建筑面積（以下簡稱套內建筑面積）與應分攤的公用建筑面積之和。商品房銷售面積=套內建筑面積+分攤的公用建筑面積。

3、產權面積，房屋的產權面積系指產權主依法擁有房屋權的房屋建筑面積。房屋產權面積由直轄市、市、縣海南房地產主管部門登記確權認定。

4、預測面積，預測面積是指在商品房期房銷售中，根據國家規定，由海南房地產主管機構認定具有測繪資質的房屋測量機構，主要依據施工圖紙、實地考察和國家測量規范對尚未施工的房屋面積進行一個預先測量計算的行為，它是開發商進行合法銷售的面積依據。

5、實測面積，實測面積是指商品房竣工驗收后，工程規劃相關主管部門審核合格，開發商依據國家規定委托具有測繪資質的房屋測繪機構參考圖紙、預測數據及國家測繪規范之規定對樓宇進行的實地勘測、繪圖、計算而得出的面積。

前面的文章為大家介紹的就是關于套內建筑面積怎么算以及關于儋州市買房你應該了解哪些內容方面的一些內容，大家通過上面的文章的介紹有沒有了解一些儋州市買房方面的問題呢？儋州市買儋州房子是一件大事，所以在儋州市買房之前去了解儋州市買房的相關問題是非常有必要的，了解清楚了對自己儋州市買房是有好處的。

儋州市買房優勢：儋州市房產網，氣候比較優勢明顯是儋州獨特優勢，常被人忽略。但是，對于來海南的購房者來說，這是一個不能忽略的優勢。海南島四面環海，氣候潮濕，這是很多外地客戶擔心的地方。但是，儋州位于海南西部，氣候相對干燥，非常適合居住。特別需要指出的是，因為中部五指山的阻擋，儋州是海南受臺風影響較小的地區。優越的氣候條件成為人們選擇儋州購房置業的重要因素。

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