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二手房買賣如何撤銷網簽 儋州市二手房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，儋州有了房似乎才能獲得某種“資格”，儋州房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、當事人填寫注銷申請：通過服務窗口簽約的，當事人填寫《存量房買賣合同信息注銷申請表(自行成交)》。通過海南房地產經紀機構或交易保證機構進行簽約的，由海南房地產經紀機構或交易保證機構在系統中填寫注銷申請并打印《存量房買賣合同信息注銷申請表(經紀成交)》。

2、當事人、經紀機構或交易保證機構向服務窗口提交如下材料：填寫完成的《存量房買賣合同信息注銷申請表》(當事人已簽字或蓋章)；當事人身份證件原件和復印件;委托辦理的，還需提供授權委托書。

3、服務窗口的工作人員核對注銷材料后，在網簽系統中注銷該合同網上信息，撤銷網簽需雙方協商同意，如果協商不成，想撤銷一方只能到法院起訴。

1、查驗賣房者的海南房產證：

買賣雙方在網簽前，應充分了解協商合同相關條款，需增加條款的可自行添加。海南買房應到海南房產局查驗賣房者的海南房產證。看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。

2、注意合同文本：

儋州市二手房在網簽時，一定要采用海南房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。同時要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

3、核對賣房身份證：

購買方一定要仔細核對賣房身份證或工商檔案中的名稱與海南房產證上的房屋人是否是一致。

4、網上簽約注意保護密碼：

網簽時，海南購房者要注意設置網簽密碼，一定要妥善保存，在雙方對合同條款確認無誤、簽訂保存之后，一定要當場提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，經雙方確認后簽字保存。

為什么密碼如此重要？雙方在網上簽訂后，如果沒有手動點擊提交備案，8小時后已保存的簽訂合同會自動提交備案。而在這8小時內，即使在打印紙質合同后，如果當時沒有將網上已經簽訂的合同提交備案，而發展商有雙方密碼，可以再次進入系統修改條款。此外，在網上簽訂合同時設置的密碼，還將在后期用于辦理網上按揭等業務。在提交備案并打印《商品房備案登記證明書》之后，網上備案的合同條款將無法再進行更改。

5、雙方約定好違約責任：

例如：海南買房逾期付款、賣方逾期交房都應在約定時間內賠付雙方的違約金；若因賣方責任而導致海南買房未能按時過戶，則買方有權退房；賣方如果沒有及時將戶口遷出，應向海南買房支付違約金；、若賣方將儋州市房子賣給第三人，導致海南買房不能取得海南房產證，則買方有權退房，賣方不僅要退還全部已付款，還要支付利息和違約金；還要注意不可抗力因素，雙方明確好責任。

海南儋州樓盤賣點：儋州地理區位優勢明顯，地處海南島西北部，瀕臨北部灣，人口120萬，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陸地的1/10；海岸線長267公里，占全省海岸線的1/9，北距省會海口市130公里，南距旅游勝地三亞市250公里。買房，居住看位置，touzi看潛力。，海南儋州市房產信息網。

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