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儋州買儋州房子選樓層要注意什么 儋州樓盤，儋州買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從儋州房產(chǎn)小白變成儋州房產(chǎn)專家。

1、電梯數(shù)量：

如果住宅層數(shù)在12層以上18層以下，電梯不應少于兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能;如果是純住宅功能而且樓層在19層以上33層以下，總戶數(shù)在150戶至270戶之間的，電梯不應少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯的功能。

2、資源供應：

了解樓層供水、水壓、供電、應急電源等詳細情況。高層住宅在頂層都建有水箱，是先將水抽到頂層再往下供，使高層的住戶不會因壓力不足而用不上水。應急發(fā)電機組的配置也很重要，保證停電時，電梯也能暫時安全運行。

3、公攤面積：

要注意看公攤面積是否合理。一般多層住宅的公攤面積較少，在11%～16%之間;高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多，一般在18%～26%之間。

4、注意噪音：

城市的噪音源很多，樓層低吸收的噪音就多，一般來說，20層以上的噪音影響較小。

5、空氣質(zhì)量：

從空氣質(zhì)量角度來說，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。

6、注意采光：

房屋室內(nèi)的光線對居住者的影響很大，購儋州買房屋的時候儋州購房者需要注意自己所儋州購房屋的采光如何，海南房子的高低可能會影響房屋的采光條件，一些儋州購房者認為高樓層就等于采光好，其實不然。雖然樓層比較高的房屋采光比較好，但是周邊樓高度、樓間距、戶型分布也是影響采光的重要因素。

1、底層：底層因為光照差、容易潮、私密性差等幾大問題，而往往被人們視作“不要買”的樓層。

不過這些問題在當前的新型住宅市場有所緩解，有些花園洋房的低層住宅會贈送一個小花園，儋州購房者儋州買房后可以根據(jù)自己的需求來種點花或者種點菜，而且現(xiàn)在很多住宅下面還會有一層地下室，這樣一來，濕氣重的問題就會得到很大的緩解。對于有老人常住的家庭來說，選擇底層還是有很大好處的，出出進進都方便。

2、頂層：頂層面臨著防水和隔熱的問題，如果沒有電梯的話，住在頂層爬樓梯也是一件難事。，一般選房時候也會被PASS。

但是頂層也不是沒有好處，視野比較好，而且還沒有樓上住戶的噪音干擾，喜歡安靜和私密生活的小兩口其實完全可以選擇頂層，就是夏天的時候會多出幾百元空調(diào)費。

儋州優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、藍島·濱海康城(二期海岸公館)： 均價17000元/㎡，藍島·濱海康城(二期海岸公館)位于海南省儋州市濱海新區(qū)（白馬井）中心大道（白馬井汽車站正對面），產(chǎn)權年限70年。

2、儋州夏日國際商業(yè)廣場： 均價22000元/㎡，儋州夏日國際商業(yè)廣場位于儋州市伏波東路與蘭洋路交匯處(海南省儋州市)，

3、御景龍庭： 均價12000元/㎡，御景龍庭位于儋州市城北新區(qū)，容積率2.9。

4、陽光棕櫚花園： 均價7800 元/㎡，陽光棕櫚花園位于儋州市城北新區(qū)中心位置(歡樂節(jié)文化廣場對面)，

5、水榭丹堤： 均價4500元/㎡，水榭丹堤位于海南省儋州市北部灣大道3公里處(緊靠儋州北部灣大道，毗鄰松濤干渠景觀帶)，綠化率40%。

6、古鹽田·白鷺灣： 均價12800元/㎡，古鹽田·白鷺灣位于海南省洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)古鹽田高爾夫俱樂部，周邊商場有福瑪特商業(yè)廣場，福瑪特超市。。

7、都市歐情： 均價5800元/㎡，項目地址：儋州市解放北路79號（廣安堂藥店向北150米）。

8、萬國文旅城： 均價7400元/㎡，萬國文旅城位于海南省儋州市迎賓大道與國盛路路口（曾用名：衍宏萬國大都會），醫(yī)院配套有西部中心醫(yī)院 800米 儋州市中醫(yī)醫(yī)院 3.5公里 第一人民醫(yī)院 2.5公里 儋州市婦幼保健醫(yī)院 3公里；

9、碧桂園·雅拉湖畔： 均價9000元/㎡，碧桂園·雅拉湖畔位于儋州中興大道雅拉河西岸山湖生態(tài)核心區(qū)域，物業(yè)費1.8.元/平米/月。

10、海航儋州望海國際廣場： 均價元/㎡，海航儋州望海國際廣場位于海南省儋州市國盛路(市民文化廣場西側(cè))，周邊商場有大勇商業(yè)廣場(5.1公里)億滿超市(1.3公里)家家樂超市(1.9公里)。

想在海南儋州買房，特別是兼顧touzi需求的群體，儋州未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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