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開盤買房需要準備什么 儋州市房產信息網，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，儋州有了房似乎才能獲得某種“資格”，儋州房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、對項目有一定的了解。

首先應當了解開發商的信譽以及口碑，確保開發商能按時交房，以及房屋的質量問題。

其次對樓盤周邊的規劃發展也要有大致的了解。

對小區的物業情況提前了解，因為物業管理問題關系儋州市購房者的居住體驗。

2、了解選房規則。

選房基本有兩種方式：一是按照儋州買房之前的排卡順序排號，排卡早則有優先選房權;二是通絡網絡搖號進行確定，您具體的選房順序會通過銷售告知。這時您可以問一下銷售人員本次開盤的房源情況和您的排號位置，預估一下可能選到的房源，這對您提前做出選房方案是有幫助的。

3、堅守心里價位。

價格是一個樓盤重要的機密，不到開盤那一刻不會告訴你。售樓小姐只會給你一個模糊的范圍。這時候一定要確定心理價位。如果開盤當天的價格超過心理承受底線，就堅決放棄。

4、寧缺毋濫。

如果開盤當天排號選房時號碼比較靠后，此時售樓部人又較多，不建議大家在沒有遇到意向房源時勉強購買一層、頂層或者位于小區邊緣的臨街房源，這種海南房子不適合想要自住的朋友購買。

5、善于觀察。

仔細觀察到場客戶數量，與開盤推出房源的數目進行對比。可判斷該樓盤房源是否搶手。這時候可以觀察客戶手中的號牌，便于對比。

6、冷靜選房。

如果開盤當天排號選房時您的號碼比較靠后，而此時售樓處的人又比較多，那就不建議大家在沒有遇到意向房源時勉強購買一層、頂層或者位于小區邊緣的臨街房源，開盤期間，大部分時間都是煎熬般的等待，而真正用在看房選房的時間，一般只有五分鐘。經過幾個小時的折磨，各位已經心力憔悴的差不多了，接著售樓小姐在選房的五分鐘內給你醉后一擊，讓你無法自持，敗下陣來，被逼下定。

7、帶好計算器。

開發商的房源銷控表上不可能顯示全部的數據，不利于銷售的數據不會出現。比如80W以下的低總價房，一般只會有總價，不會有單價。同時還會有一個優惠前的總價，顯示這套海南房子優惠了多少。你完全不必看優惠前的總價，這個數據沒有任何意義。就看真實總價，并計算出單價。如果單價超出你的預期，那就千萬不要下單!

8、清楚房屋面積。

有些銷控表上不會有房屋的建筑面積，而是贈送后的實際面積。這個問題一定要在開盤之前就了解清楚，有很多人臉建筑面積和實際面積都沒有分清楚就糊涂的下了單，那就真是后悔莫及了。

1、提前做好儋州市購房計劃。

在新樓盤開盤之前都會以各種方式進行造勢，以便到真正開盤的時候，吸引很多的儋州市購房者。在開盤當天人比較多，現場會比較混亂，儋州市購房者在開盤前一定要提前做好幾種選房方案。避免在選房的時候由于房源緊張，或受現場氣氛的影響，做了錯誤的儋州市購房決定。

2、了解開盤流程。

儋州市購房者既然準備在開盤的時候儋州買房，那么在儋州買房之前就提前了解一下開盤流程就很有必要了。通常在新樓盤開盤期間，儋州市購房者大部分時間都是在排隊等待，真正用于選房的時間有限。儋州市購房者在等待環節的時候可以多看看項目介紹或和同行者進行信息交流，做到心中有數。這樣才不會因為一時沖動而買到“錯”的海南房子。

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