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贈送面積算入建筑面積嗎？ 儋州市房產網，儋州獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

贈送面積，很多開發商喜歡用“買一送點”的發方式，來觸動儋州市購房者的購買欲望。恰恰很多儋州市購房者在儋州買房的時候特別喜歡贈送面積，總是一廂情愿的認為贈送面積是白來的，殊不知其中有很多的貓膩。所謂的“贈送面積”一般指的就是露臺、飄窗、一層小院、地下室、閣樓、半封閉陽臺等。但是贈送面積真的賺到了么？贈送面積都是從哪來的？我相信這些問題很少有人去考慮，下面象盒小編就給大家來介紹一下！

贈送面積算不算在建筑面積上呢？

1.關于這個問題，主要看贈送面積的種類。現在的贈送面積主要還是分為兩種：一種是全送，例如飄窗，儋州市購房者可以不用花一分一毫，但是卻有使用的權利，不計入儋州市房產證建筑面積的!另外一種是半送，例如空中花園，業主需要支付一半的費用，相應的儋州市房產證也有一半的面積。而對于沒付錢的面積是不算入建筑面積的。

2. 其實一般贈送的面積多少不能計入建筑面積的，如果儋州市購房者的合同上寫著價格是套內建筑面積的價格的話，多出來的一律還是要交錢的。但具體還是要看合同的對面積誤差的約定的。一般在1%-3%之內，不會要求補交或者退款的。是宣傳的建筑面積與實際測繪面積差,在合同中沒有約定,一般是不會有其他說法的。

贈送面積是越大越好嗎？

首先我們要搞清楚，贈送面積是是從哪里來的。一般的贈送面積可以定義為、偷來的面積、違反法律規定的違建面積、侵犯業主共有權的侵權面積。開發商對部分特定住戶儋州市購房者所贈送的面積，實際為業主共有面積，如頂層露臺、地下室空間等。贈送面積越大，在儋州市購房者心里得房率就越高，但小編要告訴你第二個真相：贈送面積不屬于產權面積。

開發商通常不會將贈送面積寫入儋州市購房合同，儋州市購房者交房后遇到贈送面積“縮水”的問題，由于沒有合同約束，就很有可能失去與開發商據理力爭的依據。所以并不是贈送面積越大越好的！

如果有贈送面積時需要注意以下幾個問題

1.在我們儋州市購房的時候，需要將贈送面積寫入合同現在是法律社會，只有白紙黑字才是醉有保障的。很多開發商的贈送面積在儋州市購房合同里面是不體現的，為了保證儋州市購房者的利益，盡量要求開發商寫進儋州市購房合同，

2.或者簽補充協議。弄清楚贈送面積的真實情況不要輕易地相信售樓處的贈送宣傳，有些陽臺是公用的，如果按照售樓處的說法，你就會和鄰居差生糾紛。儋州市購房者在儋州買房的時候一定要弄清楚哪些是贈送面積，如很多公共面積等本來就是屬于儋州市購房者的。

3.贈送面積是否交物業費、暖氣費等

有些贈送面積雖然沒有寫入合同里及儋州市房產證里，但是也是需要交取暖費、物業費的。儋州市購房者在儋州買房的時候一定要弄清楚，關于贈送面積是否要交物業費、暖氣費等，避免不必要的損失。

所以說在我們的日常儋州市購房中，很多開放商宣傳的贈送面積其實本身就是不要錢的，或者是您已經出過這部分錢了，根本就算不上是贈送。不要只為了自己占眼前的便宜，醉后吃大虧。開發商如果沒有什么原因是不會白白把海南房子的面積贈送的，儋州市購房者在這方面一定要考慮清楚。更需要注意的是，贈送面積往往不會寫進合同或寫進產權證中。沒有寫明，意味著沒有依據，后期一旦發生糾紛，儋州市購房者很難維護自己的權益。象盒君建議：大家在儋州市購房時，不要看到“贈送面積”就沖動購買，一定要全面考察房屋的戶型等，保證房屋沒有其他的問題。

儋州樓盤排行

1、正恒帝景： 均價4500元/㎡，正恒帝景位于正恒帝景，開發商是儋州澤南實業有限公司。

2、古鹽田·半島海天： 均價5500元/㎡，古鹽田·半島海天位于儋州市洋浦經濟開發區鹽田村半島，容積率0.8。

3、合隆·華府： 均價11000元/㎡，合隆·華府位于海南省儋州市濱海新區（白馬井）中六橫路，綠化率40%。

4、富力閱山湖： 均價12000元/㎡，富力閱山湖位于海南儋州儋陽森林公園東側，

5、和風雅筑： 均價3700元/㎡，和風雅筑位于儋州市中興大街東側美扶小學西側和風雅筑，

6、塞維亞海岸： 均價9800元/㎡，塞維亞海岸位于儋州市白馬井濱海新區，產權年限70年。

7、豐華和家園： 均價9300元/㎡，豐華和家園位于豐華和家園，開發商是儋州海拓創建房地產開發有限公司。

8、碧桂園雪茄風情小鎮： 均價待定元/㎡，碧桂園雪茄風情小鎮位于海南G98環島西線高速光村出口處，

9、碧桂園·雅拉湖畔： 均價9000元/㎡，碧桂園·雅拉湖畔位于儋州中興大道雅拉河西岸山湖生態核心區域，容積率1.5。

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