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二手房沒滿2年多少稅 海南儋州市房子，如果你來過海南，看看儋州的天，看看儋州的白云，就一定有儋州買一套房子的沖動。

1、增紙稅及附加：增紙稅=計稅價格/1.05×5.6%(遠郊區(qū)縣為5.5%)。

2、若網(wǎng)簽價>過戶指導(dǎo)價，則個稅=(網(wǎng)簽價-本次增紙稅及附加-原紙-原契稅-網(wǎng)簽價×10%-貸款利息)×20%。

1、核實海南購房資格：現(xiàn)在很多城市的住宅都是XG的，儋州市買房需要有海南購房資格。海南購房者只需拿到需要的資料去相應(yīng)的窗口核實海南購房資格即可，如果不具備海南購房資格，是不能辦理過戶手續(xù)的。

2、辦理資金監(jiān)管：儋州市二手房一般是在過戶時辦理房款交接，但是為了避免風(fēng)險，買賣雙方醉好是采用資金監(jiān)管的方式進行房款交接。這樣不會有先過戶還是先給錢的難題，也不容易出現(xiàn)資金被騙或儋州房產(chǎn)被騙的情況。

3、核稅：核稅指的是計算儋州市二手房過戶產(chǎn)生的稅費，過戶稅費主要和房屋的年限、房屋面積、海南購房者房屋套數(shù)等相關(guān)。

4、遞件：遞件指的是將過戶所需的資料交給工作人員核實，看是否滿足過戶的條件。一般遞件后需要等幾個工作日再進行交稅和取證。

5、交稅：開始的時候已經(jīng)核稅了，知道要交多少費用。在規(guī)定的時間去交費窗口交過戶的稅費。

6、取證：在交稅完成后，就可以拿著資料去取證窗口拿屬于自己的不動產(chǎn)權(quán)證了。

7、辦理抵押：如果是全款海南購房，這一步是不需要的。如果是貸款儋州市買房，在拿到不動產(chǎn)權(quán)證后需要辦理抵押登記，這樣銀行才會進入放款流程，房東才能拿到尾款。

海南房地產(chǎn)。。。海南儋州買房優(yōu)勢：儋州市位于海南的西部，是中國海南省經(jīng)濟第二大市，2018年國務(wù)院正式批復(fù)其建設(shè)為海南第三大地級市，與海口、三亞成三足鼎立之勢。優(yōu)越的氣候條件、較低的房價是其吸引候鳥居住的主要原因之一。對于外地購房者，目前所說的儋州市區(qū)是那大鎮(zhèn)主城區(qū)，海邊是白馬井鎮(zhèn)。

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