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二手房滿五唯一稅費(fèi)是什么 海南儋州市房子，儋州房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有儋州買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

1、增紙稅約為房屋售價(jià)的5.5%，滿兩年免交，原業(yè)主繳納。

2、個(gè)人所得稅，房屋售價(jià)差額的20%或儋州市房?jī)r(jià)的1%，家庭唯一住房可申請(qǐng)免稅，原業(yè)主繳納。

3、契稅90平米以下為儋州市房?jī)r(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為儋州市房?jī)r(jià)的1.5%、144平米以上為儋州市房?jī)r(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)，買家繳納。

4、房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元，買家繳納。

5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米，過戶費(fèi)已取消，買賣雙方繳納。

6、房屋專項(xiàng)維修基金，首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備襲電梯的，60元/平方米;多層住宅配備電梯的，90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。如果原業(yè)主已經(jīng)交過，則辦理轉(zhuǎn)移到買家名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過的買家可不交，否則應(yīng)補(bǔ)繳。

7、土地收益金，房改房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費(fèi)，原業(yè)主繳納。

1、個(gè)人所得稅：計(jì)稅金額的1%或差價(jià)的20%,符合條件的免征。

2、契稅：首套90平以下1%，90平以上1.5%，二套90平以下1%，90平以上2%，二套房政策不含北上廣深。

3、增紙稅及附加稅：成交價(jià)/(1+5%)*5.6%。，符合條件的免征。

4、交易手續(xù)費(fèi)，買賣雙方分?jǐn)偂?/p>

5、辦證、交易登記等雜費(fèi)。

6、土地出讓金等，只有特殊類型房屋才需要交納。海南二手房交易中，涉及問題多而廣，尤其稅費(fèi)更是種類多，具體的可以向相關(guān)負(fù)責(zé)人或幫你處理手續(xù)的房經(jīng)紀(jì)人詢問，避免造成損失。其中如果海南二手房是屬于滿五唯一，就不需要繳納增紙稅和個(gè)人所得稅；滿五不唯一不需要繳納增紙稅。

儋州樓盤推薦

1、中視金海灣： 均價(jià)19000元/㎡，中視金海灣位于中視金海灣，開發(fā)商是儋州光華置業(yè)有限公司。

2、豐華和家園： 均價(jià)9300元/㎡，豐華和家園位于儋州市科學(xué)南路與紫薇路交界處（怡心花園旁），樓盤亮點(diǎn)，豐華·和家園總建筑面積為164085.29㎡，以大戶型為主，建筑面積在98~140㎡之間，建筑形態(tài)涵蓋商業(yè)街、高層、復(fù)式。豐華和家園由專業(yè)團(tuán)隊(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)，配有6000㎡風(fēng)情商業(yè)街，生態(tài)泳池，會(huì)所等配套。。

3、隆華新村： 均價(jià)5213元/㎡，隆華新村位于儋州市隆華路（中興大街國稅大廈后100米處），樓盤亮點(diǎn)，隆華新村綠化環(huán)境好，空氣清新，環(huán)境優(yōu)美，位于市中心地段，生活交通便利，屬鬧中取靜，適合居住和養(yǎng)生。。

4、萬通城中匯： 均價(jià)14000元/㎡，萬通城中匯位于儋州市那大鎮(zhèn)云月路（原工業(yè)大道）西北側(cè)，容積率暫無資料。

5、儋州夏日國際商業(yè)廣場(chǎng)： 均價(jià)22000元/㎡，儋州夏日國際商業(yè)廣場(chǎng)位于儋州市伏波東路與蘭洋路交匯處(海南省儋州市)，

6、郁金香郡： 均價(jià)3800元/㎡，郁金香郡位于海南省儋州市那大大洲新區(qū)交通南路，樓盤特點(diǎn)，郁金香郡交通方便，配套齊全，戶型由高層住宅與三層商業(yè)部分而組成。。

7、中央銀座公館： 均價(jià)4200元/㎡，中央銀座公館位于儋州市那大建設(shè)路4號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

8、普瑞華庭： 均價(jià)8000元/㎡，普瑞華庭位于洋浦中心地段港北路南側(cè)普瑞豪苑北側(cè)(海南省儋州)，物業(yè)費(fèi)1.3元/平米/月。

9、古鹽田·白鷺灣： 均價(jià)12800元/㎡，古鹽田·白鷺灣位于海南省洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)古鹽田高爾夫俱樂部。

10、重慶城： 均價(jià)7500元/㎡，重慶城位于海南儋州濱海新區(qū)，物業(yè)公司是威特物業(yè)。

儋州休閑度假：儋州依托于獨(dú)特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)，以及國家賦予的獨(dú)一無二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)工作成效顯著，旅游增長(zhǎng)方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉(zhuǎn)變，旅游客源結(jié)構(gòu)由低端向高端轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉(zhuǎn)型升級(jí)時(shí)期，呈現(xiàn)出國際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢(shì)。

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