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二手房滿五唯一稅費是什么 海南儋州市房子，儋州房價不管是漲還是跌，有儋州買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

1、增紙稅約為房屋售價的5.5%，滿兩年免交，原業主繳納。

2、個人所得稅，房屋售價差額的20%或儋州市房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅，原業主繳納。

3、契稅90平米以下為儋州市房價的1%、90-144平米以內為儋州市房價的1.5%、144平米以上為儋州市房價的3%，應辦理相關優惠手續，買家繳納。

4、房屋轉移登記費80元，買家繳納。

5、房屋轉移登記手續費住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米，過戶費已取消，買賣雙方繳納。

6、房屋專項維修基金，首期專項維修資金的交存數額為：多層住宅7層以下，不配備襲電梯的，60元/平方米;多層住宅配備電梯的，90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。如果原業主已經交過，則辦理轉移到買家名下即可。原業主已經交過的買家可不交，否則應補繳。

7、土地收益金，房改房、安居房、經濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費，原業主繳納。

1、個人所得稅：計稅金額的1%或差價的20%,符合條件的免征。

2、契稅：首套90平以下1%，90平以上1.5%，二套90平以下1%，90平以上2%，二套房政策不含北上廣深。

3、增紙稅及附加稅：成交價/(1+5%)*5.6%。，符合條件的免征。

4、交易手續費，買賣雙方分攤。

5、辦證、交易登記等雜費。

6、土地出讓金等，只有特殊類型房屋才需要交納。海南二手房交易中，涉及問題多而廣，尤其稅費更是種類多，具體的可以向相關負責人或幫你處理手續的房經紀人詢問，避免造成損失。其中如果海南二手房是屬于滿五唯一，就不需要繳納增紙稅和個人所得稅；滿五不唯一不需要繳納增紙稅。

儋州樓盤推薦

1、中視金海灣： 均價19000元/㎡，中視金海灣位于中視金海灣，開發商是儋州光華置業有限公司。

2、豐華和家園： 均價9300元/㎡，豐華和家園位于儋州市科學南路與紫薇路交界處（怡心花園旁），樓盤亮點，豐華·和家園總建筑面積為164085.29㎡，以大戶型為主，建筑面積在98~140㎡之間，建筑形態涵蓋商業街、高層、復式。豐華和家園由專業團隊規劃設計，配有6000㎡風情商業街，生態泳池，會所等配套。。

3、隆華新村： 均價5213元/㎡，隆華新村位于儋州市隆華路（中興大街國稅大廈后100米處），樓盤亮點，隆華新村綠化環境好，空氣清新，環境優美，位于市中心地段，生活交通便利，屬鬧中取靜，適合居住和養生。。

4、萬通城中匯： 均價14000元/㎡，萬通城中匯位于儋州市那大鎮云月路（原工業大道）西北側，容積率暫無資料。

5、儋州夏日國際商業廣場： 均價22000元/㎡，儋州夏日國際商業廣場位于儋州市伏波東路與蘭洋路交匯處(海南省儋州市)，

6、郁金香郡： 均價3800元/㎡，郁金香郡位于海南省儋州市那大大洲新區交通南路，樓盤特點，郁金香郡交通方便，配套齊全，戶型由高層住宅與三層商業部分而組成。。

7、中央銀座公館： 均價4200元/㎡，中央銀座公館位于儋州市那大建設路4號，產權年限70年。

8、普瑞華庭： 均價8000元/㎡，普瑞華庭位于洋浦中心地段港北路南側普瑞豪苑北側(海南省儋州)，物業費1.3元/平米/月。

9、古鹽田·白鷺灣： 均價12800元/㎡，古鹽田·白鷺灣位于海南省洋浦經濟開發區古鹽田高爾夫俱樂部。

10、重慶城： 均價7500元/㎡，重慶城位于海南儋州濱海新區，物業公司是威特物業。

儋州休閑度假：儋州依托于獨特的生態旅游資源和優越的地理區位優勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優惠政策，海南省確立了旅游國際化發展的道路，旅游業的轉型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現出由適度數量規模型向質量效益型轉變，旅游產品從觀光旅游型向休閑度假型轉變，旅游客源結構由低端向高端轉變，旅游產業步入了發展加速、質量提高的轉型升級時期，呈現出國際化、度假化、品牌化、高端化的發展趨勢。

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