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怎么辦理個人海南房屋抵押貸款 儋州市房產信息網，儋州買房無小事，因為儋州買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以儋州買房時要注意的事項有很多~

1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間;

2、準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明;房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明;

3、看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估;

4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;

5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證;

6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續;

7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

1、注意房屋產權：并不是所有的海南房子都能辦理抵押貸款的，首先大家要搞清楚房屋的產權是否存在問題，銀行嚴要求辦理抵押貸款的海南房子必須符合國家規定能在儋州市房產市場上進行交易的條件。比如說小產權房，小產權房是沒有產權證書的，銀行不支持小產權房抵押貸款，并且對于想要購買小產權房的朋友來說，需要全款支付房款，儋州市購房壓力可不小。

2、注意銀行貸款要求：銀行對貸款人也是有要求的，銀行為了保證自己借出去的款項能夠及時收回，就會著重考察貸款人的還款能力。一般銀行要求貸款人要有穩定的經濟收入，信用良好，并且有還款能力，沒有違法的行為和逾期還款記錄。比如說有的貸款人個人信用不好，存在逾期還款記錄就會影響抵押貸款的辦理。

3、注意還款方式：銀行抵押貸款主要有兩種還款方式，等額本金還款方式和等額本息還款方式，等額本息還款方式的優點在于，借款人可以準確掌握每月的還款額，這樣方便自己對每個月的收入支出進行合理的安排。等額本金還款方式比較適合于還款初期還款能力較強的貸款人，因為等額本金的還款方式在前期還款中數額比較大，還款壓力也大。

4、注意按時還款：還款日的問題大家要引起重視，貸款人要在還款日之前將還款金額存入相應的賬戶，另外還要注意如果中途遇到困難導致無法按時還貸的話，儋州市購房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。

儋州優質樓盤推薦

1、城投林海風情： 均價7800元/㎡，城投林海風情位于儋州市中心大道城投房地產開發有限公司（廣安堂旁），周邊餐飲有長坡小黃牛餐廳 (300米)后安粉店 (300米)紅色湘西飯店 (950米)。

2、匯元·幸福森林： 均價9800元/㎡，匯元·幸福森林位于北部灣大道儋州黃岡實驗學校（斜對面），物業費暫無資料元/平米/月。

3、廣場家園： 均價9200元/㎡，廣場家園位于廣場家園，開發商是儋州瑞洲房地產開發有限公司。

4、恒力春天： 均價7000元/㎡，恒力春天位于儋州市東三路與擬建中的北二路交匯處，

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6、隆華新村： 均價5213元/㎡，隆華新村位于儋州市隆華路（中興大街國稅大廈后100米處），容積率0.8。

7、御景龍庭： 均價12000元/㎡，御景龍庭位于儋州市城北新區，物業公司是海南半島龍灣旅業有限公司。

8、合隆·華府： 均價11000元/㎡，合隆·華府位于海南省儋州市濱海新區（白馬井）中六橫路，容積率2.49。

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