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贈送面積算入建筑面積嗎? 海南房產網，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南儋州買房。

1.關于這個問題，主要看贈送面積的種類。現在的贈送面積主要還是分為兩種：一種是全送，例如飄窗，儋州購房者可以不用花一分一毫，但是卻有使用的權利，不計入儋州市房產證建筑面積的!另外一種是半送，例如空中花園，業(yè)主需要支付一半的費用，相應的儋州市房產證也有一半的面積。而對于沒付錢的面積是不算入建筑面積的。

2. 其實一般贈送的面積多少不能計入建筑面積的，如果儋州購房者的合同上寫著價格是套內建筑面積的價格的話，多出來的一律還是要交錢的。但具體還是要看合同的對面積誤差的約定的。一般在1%-3%之內，不會要求補交或者退款的。是宣傳的建筑面積與實際測繪面積差,在合同中沒有約定,一般是不會有其他說法的。

贈送面積是越大越好嗎?首先我們要搞清楚，贈送面積是是從哪里來的。一般的贈送面積可以定義為、偷來的面積、違反法律規(guī)定的違建面積、侵犯業(yè)主共有權的侵權面積。開發(fā)商對部分特定住戶儋州購房者所贈送的面積，實際為業(yè)主共有面積，如頂層露臺、地下室空間等。贈送面積越大，在儋州購房者心里得房率就越高，但小編要告訴你第二個真相：贈送面積不屬于產權面積。

開發(fā)商通常不會將贈送面積寫入儋州購房合同，儋州購房者交房后遇到贈送面積“縮水”的問題，由于沒有合同約束，就很有可能失去與開發(fā)商據理力爭的依據。所以并不是贈送面積越大越好的!

如果有贈送面積時需要注意以下幾個問題

1.在我們儋州購房的時候，需要將贈送面積寫入合同現在是法律社會，只有白紙黑字才是醉有保障的。很多開發(fā)商的贈送面積在儋州購房合同里面是不體現的，為了保證儋州購房者的利益，盡量要求開發(fā)商寫進儋州購房合同，

2.或者簽補充協(xié)議。弄清楚贈送面積的真實情況不要輕易地相信售樓處的贈送宣傳，有些陽臺是公用的，如果按照售樓處的說法，你就會和鄰居差生糾紛。儋州購房者在儋州市買房的時候一定要弄清楚哪些是贈送面積，如很多公共面積等本來就是屬于儋州購房者的。

3.贈送面積是否交物業(yè)費、暖氣費等、有些贈送面積雖然沒有寫入合同里及儋州市房產證里，但是也是需要交取暖費、物業(yè)費的。儋州購房者在儋州市買房的時候一定要弄清楚，關于贈送面積是否要交物業(yè)費、暖氣費等，避免不必要的損失。

所以說在我們的日常儋州購房中，很多開放商宣傳的贈送面積其實本身就是不要錢的，或者是您已經出過這部分錢了，根本就算不上是贈送。不要只為了自己占眼前的便宜，醉后吃大虧。開發(fā)商如果沒有什么原因是不會白白把海南房子的面積贈送的，儋州購房者在這方面一定要考慮清楚。更需要注意的是，贈送面積往往不會寫進合同或寫進產權證中。沒有寫明，意味著沒有依據，后期一旦發(fā)生糾紛，儋州購房者很難維護自己的權益。象盒君建議：大家在儋州購房時，不要看到“贈送面積”就沖動購買，一定要全面考察房屋的戶型等，保證房屋沒有其他的問題。

儋州市二手房。。。海南儋州買房優(yōu)勢：氣候比較優(yōu)勢明顯是儋州獨特優(yōu)勢，常被人忽略。但是，對于來海南的購房者來說，這是一個不能忽略的優(yōu)勢。海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這是很多外地客戶擔心的地方。但是，儋州位于海南西部，氣候相對干燥，非常適合居住。特別需要指出的是，因為中部五指山的阻擋，儋州是海南受臺風影響較小的地區(qū)。優(yōu)越的氣候條件成為人們選擇儋州購房置業(yè)的重要因素。

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