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城里有房產(chǎn)證的回農(nóng)村還能辦房產(chǎn)證嗎 儋州市二手房，儋州城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南儋州買房。

能辦，現(xiàn)在的儋州購房政策對(duì)每一戶家庭都是可以買二套房，所以城里有儋州房產(chǎn)證的回農(nóng)村是能辦儋州房產(chǎn)證的，不過二套房之后就XG了，所以在儋州買房的時(shí)候一定要考慮清楚。

1、房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。

2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市儋州市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)

4、完稅憑證(契稅繳款書)。

5、已婚的儋州購房人：

(1)雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)。

(2)婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。

(3)雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。

6、未婚的儋州購房人：

(1)身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。

(2)戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。

(3)單身聲明具結(jié)書儋州購房者在本地則到民政局辦理。

登記費(fèi)：住房所有權(quán)登記費(fèi)每套收取80元。

交易手續(xù)費(fèi)：新建商品住宅每平方米3元，儋州市二手房為6元/平方米，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。

契稅，普通住宅契稅按照總房款1.5%收取，非普通住宅契稅按照總房款3%收取，需買方承擔(dān)。普通住宅[建筑面積小于144平方米的]按價(jià)紙的2%;非普通住宅[建筑面積大于或等于144平方米的]按價(jià)紙的4%。

登記費(fèi)和交易手續(xù)費(fèi)是在辦理儋州房產(chǎn)證時(shí)交納給房管局。契稅是交納給財(cái)政部門。以上費(fèi)用為買方承擔(dān)，儋州房產(chǎn)證可以個(gè)人辦理，但在辦理儋州房產(chǎn)證的過程中需要開發(fā)商配合提供相關(guān)資料，以下是辦理儋州房產(chǎn)證時(shí)需由開發(fā)商與業(yè)主共同申請(qǐng)所需提供的材料。

儋州優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、古鹽田： 均價(jià)7000元/㎡，古鹽田位于海南省洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)古鹽田高爾夫俱樂部，物業(yè)費(fèi)2.00元/平米/月。

2、生資花園： 均價(jià)3642元/㎡，生資花園位于儋州市人民中路238號(hào)，醫(yī)院配套有儋州市第一人民醫(yī)院 (3公里)農(nóng)墾醫(yī)院 (3公里)；

3、廣場家園： 均價(jià)9200元/㎡，廣場家園位于海南省儋州市寶島路與龍門路交匯（原名:郁金香郡），醫(yī)院配套有人民醫(yī)院4公里農(nóng)墾醫(yī)院7公里儋州市中醫(yī)院6公里；

4、國禎·棕櫚島： 均價(jià)9000元/㎡，項(xiàng)目地址：海南省儋州市中興大道與交通路交叉口向北100米。

5、中央銀座公館： 均價(jià)4200元/㎡，中央銀座公館位于儋州市那大建設(shè)路4號(hào)，物業(yè)費(fèi)暫無資料元/平米/月。

6、凱豐濱海幸福城： 均價(jià)11988元/㎡，凱豐濱海幸福城位于儋州洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)（開源大道東南側(cè)），物業(yè)費(fèi)1.8元/平米/月。

7、和信經(jīng)典花園： 均價(jià)9300元/㎡，和信經(jīng)典花園位于和信經(jīng)典花園，開發(fā)商是海南省綠寶蘆薈綜合開發(fā)有限公司。

8、儋州夏日國際商業(yè)廣場： 均價(jià)22000元/㎡，儋州夏日國際商業(yè)廣場位于儋州夏日國際商業(yè)廣場，開發(fā)商是儋州夏日房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

9、海南恒大名都： 均價(jià)5500元/㎡，海南恒大名都位于海南省儋州市蘭洋，

10、海岸漫谷： 均價(jià)24000元/㎡，海岸漫谷位于儋州市白馬井老城區(qū)和新城區(qū)核心交匯處，醫(yī)院配套有白馬井醫(yī)院 (2公里)洋浦第一人民醫(yī)院分院 (3.5公里)；

儋州年平均溫度16~21℃，儋州的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著儋州養(yǎng)老配套日益完善，儋州房價(jià)將一路高漲。儋州買房還是要早買。

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