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辦理房貸有時間限制嗎 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，儋州獨居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南儋州獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南儋州買房。

儋州購房貸款是有時間限制的，相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)一般是簽定房屋買賣合同后，借款人需要在十個工作日內(nèi)積極辦理儋州購房貸款。不過，借款人一時辦不下來貸款時，也可以和開發(fā)商協(xié)商延期辦理貸款審批手續(xù)，這樣就可以晚一點支付銀行貸款。但是，必須征得開發(fā)商同意諒解才可以。否則，開發(fā)商有權(quán)追究你的違約責(zé)任及滯納金。

1、事先查詢個人征信：

銀行在審批貸款的時候是非常注重個人征信的，無論是申請公積金貸款還是申請商業(yè)貸款，銀行接收到儋州購房者的貸款申請之后，都會對儋州購房者進行貸款資格的審核，如果儋州購房者個人征信出現(xiàn)問題，銀行可能不會放款。

2、搞清楚首付比例：

不同的城市對于首付比例要求也不一樣，由于有些城市有嚴(yán)格的XG條件，而套數(shù)認定直接決定著首付比例的支出，所以儋州購房人在海南買房時需要先分清首套與二套房的界定。

此外，一旦儋州購房人申請了貸款，就要準(zhǔn)備一大筆資金。對于首次置業(yè)家庭來說，很多人都是為了湊首付款而傾盡所有家當(dāng)。事實上，如果將所有的錢用于首付，儋州購房人日后的生活質(zhì)量會下降很多，因此儋州購房人應(yīng)該在可預(yù)見的收入水平下，合理安排支出。

3、提前做好流水賬：

有的年輕人才出來工作沒多長時間，銀行流水并不是那么好看，但是在辦理銀行貸款時，銀行會查你的流水賬。所以，你必須在申請貸款前，為自己做一個漂亮的流水賬。每月都要有一筆穩(wěn)定的一定數(shù)量的錢(至少半年以上)，才能夠通過銀行的審核。

4、不要頻繁跳槽：

工作越穩(wěn)定，申請貸款的成功幾率就越高，銀行可以通過工作以及收入的穩(wěn)定性來判斷申請人是否具備還款能力以及銀行信貸風(fēng)險。如果你打算貸款海南買房，那么在貸款海南買房之前就一定不能隨意更換公司或工作。至少，在貸款海南買房前半年內(nèi)不要更換。因為，穩(wěn)定的工作與收入也是銀行考察貸款申請人個人資質(zhì)的重要衡量標(biāo)準(zhǔn)。

5、還款周期慎選：

通常來說，還款周期都是20年或者30年，千萬不要認為30年一定會比20年劃算，我們需要根據(jù)自身實力、月收入、家庭支出等消費進行合理選擇，簡單來說，20年周期的月供肯定會大很多，如果說沒有一定的經(jīng)濟優(yōu)勢，還是選擇30年的較好。

海南儋州樓盤賣點：儋州市也是一個濱海城市，有海景房。儋州市是海南西部的經(jīng)濟、交通、通信和文化中心，而海南洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)就是儋州境內(nèi)，中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院、海南大學(xué)儋州校區(qū)也都在境內(nèi)。儋州市先后榮獲“全國農(nóng)業(yè)百強市”、“全國衛(wèi)生城市”、“全國文明示范市”、“全國城市環(huán)境綜合整治優(yōu)秀城市”、“中國優(yōu)秀旅游城市”、“2012網(wǎng)民醉喜愛的中國十大文化旅游城市”等稱號。，海南買房。

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