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房子漏水的原因 海南儋州房?jī)r(jià)，在儋州購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的儋州房?jī)r(jià)以及該小區(qū)儋州房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

1、房屋年代久遠(yuǎn)：

房屋年代久遠(yuǎn)，防水材料老化失效。如果儋州購房者選擇的是儋州市二手房，那么房屋年代久遠(yuǎn)，居住房屋久了加上沒有做好保養(yǎng)和維護(hù)的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，房屋漏水也是正常的了。

2、材料惡劣：

如果儋州購房者買的是儋州市新房，也有可能面臨頂層漏水的風(fēng)險(xiǎn)，其中一部分原因是建筑商偷工減料，樓房頂樓漏水使用劣質(zhì)防水材料，這樣房屋不漏水都不正常了。另外有的房屋頂樓里種了許多的植物，對(duì)防水材料效果也會(huì)帶來影響的。

3、人為破壞：

業(yè)主自身使用不當(dāng)或隨意改造等，造成自家或鄰居家漏水。人為行為導(dǎo)致房屋漏水也是有可能的，但是這種情況下開發(fā)商就沒有免費(fèi)維修的義務(wù)了。儋州購房者需要找破壞人來提供維修服務(wù)，或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用。

4、質(zhì)量問題：

開發(fā)商建房時(shí)由于設(shè)計(jì)失誤、選材不當(dāng)、施工不規(guī)范等導(dǎo)致房屋本身存在質(zhì)量問題而引發(fā)的滲漏。如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開發(fā)商的責(zé)任了，開發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修，儋州購房者一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求他們修補(bǔ)。如果開發(fā)商不履行義務(wù)，那就到消協(xié)、住建部門和質(zhì)監(jiān)部門等處投訴，如果還不能解決問題可以走司法途徑解決。

1、天棚要選擇防水、防腐、防銹材料。

2、地面鋪地磚前務(wù)必做好防水，要保證磚面有泄水坡度(一般為1%左右)，坡度朝向地漏；鋪完后必須做至少24小時(shí)的閉水實(shí)驗(yàn)，鋪地磚時(shí)要注意與墻磚通縫、對(duì)齊，保證整體感。

3、墻面和墻磚也要做好防水，貼瓷磚時(shí)要保證平整，與地磚通縫、對(duì)齊。遇到給水管路出口，瓷磚的切口要小，保證外觀完美。

4、門界要稍高于衛(wèi)浴間內(nèi)側(cè)，與地面的空隙要留大，以利于回風(fēng)。如果是推拉門，門與地磚之間要做一層防水。

5、電路鋪設(shè)，電線接頭處必須纏上防水膠布和絕緣膠布。電線體必須套上阻燃管，所有開關(guān)和插座必須有防潮盒。

儋州市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南樓盤，儋州交通發(fā)達(dá)，西環(huán)高鐵、西線高速、海榆西線公路等交通大動(dòng)脈貫穿境內(nèi)，西環(huán)高鐵儋州境內(nèi)設(shè)有三站，西線高速在儋州境內(nèi)有多個(gè)入口，規(guī)劃建設(shè)的洋（浦）——萬（寧）高速公路將連接海南島東西部。洋浦港正在成為海南貨運(yùn)樞紐，海運(yùn)可抵達(dá)世界各地；海南西部機(jī)場(chǎng)已經(jīng)選址儋州，建成后將有效提升儋州與泛珠三角以及東南亞核心城市的聯(lián)系。水陸空立體交通網(wǎng)絡(luò)呼之欲出，儋州正在成為海南西部交通樞紐。

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