購(gòu)房V信：18089828470

貸款付首付影響房貸嗎 儋州市房產(chǎn)，儋州買房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

貸款付首付的話，肯定會(huì)影響房貸辦理。目前的情況下，首付是不能辦理貸款的，除非是通過(guò)消費(fèi)貸平臺(tái)而辦理的，那么這樣征信上就會(huì)體現(xiàn)負(fù)債的情況，從而影響房貸辦理。

1、簽約納稅：

簽約納稅具體有三件事置業(yè)者與開(kāi)發(fā)商簽訂《預(yù)售契約》《買賣合同》置業(yè)者按開(kāi)發(fā)商的具體要求繳納首付款置業(yè)者與開(kāi)發(fā)商各自按海南房?jī)r(jià)款的百分比繳納印花稅。

2、預(yù)售登記：

預(yù)售登記這一步一般由開(kāi)發(fā)商代辦：

3、向銀行指定的律師事務(wù)所的現(xiàn)場(chǎng)律師提交申請(qǐng)這一步后開(kāi)始進(jìn)入實(shí)質(zhì)性的貸款階段

提交申請(qǐng)時(shí)置業(yè)者必須提供以下資料個(gè)人有效身份證件包括居民身份證戶口本軍官證士官證警官證文職干部證護(hù)照等個(gè)人婚姻狀況證明已婚的提供結(jié)婚證及配偶的身份證明戶口本未婚離婚的應(yīng)提供民政部門出具的單身證明個(gè)人收入證明材料如工資收入證明納稅憑證自有房屋出租證明營(yíng)運(yùn)性收入證明等以家庭收入償還貸款的還應(yīng)當(dāng)提供家庭其他成員的身份及收入證明材料儋州購(gòu)房若有共有人的共有人需提供身份證件戶口本婚姻證明等儋州購(gòu)房首付款證明儋州購(gòu)房合同等證明貸款用途的資料。

4、填寫申請(qǐng)資料：

貸款律師會(huì)協(xié)助置業(yè)者填寫申請(qǐng)資料資料具體包括《個(gè)人住房貸款借款申請(qǐng)表》5份、《個(gè)人住房貸款借款合同》講解、《貸款房屋所有權(quán)證收押合同》4份、《授權(quán)委托書(shū)》2份、《承諾書(shū)》1份、《談話記錄》1份，前四項(xiàng)填寫后開(kāi)發(fā)商必須簽字蓋章同時(shí)置業(yè)者須按貸款額的0.3%交納律師費(fèi)。

5、律師審核資料轉(zhuǎn)交銀行：

6、簽訂貸款相關(guān)合同：

銀行審核貸款人資信、貸款額度、貸款年限后，與貸款人會(huì)簽訂一系列的合同文件：《個(gè)人住房貸款借款合同》5份、《中國(guó)太平洋保險(xiǎn)公司個(gè)人住房保險(xiǎn)投保單》1份、《個(gè)人住房擔(dān)保貸款劃款憑證》1份、《印簽卡片》1份、《電子貨幣卡申請(qǐng)表》1份、《代扣還款委托書(shū)》1份、《儲(chǔ)蓄存款憑條》1份，需要說(shuō)明的是簽訂投保單時(shí)需交納房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、還款卡工本費(fèi)3元、還款卡存底費(fèi)10元，所有文件需申請(qǐng)人本人親筆簽名如果有共同申請(qǐng)人所有申請(qǐng)人都要到場(chǎng)簽字。

7、貸款申請(qǐng)人按月還款。

儋州養(yǎng)老樓盤推薦

1、蔚藍(lán)椰風(fēng)： 均價(jià)4800元/㎡，蔚藍(lán)椰風(fēng)位于蔚藍(lán)椰風(fēng)，開(kāi)發(fā)商是儋州新天地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

2、城北世家： 均價(jià)13500元/㎡，城北世家位于儋州市寶島路與北部灣大道交匯處西北側(cè)。

3、和泰花園： 均價(jià)10000元/㎡，和泰花園位于儋州市白馬井濱海新區(qū)，生活配套有白馬井鎮(zhèn)市場(chǎng) (4.5公里) 排浦鎮(zhèn)市場(chǎng) (3公里) 工商銀行 (6公里) 農(nóng)業(yè)銀行 (6公里)。

4、陽(yáng)光棕櫚花園： 均價(jià)7800 元/㎡，陽(yáng)光棕櫚花園位于儋州市城北新區(qū)中心位置(歡樂(lè)節(jié)文化廣場(chǎng)對(duì)面)，物業(yè)費(fèi)1.25元/平米/月。

5、博亞茲·瀾鉑灣： 均價(jià)21000元/㎡，博亞茲·瀾鉑灣位于博亞茲·瀾鉑灣，開(kāi)發(fā)商是海南博亞茲touzi有限公司。

6、廣場(chǎng)家園： 均價(jià)9200元/㎡，廣場(chǎng)家園位于海南省儋州市寶島路與龍門路交匯（原名:郁金香郡），周邊餐飲有韶山?jīng)_餐廳2公里肯德基3公里。

7、海陽(yáng)城： 均價(jià)18000元/㎡，海陽(yáng)城位于海南省儋州市濱海新區(qū)一組團(tuán)，容積率1.8。

8、豐華和家園： 均價(jià)9300元/㎡，豐華和家園位于儋州市科學(xué)南路與紫薇路交界處（怡心花園旁），物業(yè)費(fèi)1.20元/平米/月。

9、儋州夏日國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)： 均價(jià)22000元/㎡，儋州夏日國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)位于儋州市伏波東路與蘭洋路交匯處(海南省儋州市)，樓盤特點(diǎn)，儋州夏日國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)位于儋州市伏波路與蘭洋路交匯處，處于新的商業(yè)核心區(qū)域，占地215畝，是儋州也是海南西部較大的商業(yè)綜合體 ，主要經(jīng)營(yíng)購(gòu)物中心、商業(yè)城、五星級(jí)酒店、歡樂(lè)城、精品公寓、高尚住宅等全方位商業(yè)業(yè)態(tài)，滿足客戶吃、喝、玩、樂(lè)、住、購(gòu)物等各種需求。另外，儋州夏日國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)touzi商新加坡MAP國(guó)際商業(yè)集團(tuán)及旗下三亞夏日百貨擁有雄厚的資金實(shí)力、品牌資源和商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。。

10、萬(wàn)國(guó)文旅城： 均價(jià)7400元/㎡，萬(wàn)國(guó)文旅城位于海南省儋州市迎賓大道與國(guó)盛路路口（曾用名：衍宏萬(wàn)國(guó)大都會(huì)），生活配套有儋州市農(nóng)村信用社合作聯(lián)社 632米 光大銀行 600米 恒大影城 800米 怡心花園超市 300米 文化廣場(chǎng) 400米。

儋州生紙潛力：儋州房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過(guò)程，儋州房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過(guò)程。相對(duì)來(lái)說(shuō)，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價(jià)格將不斷上漲，長(zhǎng)期增紙。

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