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新買的房子多久可以過戶 海南新房，儋州是海南發展比較成熟的一個片區，儋州擁有稀缺優質自然資源

“如果儋州市新房屬于普通住房，通過正規途徑獲得海南房產證，且未出臺限售政策，則交易過戶沒有年限的要求。若儋州市新房屬于福利性住房，像安置房、經濟適用房等，必須獲得海南房產證時間滿五年，方可進行交易過戶?！?/p>海南房產證怎樣過戶?

1、我們還需要到稅務局繳納稅費的時候，稅費方面雙方都是有費用的，需要出售房屋的一方如果享受了政策，基本就沒有需要其他的什么費用了，就算需要繳納其他的費用，數目也是比較少的。

2、我們需要到海南房產交易辦理海南房產證過戶手續，雙方需要攜帶各自的身份證件及復印件，還要攜帶關于雙方婚姻狀況的證明，例如單身證明或是結婚證等，還有海南購房合同和房屋的相關產權證等資料。

3、我們如果需要手續都辦理完畢以后，需要等到領證的時間一到，需要海南購房的一方拿著自己的相關證件就可以領證了。

4、我們如果需要儋州市二手房海南房產證過戶之前，需要進行海南房產交易的雙方在合法的條件下簽訂海南購房合同，海南購房合同備案以后，雙方開始進行海南房產過戶手續。

5、我們需要進行海南房產交易登記以后，會進行網簽，以前都是簽書面合同，現在一般都實行網簽了，不僅我們方便管理查詢，需要海南房產交易的雙方也節省了等待的時間，我們需要在網簽后按照排號的日期，我們需要進行海南房產交易的下一步就可以了。

契稅低于90平米交1%;于90-144平米交1.5%;若是超過144平米需繳納3%。登記費這里還分住房與非住房，前者的費用為80元，后者的費用為550元。

印花稅，這一收費項目想必大家都聽說過，但是卻不是很了解具體指什么，事實上，它是指合同的憑證，產權轉移書據，營業賬簿，權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。維修基金，顧名思義，指的是用來海南房子的維修本錢，但是主要是共有區域、共有設施、設備等的大修、更新、改造的基金。

海南儋州樓盤賣點：儋州房地產發展較晚，2011年才開始起步，房價相對其他重點市縣也較低。目前僅有那大鎮和白馬井建有樓盤，這兩個地區代表著兩種不用的房產特色：市區剛需養老及濱海度假。，儋州房子。

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