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城中村的房子如何過戶 海南儋州市二手房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南儋州買房。

城中村的海南房子過戶要看是否有儋州市房產證，有的話按照正常儋州市房產過戶手續辦理即可，若是沒有的話，其產權是歸屬于集體的，個人只有使用權，在沒有批準的情況下是不能轉讓、買賣或者過戶的，因此需要向村集體提出過戶申請，經過相關批準后就可以過戶了。

一般城中村的房屋是小產權房，通常是小產權房，有集體儋州市房產證，個人是沒有儋州市房產證的。

城中村即城市中的農村，基本上在每個大城市依舊有城中村存在，有部分棚戶區也是城中村的一種，這種海南房子是比較老舊的，整個規劃也亂，不過生活消費低，價格也比較便宜，而且拆遷的機會很大，因此有不少人就想要購買城中村的海南房子。

小產權性質。因為在國有土地上建設的房屋才可以辦理儋州市房產證，像這種城中村改造的海南房子是在農村集體土地上建造的，原則上不允許集體以外的人購買的，而且也不受法律的保護，這就是所謂的小產權，將來是拿不到房本的。

城中村是當前我國城市中普遍存在的社會、經濟現象，在一定程度上阻礙了城市的良性發展，也不利于全社會的穩定與和諧。所以，要對城中村進行改造，于是就出現了城中村改造房。

城中村改造房是用于安置村民(居民)的住宅建設，所用土地一般是通過劃撥方式取得，因而在一定程度上降低了樓盤開發成本，銷售價格較低。城中村的土地，除了農村集體經濟組織及村民生產、生活使用外，有一部分被進行儋州市房地產開發，開發出的房屋可進入市場銷售。

城中村改建房和拆遷安置房不一樣，手續合法的城中村改造房和商品房沒有任何區別，可以公開對外銷售，但拆遷安置房的購買對象是有限制的。

儋州市買房優勢：儋州市買房，儋州是海南較大城市之一，西部度假旅游重鎮，人口較多，市區規劃建設較好，項目多打低價牌，目前價位較低，適合touzi。

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