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公寓房買賣稅費(fèi)怎么算 海南儋州市房?jī)r(jià)，儋州過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

差額征收：營(yíng)業(yè)稅=差額征收(計(jì)稅價(jià)格-購(gòu)買原價(jià))×5.6%；個(gè)人所得稅=差額20%；土地增紙稅=差額30-60%；交易過戶手續(xù)費(fèi)=5元/㎡。

全額征收：營(yíng)業(yè)稅=全額征收×5.6%；個(gè)人所得稅=全額20%；土地增紙稅=全額3%；交易過戶手續(xù)費(fèi)=5元/㎡。選擇差額還是全額交納稅費(fèi)，需要根據(jù)自己房屋的情況來(lái)選擇，哪個(gè)交的少就選哪種方式。

公寓交易買賣雙方都應(yīng)交納相關(guān)稅費(fèi)，賣方需交納5.55%的營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅是稅率交易總額的1%，或者是兩次交易差的20%；買方需交納契稅，契稅基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%，儋州市二手房交易手續(xù)費(fèi)總額為住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米；還需交80元的登記費(fèi)。

公寓房分別為普通公寓房、商務(wù)公寓房和酒店式公寓房，公寓房一般只有部分房屋被使用于住宿，其他基本用于辦公比較多；因?yàn)槊娣e更小，所以總價(jià)相對(duì)于普通商品房更加便宜，使用年限只有40年，并且空間利用率比較高，比較適合小夫妻或者是單身的人居住。

1、公寓房的生活成本比普通商品房要高很多，因?yàn)槠湮飿I(yè)費(fèi)和水電費(fèi)等各種費(fèi)用都是屬于商業(yè)性質(zhì)的，而且公寓房一般為了安全考慮，使用的不是天然氣，廚房灶具一般只能使用電磁爐之類的，并且一般都是開放式的，容易有油煙味，衛(wèi)生間存在暗衛(wèi)的可能，異味比較大。

2、公寓房的面積比較小，一般只有80平左右，并且每層的戶數(shù)比較多，采光不夠，室內(nèi)光線比較昏暗，由于戶數(shù)多，樓道進(jìn)出人就多，比較吵鬧，如果樓層電梯數(shù)量比較少的話，等電梯的時(shí)間會(huì)很久。

儋州買房?jī)?yōu)勢(shì)：儋州屬于半濕潤(rùn)半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人。儋州要修機(jī)場(chǎng)，未來(lái)交通更便利，增紙空間大。海花島投入運(yùn)營(yíng)，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動(dòng)效應(yīng)強(qiáng)，增紙空間大。，海南儋州樓盤

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