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你的車位有產權嗎？能賣嗎？ 儋州市房產，儋州的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。
在賣房時，都會選擇把車位也一起賣出去，但是車位也分為有產權和沒有產權，那么怎樣才能知道自己的車位能不能賣出去呢？有產權的車位又怎么賣出去呢？
車位主要分兩種
??1.產權車位
??即個人擁有車位產權，有"車位本兒"，可以上市交易。
??2.使用權車位
??大部分車位都屬于使用權車位，擁有此車位的人只有車位的使用權，產權不在個人手中，故沒有"車位本兒"，不能買賣。
??也就是說，個人擁有”車位本”的產權車位才能出售，而只有使用權的車位不能出售！
如何判斷自己的車位能不能賣
??判斷自己的車位能不能賣，主要就是看自己的車位是不是產權車位。
??擁有產權的車位：都會有"車位本兒"，車位本上規劃用途寫明"車位"，車位的產權為40年。
??只有使用權的車位：沒有"車位本兒"。使用權車位進行使用權變更時，一般是在物業交割時進行，涉及車位租賃合同簽署或轉交（租賃不超過20年），合同到期后可以辦理更名，部分小區也會有采取直接續費的方式。
有產權的車位怎么賣
??車位買賣要經過房源（車位）核驗、簽約、繳稅和過戶四個環節。
??1.房源核驗（車位核驗）
??和一般住宅房源核驗大同小異。
??賣方提供：車位證原件及復印件、車位權人身份證原件及復印件。
??所需時間：一般10個工作日。
??2.簽約
??簽約分網簽和簽定金協議及簽買賣合同三個部分。
??1）網簽
??網簽價為車位原購買價。
??網簽時賣方提供：車位本、身份證、戶口本、婚姻證明（已婚的需要配偶的同意出售證明）、銀行卡。
??2）定金協議
??簽署定金協議與一般房屋買賣相同，超過10萬的部分同樣要做資金。
??3）買賣合同
??簽約合同與一般的房屋買賣合同相同。
??3.繳稅
??繳稅的稅基是按照網簽價，即原購買價計算。部分城區需提前預約繳稅。
??賣方提供：身份證、車位本、戶口本、結婚證（已婚）、原車位購買。
??稅種：（只需繳納契稅及印花稅）且與年限無關。
??契稅：原紙×3%
??印花稅：原紙×1‰
??4.過戶
??不同的城區，過戶程序可能不同。部分城區可能需要提前預約過戶號，之后才能到不動產登記辦理過戶。
??賣方需提供：身份證、車位本、戶口本、結婚證（已婚）、車位原購買。
??買方除必要證件，還需提供繳稅后的完稅證明。
車位交易和房屋交易有什么不同
??相同點：
??都需經過房源核驗、簽約（網簽、簽署定金協議、簽署買賣合同）、繳稅及過戶。
不同點：
??以上就是小編關于車位過戶的總結。??另外，盡管個人擁有車位的產權，但還是需要繳納管理費，具體金額需要和物業協商。車位過戶要在儋州房產過戶之后，只有海南房子先過戶車位才能過戶。
儋州買房優勢：儋州屬于半濕潤半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人。儋州要修機場，未來交通更便利，增紙空間大。海花島投入運營，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動效應強，增紙空間大。，儋州房價
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