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交房驗(yàn)房注意事項(xiàng) 海南儋州房產(chǎn)網(wǎng)，儋州配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

1、首先要核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符。

2、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象;仔細(xì)查看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。

3、驗(yàn)房時檢查廚房、衛(wèi)生間滲漏、排水、通風(fēng)等問題;衛(wèi)生間面積、尺寸是否符合合同約定標(biāo)準(zhǔn);衛(wèi)生設(shè)備的品牌、規(guī)格、件數(shù)是否與合同相符;上水、排水是否通暢;是否有裂痕、滲水現(xiàn)象;地面是否防滑;開窗的通風(fēng)采光效果如何;是否有裝修，如無裝修，各種管線是否排放到位，便于裝修。

4、檢查水、電、上下水管道等是否開通和能否正常使用;公共供水是否正常，水質(zhì)是否達(dá)到飲用水標(biāo)準(zhǔn)。多層住宅不宜采用水箱供水方式，而應(yīng)采用地壓式供水。高層住宅的鋼筋混凝土水箱內(nèi)壁應(yīng)鋪白瓷磚。

5、驗(yàn)房時檢查房屋的平面布局和高度是否符合合同約定;對照海南購房合同中的房屋平面圖，檢查房間的結(jié)構(gòu)是否與圖紙一致，房間的面積、跨度、長寬是否合理;臥室、起居室、門廳、廚房、衛(wèi)生間、儲藏間布局是否合理。

商品房管理辦法規(guī)定，實(shí)測之后的面積與合同約定面積相比較，3%以內(nèi)的誤差是合理的。所交房屋的面積誤差在3%以內(nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算儋州市房價;超出3%時，買受人有權(quán)退房。不愿退房的，登記面積大于合同約定面積時，買受人補(bǔ)足3%以內(nèi)部分的價款，超出3%部分的價款由開發(fā)商承擔(dān)，登記面積小于合同約定面積時，誤差在3%以內(nèi)部分的價款由開發(fā)商返還給業(yè)主，超出3%部分的價款雙倍返還。

儋州樓盤排行

1、藍(lán)島·濱海康城(二期海岸公館)： 均價17000元/㎡，藍(lán)島·濱海康城(二期海岸公館)位于海南省儋州市濱海新區(qū)（白馬井）中心大道（白馬井汽車站正對面），周邊商場有輝華超市 (2.2公里)藝民超市 (2.4公里)萬家惠 (800米)。

2、吉報海花盛景： 均價11400元/㎡，吉報海花盛景位于海南省儋州市白馬井濱海新區(qū)中心大道與中一橫路交匯，生活配套有白馬井菜市場3.1公里、白馬井第二集貿(mào)市場3.6公里、建設(shè)銀行1.8公里、工商銀行3.6公里、泰隆大酒店840米。

3、國禎·棕櫚島： 均價9000元/㎡，國禎·棕櫚島位于海南省儋州市中興大道與交通路交叉口向北100米，容積率1.2。

4、萬通城中匯： 均價14000元/㎡，萬通城中匯位于儋州市那大鎮(zhèn)云月路（原工業(yè)大道）西北側(cè)，醫(yī)院配套有儋州市中醫(yī)醫(yī)院 2.2公里 儋州市第三人民醫(yī)院 3.3公里 儋州市人民醫(yī)院 4公里；

5、恒力春天： 均價7000元/㎡，項(xiàng)目地址：儋州市東三路與擬建中的北二路交匯處。

6、城投林海風(fēng)情： 均價7800元/㎡，城投林海風(fēng)情位于儋州市中心大道城投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（廣安堂旁），物業(yè)公司是儋州華旗房地產(chǎn)服務(wù)有限公司。

7、陽光棕櫚花園： 均價7800 元/㎡，陽光棕櫚花園位于儋州市城北新區(qū)中心位置(歡樂節(jié)文化廣場對面)，

8、偉業(yè)西城國際： 均價4800 元/㎡，偉業(yè)西城國際位于儋州城北廣場花園項(xiàng)目地(海南儋州市那大城北新區(qū))，物業(yè)公司是海南三原華庭物業(yè)管理有限公司。

9、藍(lán)洋溫泉大河花園： 均價8580元/㎡，藍(lán)洋溫泉大河花園位于儋州市藍(lán)洋溫泉旅游度假村，周邊娛樂有藍(lán)洋溫泉度假村500米。

10、海岸漫谷： 均價24000元/㎡，海岸漫谷位于儋州市白馬井老城區(qū)和新城區(qū)核心交匯處，綠化率35%。

儋州生紙潛力：儋州房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，儋州房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。

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