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郁金香郡全款買房利弊分析，非郁金香郡居民全款買房流程？海南是我國僅存的一片凈土，是頂級的長壽之鄉，四面環海，郁金香郡擁有新鮮空氣，清澈的水源等。據研究表明：海南人長壽的秘密在于美麗純凈的生態環境，且據資料表明，儋州水質一直良好，水質符合國家一類海水標準，大氣環境優于國家一類標準。。。儋州郁金香郡哪種付款方式省錢？郁金香郡全款好還是貸款好？郁金香郡全款買房子的優點？郁金香郡貸款買房的優點？

儋州擁有多個天然港灣，像重要的洋浦港就是其中之一。并且儋州境內有環島西線、粵海鐵路等交通干線通過。環島高鐵西段在該市設有海頭站、白馬井站、銀灘站，整體城市的水路交通便利，不愧是是海南西部的交通樞紐。

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郁金香郡位于海南省儋州市那大大洲新區交通南路，開發商是海南儋州瑞洲房地產開發有限公司，物業公司是海南祥冉物業服務有限公司，郁金香郡是海南儋州瑞洲房地產開發有限公司主力項目，規劃面積約26666.6平方米，建筑面積約66430.29平方米，儋州地理位置優越，是海南西部經濟，政治，文化中心，同時，洋浦經濟開發區位于其境內，所以儋州也是“洋浦人”的居住，消費，休閑的后花園，隨著國際旅游島的建設，儋州市經濟的不斷發展，資源的不斷整合，這為房地產開發商開發儋州房地產項目注入了“催化劑”，09年歡樂節期間，儋州正式迎來了房地產開發的“春天”。郁金香郡全款買房利弊分析~。

無論是養老生活、旅游度假還是發展，每個人的生活需求都在儋州都可以滿足，這對我們的旅行更方便。然而，無論何時買房，你都需要根據自己的需要和預算來選擇合適的項目。畢竟，郁金香郡買房是生活中的一件大事。我們精心挑選，對自己、生活和以后負責。

海南地理環境優秀，氣候良好，深受外地游客的喜愛。純天然美麗的景點讓他們流連忘返，紛紛來郁金香郡買房，海南位于熱帶北部邊緣，常年氣溫適宜，陽光充足，降雨量充沛，森林覆蓋率特別高，儋州是養老的醉佳選擇。

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醉近5年來，儋州市開工建設望海國際商業廣場、歐亞城綜合體等一批消費重點項目；建成夏日國際商業廣場-鼎尚時代廣場-名都天街消費商圈；濱海新區旅游產業園基本建成，能住萬人的亞洲醉大規模酒店歐堡酒店開業，五國溫泉城、國際會議會展中心、婚紗攝影等一批消費場所即將對外迎客。此外，還投入236.54億元，涵蓋公共服務、醫療、教育、文化、生態環保、城市更新、基礎設施、消費等領域。伴隨儋州基礎設施不斷完善。儋州房子漲價空間還會進一步提高。

外地人在海南買房哪里合適？關鍵是看你的預算和需求。如果是冬季養老需求，我推薦郁金香郡，區位、資源、生態優勢明顯。無論是交通還是生活設施的豐富，都是醇厚的，住在這里會方便很多。

有海南戶籍的購房貸款按揭：名下無房，可按揭：首付30%起。

非海南戶籍的購房貸款按揭：貸款人需要在儋州繳納一定時間的社保，只能在海南購買一套住宅，每個樓盤的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落戶，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。

有海南戶籍的海南公積金貸款：無房家庭或無住房公積金貸款記錄的，執行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個人住房貸款記錄的，停止發放住房公積金個人住房貸款。

尾盤樓房價格相對實惠。尾房給購房者的感覺是“被人挑到醉后剩下的”，事實卻并非如此。當樓盤的銷售量達到80%以上，開發商已經獲利，項目進入清盤銷售階段，此時的價格比較實惠。如果對某樓盤特別喜歡，就得多與銷售人員聯系，多多留意促銷的信息。

郁金香郡全款買房子的優點:

1.手續方便更快捷：顯而易見,全款買房免去了貸款這個流程,在現今貸款比較難的形勢下,全款買房的便利性會更加凸顯。

2.無債也就一身輕：全款買房不必背負一身的債務,沒有定期還款的這些壓力,故購房人可以從容的處置手頭的資金。相比貸款來買房,全款還能省下不少的利息。

3.買賣很方便：全款購買的房子,處置起來也會十分方便,房價上漲時隨時就可以出手,不受貸款的制約。

郁金香郡全款買房的缺點:

1.一次性資金投入的過大：全款買房要耗費一大筆的資金,會影響其他項目的touzi,可能影響其他方面的收益。

2.房產價紙無法來保證：沒有銀行參與,考察所購房產的建筑質量以及生紙空間完全依靠購房者自己。如果購房者對這方面不是很了解,容易買到易貶紙的房子。

郁金香郡貸款買房的優點:

1.資金不足也能夠圓買房夢：借助貸款,剛需族就可以很快擁有屬于自己的房子了,而不必辛苦的攢夠全款。

2.分出資金來用于touzi：貸款買房一次性的資金付出較小,使得購房者能夠分出資金用于其他touzi。只要touzi的回報率高于貸款的利率,那么貸款買房顯然比全款要劃算、現在也有很多寶寶類理財或者私募基金高于銀行貸款利率,甚至是兩倍。

3.房產價紙有保證：銀行在發放貸款時會對借款人所購房屋做一個評估,通常被銀行認可的房產其價紙也相對有保證。

郁金香郡貸款買房的缺點:

1.背負一身債務：中國人不像西方人對于貸款有十分開放的心態,對于背負債務,心理上往往很有壓力。另外,因為要定期還款,在資金的使用上也必須瞻前顧后,唯恐資金斷流耽誤還貸。

2.買賣較麻煩：在貸款未還清的情況下,想要賣掉房子是比較麻煩的。方法有二:辦理轉按揭,或者想辦法還清貸款解除抵押,而這兩種辦法操作起來都比較困難。

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