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房屋二次抵押貸款的注意事項(xiàng)有哪些 海南儋州市房地產(chǎn)，儋州房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有儋州買(mǎi)房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

1、貸款公司：二次貸款要注意貸款公司，因?yàn)楹芏噘J款公司都是拿著你的貸款名義辦事情，當(dāng)然如果是正規(guī)的公司是不會(huì)遇到這樣的問(wèn)題的。所以在辦理的時(shí)候一定不能輕信馬路邊上的儋州房產(chǎn)抵押貸款公司。

2、還款情況：二次貸款要注意還款情況，一旦貸款結(jié)清了，在征信上就會(huì)顯示。

3、儋州房產(chǎn)抵押貸款的金額：二次貸款要注意儋州房產(chǎn)抵押貸款的金額，如果你還款都還上了，但是二次貸款出來(lái)的錢(qián)和你還的錢(qián)差不多的話就沒(méi)有必要申請(qǐng)了。

1、房屋二次抵押貸款期限不能超過(guò)30年。

2、儋州房產(chǎn)二次貸款業(yè)務(wù)主要針對(duì)辦理住房公積金按揭貸款客戶，對(duì)海南房子進(jìn)行重新評(píng)估后，評(píng)估六成的抵押率，所產(chǎn)生的金額減去首次住房公積金貸款余額便是市民可享受的商貸金額。

3、不是所有的儋州房產(chǎn)都能進(jìn)行二次抵押貸款，不確定因素包含個(gè)人和儋州房產(chǎn)。

4、個(gè)人資質(zhì)問(wèn)題如果想申請(qǐng)房屋抵押貸款，那就需要有良好的個(gè)人資質(zhì)。這需要有良好的信用記錄，同時(shí)還要有償還貸款及本息的能力，還要有銀行流水作為輔助材料。如果這其中有一項(xiàng)要求不能達(dá)到銀行的標(biāo)準(zhǔn)，都有被拒貸的可能，如征信一塌糊涂、無(wú)穩(wěn)定收入等。

5、當(dāng)前是否負(fù)債如果在申請(qǐng)房屋抵押貸款之前已經(jīng)申請(qǐng)了其他貸款，并且現(xiàn)在還在還款中，新的還款金額如果超過(guò)月收入的50%，也會(huì)被銀行拒絕。因?yàn)槌^(guò)了這個(gè)限度，銀行對(duì)能否按時(shí)按量還款產(chǎn)生了懷疑。

6、不是所有的海南房子都能辦儋州房產(chǎn)抵押貸款的，如學(xué)校、幼兒園和醫(yī)院等公益性用途房屋，未結(jié)清貸款的海南房子，沒(méi)有儋州房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房，未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，房齡太久、面積過(guò)小的儋州二手房，文物保護(hù)建筑，違章建筑物或臨時(shí)建筑物，無(wú)法提供儋州購(gòu)房合同或儋州購(gòu)房協(xié)議的海南房子，權(quán)屬有爭(zhēng)議的海南房子，拆遷范圍內(nèi)的海南房子等均不能用來(lái)抵押貸款。

海南儋州樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：儋州市位于海南的西部，是中國(guó)海南省經(jīng)濟(jì)第二大市，2018年國(guó)務(wù)院正式批復(fù)其建設(shè)為海南第三大地級(jí)市，與海口、三亞成三足鼎立之勢(shì)。優(yōu)越的氣候條件、較低的房?jī)r(jià)是其吸引候鳥(niǎo)居住的主要原因之一。對(duì)于外地購(gòu)房者，目前所說(shuō)的儋州市區(qū)是那大鎮(zhèn)主城區(qū)，海邊是白馬井鎮(zhèn)。，儋州市房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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