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房屋貸款能貸多少 海南儋州房產(chǎn)網(wǎng)，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，儋州有了房似乎才能獲得某種“資格”，儋州房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

房屋貸款一般都是在70%左右。因為房屋貸款放貸是根據(jù)多個因素來做評估的，比如說房屋的房齡、借款人的年齡、生紙空間、工作收入、房屋評估等。房屋放貸計算公式：貸款額度=儋州市房產(chǎn)評估紙×貸款成為數(shù)。

1、選擇貸款機構(gòu)：現(xiàn)在有很多機構(gòu)都能申請貸款，不過很多人基本上會選擇銀行，不僅安全靠譜，而且貸款利率低。

2、提交貸款資料：在選好了貸款銀行之后，海南購房者就可以開始準(zhǔn)備辦理抵押貸款手續(xù)了，首先是提交貸款資料，通常需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證、個人收入證明、貸款用途證明或聲明、抵押儋州市房產(chǎn)權(quán)屬證明、貸款機構(gòu)要求的其他文件或資料。

3、等待審核：海南購房者提交了申請抵押貸款的相關(guān)資料之后，銀行會根據(jù)資料對借款人進行審核，這個階段基本沒海南購房者什么事，貸款會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核符合他們的要求。

4、儋州市房產(chǎn)評估：儋州市房產(chǎn)抵押貸款到底能貸到多少錢，這是跟儋州市房產(chǎn)評估有很大的關(guān)系的，一般貸款機構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認(rèn)可的評估機構(gòu)進行評估，評估時會收取評估費，不同的評估機構(gòu)收取的費用是不一樣的。

5、簽貸款海南購房合：抵押貸款的額度確定好了，海南購房者也具備抵押貸款的資格了，接下來就是簽訂貸款合同的時候了，貸款機構(gòu)會根據(jù)之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。

6、辦理抵押登記：由于海南購房者利用的是儋州市房產(chǎn)進行抵押貸款，在簽訂了抵押貸款合同之后，海南購房者還要去辦理抵押登記，抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理，需要準(zhǔn)備的材料有：申請人身份證明、婚姻狀況證明、房屋登記申請書、房屋所有權(quán)證或《海南房地產(chǎn)權(quán)證》、國有土地使用證、抵押合同和主債權(quán)合同、其他必要材料。

7、放款：跟銀行的貸款合同簽完了，儋州市房產(chǎn)的抵押登記也做好了，接下來就是等待銀行放款的時間了，一般銀行房款的時間都不會太久，正常情況下等個半個多月，抵押貸款的款項就會下來了。

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