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城里有房產證的回農村還能辦房產證嗎 儋州市二手房，儋州城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南儋州買房。

能辦，現在的儋州購房政策對每一戶家庭都是可以買二套房，所以城里有儋州房產證的回農村是能辦儋州房產證的，不過二套房之后就XG了，所以在儋州買房的時候一定要考慮清楚。

1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2、商品房銷售統一發票原件。

3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市儋州市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)

4、完稅憑證(契稅繳款書)。

5、已婚的儋州購房人：

(1)雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)。

(2)婚姻證明復印件(帶原件校驗)。

(3)雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

6、未婚的儋州購房人：

(1)身份證復印件(帶原件校驗)。

(2)戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)。

(3)單身聲明具結書儋州購房者在本地則到民政局辦理。

登記費：住房所有權登記費每套收取80元。

交易手續費：新建商品住宅每平方米3元，儋州市二手房為6元/平方米，由轉讓方承擔。

契稅，普通住宅契稅按照總房款1.5%收取，非普通住宅契稅按照總房款3%收取，需買方承擔。普通住宅[建筑面積小于144平方米的]按價紙的2%;非普通住宅[建筑面積大于或等于144平方米的]按價紙的4%。

登記費和交易手續費是在辦理儋州房產證時交納給房管局。契稅是交納給財政部門。以上費用為買方承擔，儋州房產證可以個人辦理，但在辦理儋州房產證的過程中需要開發商配合提供相關資料，以下是辦理儋州房產證時需由開發商與業主共同申請所需提供的材料。

儋州優質樓盤推薦

1、古鹽田： 均價7000元/㎡，古鹽田位于海南省洋浦經濟開發區古鹽田高爾夫俱樂部，物業費2.00元/平米/月。

2、生資花園： 均價3642元/㎡，生資花園位于儋州市人民中路238號，醫院配套有儋州市第一人民醫院 (3公里)農墾醫院 (3公里)；

3、廣場家園： 均價9200元/㎡，廣場家園位于海南省儋州市寶島路與龍門路交匯（原名:郁金香郡），醫院配套有人民醫院4公里農墾醫院7公里儋州市中醫院6公里；

4、國禎·棕櫚島： 均價9000元/㎡，項目地址：海南省儋州市中興大道與交通路交叉口向北100米。

5、中央銀座公館： 均價4200元/㎡，中央銀座公館位于儋州市那大建設路4號，物業費暫無資料元/平米/月。

6、凱豐濱海幸福城： 均價11988元/㎡，凱豐濱海幸福城位于儋州洋浦經濟開發區（開源大道東南側），物業費1.8元/平米/月。

7、和信經典花園： 均價9300元/㎡，和信經典花園位于和信經典花園，開發商是海南省綠寶蘆薈綜合開發有限公司。

8、儋州夏日國際商業廣場： 均價22000元/㎡，儋州夏日國際商業廣場位于儋州夏日國際商業廣場，開發商是儋州夏日房地產開發有限公司。

9、海南恒大名都： 均價5500元/㎡，海南恒大名都位于海南省儋州市蘭洋，

10、海岸漫谷： 均價24000元/㎡，海岸漫谷位于儋州市白馬井老城區和新城區核心交匯處，醫院配套有白馬井醫院 (2公里)洋浦第一人民醫院分院 (3.5公里)；

儋州年平均溫度16~21℃，儋州的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著儋州養老配套日益完善，儋州房價將一路高漲。儋州買房還是要早買。

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