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買房收房的時候需要交什么費用 海南房子，儋州買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進儋州購房誤區里。

1、契稅：

契稅是業主取得產權證時向國家交的稅。業主入住時不需要向開發商交納契稅，等房屋可以辦理產權證之前自己到稅務局直接辦理。

2、公共維修基金：

此項基金不同于物業管理費，只用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。稅率是房屋成交價的2%。任何開發商、物業公司都無權收取或代收大修基金。該基金應該交給小區辦。如果將大修基金交給開發商，很可能無法要回。

3、物業費：

一年物業管理費、物業管理費和水電保證金。物業管理服務收費實行明碼標價，收費項目和標準及收費辦法應在經營場所或收費地點公布。

4、面積測繪費：

面積測繪費收取原則為“誰委托，誰付費”，儋州市購房合同已規定開發商向儋州市購房人提供面積測量數據的義務，故此費用應由開發商交納。

5、產權代辦費：

業主完全有權選擇自行辦理產權證，開發商無權強行向業主收取該筆費用。

公共維修基金是按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》的規定交納的，是住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。

按照法規規定，共用部位指住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等共用設備設施的大中修和更新、改造。而日常的維修費用，如清潔衛生費用、綠化養護費用、共用設施設備的日常維護，則是包含在單獨要繳納的物業費內。

按照《住宅專項維修資金管理辦法》規定，房屋共維修金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。不得挪作它用，當業主轉讓房屋所有權時，結余維修基金不予退還，將隨房屋所有權同時過戶。

儋州新房。。。海南儋州買房優勢：儋州市位于海南的西部，是中國海南省經濟第二大市，2018年國務院正式批復其建設為海南第三大地級市，與海口、三亞成三足鼎立之勢。優越的氣候條件、較低的房價是其吸引候鳥居住的主要原因之一。對于外地購房者，目前所說的儋州市區是那大鎮主城區，海邊是白馬井鎮。

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