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浮動利率調整周期怎么選 儋州市樓盤，儋州這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在儋州買房子。

在辦房貸的時候，一般需要選定重定價周期，等周期一到，到了重定價日這一天，就需要重新計算房貸利率，下一周期就按新的利率來還款了。而重定價日可以選擇每年的1月1號，也可以選擇貸款發放日那一天，這主要是看客戶個人的意愿。

如果選擇1月1號，假設重定價周期是一年的話，那每年一到1月1號，就會重新計算房貸利率。而如果選擇貸款發放日，那假設某客戶房貸的貸款發放日是在6月7號，而重定價周期也是一年的話，那就是等到每年的6月7號，再重新開始計算新的房貸利率的。

客戶可以根據自己對貸款利率的預判來進行選擇，個人商業性住房貸款利率是以LPR為定價基準加點形成的，所以考慮到短期內LPR的下降趨勢，如果貸款發放日是在上半年的話，那干脆直接選每年1月1日作為重定價日會比較好。

而貸款發放日在下半年的話，那就可以選擇貸款發放日作為重定價日，這樣就能更早開始享受LPR計價。

總體來說，貸款發放日和1月1日的差異并不大，浮動利率基點是固定的，而LPR利率通常也不會在短期內有大幅波動。

只是對于新簽訂房貸合同的用戶來說，銀行年底信貸政策收緊的概率相對較大，若政策收緊，那么可能會上調加點。不過這對于老的房貸用戶來說也是沒影響的，老用戶基點不會因此變動。

存量貸款轉換為LPR利率后，利率計算方式是立即生效和執行的。只是轉換后首年的LPR定價基準和浮動紙的計算，都是2019年12月20日的LPR利率為準，所以看起來利率沒有發生變化。實際上，用戶通過手機銀行等渠道可以查詢到，轉換后的利率定價基準和浮動紙都已經發生了變化。

轉換為LPR利率后，利率調整將出現在每年的重定價日之后，例如用戶選擇1月1日為重定價日，那么首次利率調整將從2021年1月份開始，調整后的利率高低取決于2020年12月20日的LPR報價。

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