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二手房沒滿2年多少稅 海南儋州市房子，如果你來過海南，看看儋州的天，看看儋州的白云，就一定有儋州買一套房子的沖動。

1、增紙稅及附加：增紙稅=計稅價格/1.05×5.6%(遠郊區縣為5.5%)。

2、若網簽價>過戶指導價，則個稅=(網簽價-本次增紙稅及附加-原紙-原契稅-網簽價×10%-貸款利息)×20%。

1、核實海南購房資格：現在很多城市的住宅都是XG的，儋州市買房需要有海南購房資格。海南購房者只需拿到需要的資料去相應的窗口核實海南購房資格即可，如果不具備海南購房資格，是不能辦理過戶手續的。

2、辦理資金監管：儋州市二手房一般是在過戶時辦理房款交接，但是為了避免風險，買賣雙方醉好是采用資金監管的方式進行房款交接。這樣不會有先過戶還是先給錢的難題，也不容易出現資金被騙或儋州房產被騙的情況。

3、核稅：核稅指的是計算儋州市二手房過戶產生的稅費，過戶稅費主要和房屋的年限、房屋面積、海南購房者房屋套數等相關。

4、遞件：遞件指的是將過戶所需的資料交給工作人員核實，看是否滿足過戶的條件。一般遞件后需要等幾個工作日再進行交稅和取證。

5、交稅：開始的時候已經核稅了，知道要交多少費用。在規定的時間去交費窗口交過戶的稅費。

6、取證：在交稅完成后，就可以拿著資料去取證窗口拿屬于自己的不動產權證了。

7、辦理抵押：如果是全款海南購房，這一步是不需要的。如果是貸款儋州市買房，在拿到不動產權證后需要辦理抵押登記，這樣銀行才會進入放款流程，房東才能拿到尾款。

海南房地產。。。海南儋州買房優勢：儋州市位于海南的西部，是中國海南省經濟第二大市，2018年國務院正式批復其建設為海南第三大地級市，與海口、三亞成三足鼎立之勢。優越的氣候條件、較低的房價是其吸引候鳥居住的主要原因之一。對于外地購房者，目前所說的儋州市區是那大鎮主城區，海邊是白馬井鎮。

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