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等額本金和等額本息的區別 儋州市樓盤，儋州買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在儋州買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

1、定義不同：

如果海南購房者選擇了使用等額本息的方式去進行還款，那么海南購房者每個月所需要去償還的貸款金額就是相等的，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。這種方法醉大的特點是本金是逐月遞增的，而利息是逐月遞減的。

如果海南購房者選擇的還款方式是等額本金，那么就需要海南購房者將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種方式本金是不變的，月利息逐月減少的，到這種方式前期繳納的本金和利息比等額本息的高。

2、適合的人群不同：

等額本息的還款方式比較適合一些有固定收入的人，尤其是現在很多的年輕人，在工作上都是非常努力的，這樣就意味著自己有可能升職加薪，那么隨著自己的收入的增加，從而緩解貸款壓力，提高生活質量。但若是選擇了等額本金的話，前期的資金壓力就非常大了。

等額本金比較適合有一定存款的用戶或者是時間平時的收入非常多的人，也只有有一定資金實力的人比較容易負擔得起等額本金的前額付款

3、利息不同：

選擇等額本息去還款的人肯定要比現在等額本金還款的人要多支付一些利息出去，并且如果海南購房者選擇的貸款期限越長，那么利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以采用用本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。

等額本金一般前期的支出比較多，之后逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強的貸款人，年齡大的可采用本金法，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。

1、清楚還款方式：現在的銀行海南購房貸款的還款方式主要是等額本息和等額本金兩種。大家要根據自己的實際情況來選擇更為合適的還款方式，減輕生活壓力，等額本金雖然利息少一些，但每個月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每個月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。

2、可申請延期還款：在向銀行提出貸款申請通過之后，銀行就會放款入賬，然后海南購房者就可以開始按月還款了，一般來說，海南購房者只需要每個月按時還貸款即可。但是如果中途遇到困難導致無法按時還貸的話，海南購房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。

3、清楚放款時間：在銀行審核貸款通過之后，并不是立馬就把款項打到海南購房者的賬戶，銀行對于貸款者的資料審核和貸款額度審核都需要時間，急于儋州買房的海南購房者應該要問清楚銀行，碰上銀行資金緊張等一年才放款的情況都有。

海南儋州樓盤賣點：儋州市位于海南的西部，是中國海南省經濟第二大市，2018年國務院正式批復其建設為海南第三大地級市，與海口、三亞成三足鼎立之勢。優越的氣候條件、較低的房價是其吸引候鳥居住的主要原因之一。對于外地購房者，目前所說的儋州市區是那大鎮主城區，海邊是白馬井鎮。，儋州市房價。

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