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在上海買房需要什么條件 儋州市房價，海南儋州，風景優美，空氣新鮮，海南儋州有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

1、儋州購房人必須已婚。

2、在滬范圍內家庭名下無任何住房。

3、符合網簽日期前63個月內累計正常繳納滿60個月的社保單或個稅單。

4、XG1套住房(含新建商品房和儋州市二手房)。

5、如果境外人儋州買房(含中國護照)：境外人在本市只能購買一套自住用房，即境外人在本市只能擁有1套住房;根據上海儋州購房規定，境外人儋州購房需提供在本市滿1年的勞動合同、在有效期內的護照。

1、商業貸款：

(1)首套住房認定標準：家庭名下在滬無住房(XG前夫妻與父母共有的可各自制除2套不計算入內)，且在全國范圍內無住房貸款記錄。首付比例≥35%。

(2)二套住房認定標準：家庭名下在滬已有1套住房(XG前夫妻與父母共有的可各自別除2套不計算入內);家庭名下在滬無住房(XG前夫妻與父母共有的可各自別除2套不計算入內)，但在全國范圍內有住房貸款記錄，不管是否結清。首付比例：購普通住房首付比例≥50%;購非普住房首付比例≥70%。

2、公積金貸款：

根據上海住房公積金貸款政策規定，正常繳存住房公積金，并購買上海市區城鎮具有所有權自住住房的職工家庭可以申請上海公積金貸款。上海公積金貸款限貸情況如下：

(1)非在滬繳納公積金的在職職工(包括退體、離職)，限貸。

(2)辦理貸款前，連續繳存公積金少于6個月，限貸。

(3)辦理貸款前，夫妻雙方有正在受理中的公積金貸款或還款，限貸。

(4)家庭名下在滬已有1套住房，且人均面積>36.7㎡(再次儋州購房屬于非改善型)，限貸。

(5)家庭名下在滬已有2套(含)以上住房，限貸。

(6)家庭名下在滬有公積金貸款在還，或有2次(含)以上公積金貸款記錄，限貸。

上海公積金貸款額度：

(1)不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數(住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍)確定的貸款限額;

(2)不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額;

(3)不高于按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例(50%)×12個月×貸款期限;

(4)不高于醉高貸款額度。上海住房公積金貸款首付比例 購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%;購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%; 為改善居住條件購買第二套住房的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于60%。

儋州優質樓盤推薦

1、中視金海灣： 均價19000元/㎡，中視金海灣位于儋州市濱海新區濱海大道，生活配套有閩鑫賓館 600米 銀海商務酒店 3公里 農業銀行 3公里 白馬井菜市場 2公里。

2、豐華和家園： 均價9300元/㎡，項目地址：儋州市科學南路與紫薇路交界處（怡心花園旁）。

3、隆華新村： 均價5213元/㎡，隆華新村位于儋州市隆華路（中興大街國稅大廈后100米處），樓盤賣點，隆華新村綠化環境好，空氣清新，環境優美，位于市中心地段，生活交通便利，屬鬧中取靜，適合居住和養生。。

4、萬通城中匯： 均價14000元/㎡，樓盤地址：儋州市那大鎮云月路（原工業大道）西北側。

5、儋州夏日國際商業廣場： 均價22000元/㎡，儋州夏日國際商業廣場位于儋州市伏波東路與蘭洋路交匯處(海南省儋州市)，物業費4.80元/平米/月。

6、郁金香郡： 均價3800元/㎡，郁金香郡位于海南省儋州市那大大洲新區交通南路，物業費1.50元/平米/月。

7、中央銀座公館： 均價4200元/㎡，位于儋州市那大建設路4號。

8、普瑞華庭： 均價8000元/㎡，普瑞華庭位于洋浦中心地段港北路南側普瑞豪苑北側(海南省儋州)。

9、古鹽田·白鷺灣： 均價12800元/㎡，古鹽田·白鷺灣位于海南省洋浦經濟開發區古鹽田高爾夫俱樂部，

10、重慶城： 均價7500元/㎡，重慶城位于海南儋州濱海新區，周邊商場有輝華超市 (4公里)藝民超市 (4公里)跨世紀電器城 (2公里)萬家惠超市 (3.8公里)。

想在海南儋州買房，特別是兼顧touzi需求的群體，儋州未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

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