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1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%);

2、增紙稅：全額的5.5%，滿2年的海南房子免交;

3、印花稅：房款的0.05%;

4、個人所得稅：儋州市房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(儋州市房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除);

5、交易費：3元/平方米;

6、測繪費：1.36元/平方米;

7、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

1、買賣雙方進(jìn)行儋州市房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到儋州房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。

交易所會給買方發(fā)放儋州市房產(chǎn)賣契，原則上儋州市房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持儋州房地產(chǎn)交易所發(fā)給的儋州市房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

4、經(jīng)儋州房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取儋州房地產(chǎn)權(quán)證。

儋州買房優(yōu)勢：儋州那大鎮(zhèn)東西發(fā)展擴(kuò)張，東部是市政辦公集中的地方，也是重點發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)的區(qū)域，目前已有數(shù)個商業(yè)中心落戶在此。購房主力來自本地剛需和外地養(yǎng)老度假。那大鎮(zhèn)西部主要發(fā)展宜居地產(chǎn)，有多個公園規(guī)劃或建成。，海南儋州房產(chǎn)

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