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維修基金申請流程是什么 海南儋州市二手房，儋州買房前你對房子了解多少？儋州買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為儋州買房到底紙不紙呢？

1、屬已購直管公房的按下列程序辦理：

1)擬修房屋申請人向房屋所在地業(yè)主委員會或居委會(以下簡稱居委會)提出申請，居委會收到申請后，向區(qū)儋州房產(chǎn)管理部門查詢擬修房屋維修基金存儲情況;

2)區(qū)儋州房產(chǎn)管理部門將維修基金查詢情況反饋給居委會，居委會征詢相關(guān)業(yè)主意見并提出同意使用維修基金的書面意見;

3)由居委會負(fù)責(zé)委托房屋維修企業(yè)，提出房屋維修預(yù)算;

4)居委會持房屋維修預(yù)算書、業(yè)主明細(xì)表及同意使用維修基金的書面意見，提交區(qū)儋州房產(chǎn)管理部門審查。區(qū)儋州房產(chǎn)管理部門審查后，由居委會選聘維修企業(yè)、簽訂維修合同并組織實(shí)施;

5)居委會到區(qū)儋州房產(chǎn)管理部門辦理維修基金支取手續(xù)。

2、屬已購自管公房的按下列程序辦理：

1)業(yè)主向業(yè)主委員會或房屋所在地居委會(以下統(tǒng)稱居委會)提出房屋維修申請;

2)經(jīng)居委會核實(shí)屬房屋維修范圍的，提出房屋維修預(yù)算明細(xì)、房屋維修費(fèi)用分擔(dān)的相關(guān)業(yè)主名單后，征詢業(yè)主意見并據(jù)此填寫《已購自管公房維修基金使用申請表》(網(wǎng)上下載及復(fù)制件均可使用)送交原售房單位;

3)原售房單位收到申請表后，到維修基金交存銀行打印銀行存款對賬單并填寫《已購自管公房維修基金使用審批表》、《已購自管公房維修基金支取明細(xì)表》后，持相關(guān)資料到市住房保障中心辦理提取維修基金的審核手續(xù);

4)經(jīng)批準(zhǔn)后，原售房單位持批件及相關(guān)資料到交存銀行按照居委會意見辦理轉(zhuǎn)賬，直接轉(zhuǎn)入居委會指定賬戶，由居委會將維修基金用于房屋的實(shí)際維修。

1、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的屋面、外墻防水嚴(yán)重?fù)p壞;

2、電梯故障需要立即維修的;

3、消防設(shè)施故障需要立即維修的;

4、建筑外立面裝飾和公共構(gòu)件嚴(yán)重松動、脫落;

5、玻璃幕墻炸裂;

6、排水管道爆裂;

7、地下車庫雨水倒灌;

8、其它可能造成人身安全事故的緊急情況。以上情況可以先維修后公示，業(yè)主可以不用簽字。

海南儋州樓盤賣點(diǎn)：整個海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這也是很多外地購房者擔(dān)心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海邊氣候也是干燥不潮濕，適合居住。另外，受中部五指山阻擋，儋州受臺風(fēng)影響很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺風(fēng)災(zāi)害，海南的東線、中部大部分城市受損嚴(yán)重，儋州是整個海南受災(zāi)醉小的地區(qū)。，海南儋州樓盤。

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