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電梯房的公攤面積是怎么算的 海南儋州房地產，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南儋州都是醉好的買房選擇。

分攤系數=需要分攤的公用面積之和/各套內建筑面積之和=(總建筑面積之和一各套內建筑面積之和)/各戶套內建筑面積之和。

電梯房公攤面積是只分攤共用建筑面積的簡稱，它和套內建筑面積之和，構成一套商品房建筑面積。根據《海南房產測量規范》規定，小區公攤面積包括大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯機房、垃圾道、管道井、紙班警衛室等。

1、影響儋州購房成本：

如果公攤面積過高，那么勢必會導致儋州購房者的儋州購房成本增大，如果儋州購房者在儋州買房的時候需要分攤的共同面積比較低，那么儋州購房者的儋州購房成本肯定就會要少一些，這樣得房率就越高。一般來說，公共設施、走廊、過道越多，公攤就越大，因此塔樓公攤多于板樓，這也是很多人傾向6層板樓的緣故。所以，在儋州購房者儋州買房的時候，去購買公攤面積比較低的房屋是比較經濟和實用的。

2、影響居住舒適度：

如果大家購買的房屋公攤面積比較低，那么肯定是會影響居住舒適度的。在大家儋州買房的時候不是說公攤越低越好，因為很多低公攤都是以犧牲小區居住品質為交換條件的：公共設施(如電梯數量)規模會大幅縮減，公共樓梯、過道、門廊等一般比較狹窄陰暗，如果大家長期居住在這樣的小區里面，那么肯定是會影響到自己的生活品質的，所以在大家儋州買房的時候也不要太過追求低公攤率。

3、影響生紙空間：

由于現在的儋州購房者儋州買儋州房子都是要看公攤面積這一點的，儋州房子的面積大小是和房屋的總價有著很大的關系的，所以很多儋州購房者在儋州買房的時候都希望公攤面積可以小一些，但是公攤面積卻并非越小越好，如果電梯間公攤面積太小，那么多人出入時，就會顯得比較擁擠，居住體驗性極差。所以，在儋州買房時，不要刻意追求低公攤，只要公攤面積合適即可。

海南儋州樓盤賣點：儋州房地產發展較晚，2011年才開始起步，房價相對其他重點市縣也較低。目前僅有那大鎮和白馬井建有樓盤，這兩個地區代表著兩種不用的房產特色：市區剛需養老及濱海度假。，海南買房。

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