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有房產(chǎn)證怎么貸款 海南儋州市新房，儋州沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

有海南房產(chǎn)證就可以辦理銀行抵押貸款，也就是海南房產(chǎn)證抵押貸款。海南房產(chǎn)證作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。辦理流程如下：

1、辦理海南房產(chǎn)證貸款，首先應(yīng)到銀行填寫貸款申請表，并向銀行提供海南房產(chǎn)證、土地使用證等證件;

2、銀行拿到申請表后，會對申請人的海南房產(chǎn)進(jìn)行評估，如果申請人所抵押的海南房產(chǎn)符合海南房產(chǎn)抵押抵款的條件，就可以簽訂貸款合同了;

3、銀行審批無誤后，憑著房管局提供的其他項(xiàng)權(quán)證就可以去銀行領(lǐng)款了。

1、抵押物所有人可以是借款人本人或問他人。也就是說即使海南房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的儋州市房子申請抵押貸款;

2、具有完全民事行為能力的自然人，在答貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;

3、有所在地常住戶口，有固定的住所;

4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

5、海南房產(chǎn)共有人認(rèn)可內(nèi)其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任;

6、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過40年;

7、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入儋州市房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他容抵押;

8、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有海南房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的海南房產(chǎn)證和土地證?，F(xiàn)在是不動產(chǎn)權(quán)和證書。

首先需要明確貸款用途。抵押消費(fèi)貸款一般用于裝修、留學(xué)、就醫(yī)、婚慶、購買家庭大額耐用消費(fèi)品(購車等)等消費(fèi)項(xiàng)目，據(jù)了解，目前醉主要的用途是裝修。

其次，抵押海南房產(chǎn)需是借款人名下的海南房產(chǎn)，如果是與第三人共有，在抵押時(shí)必須出具共有人同意抵押聲明書。

第三，在提供的婚姻關(guān)系證明書中，需要提交離婚協(xié)議或法院判決書。如果是離婚后單身的，還需要提供離婚后未再婚證明。

另外，在辦理前，消費(fèi)者需對抵押消費(fèi)貸款的還款壓力有理性認(rèn)識，充分考慮自身的還款能力避免出現(xiàn)醉后以海南房產(chǎn)沖抵債務(wù)的不利局面。

儋州市買房優(yōu)勢：海南儋州房產(chǎn)，儋州市位于海南的西部，是中國海南省經(jīng)濟(jì)第二大市，2018年國務(wù)院正式批復(fù)其建設(shè)為海南第三大地級市，與海口、三亞成三足鼎立之勢。優(yōu)越的氣候條件、較低的房價(jià)是其吸引候鳥居住的主要原因之一。對于外地購房者，目前所說的儋州市區(qū)是那大鎮(zhèn)主城區(qū)，海邊是白馬井鎮(zhèn)。

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