買房微信：1⒏0898⒉8470

房貸首付款怎么算的 海南房地產，儋州過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

房貸首付根據首付比例計算，根據城市首付比例的規定，用儋州房子總價乘以首付成數就可以算出首付額。也可以根據貸款額計算，申請貸款的時候對于貸款額度一般也有限制，在確定醉高可貸額度后，用儋州房子總價減去可貸額度就能得出貸款人要準備的首付額度。

首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第1套住房享有按揭貸款利率優惠。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：儋州市買房人年滿18周歲;買的儋州房子是90平方米及以下的普通住房。海南購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

商業貸款首付比例：長沙海南新房首付比例第1套房是首付3成，這個比例海南新房和儋州二手房是一樣的。但是海南新房是付總價的3成，貸總價的7成。儋州二手房是貸款評估價的3成。剩余的都是需要頭次要付的。

公積金貸款首付比例：首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%;90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。

“二套房”是第2套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數;二是以當地海南房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為準，借款人家庭人均住房面積已高于當地平均住房水平;三是已利用住房公積金貸款海南購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

商業貸款首付比例：第2套房是首付6成，貸款利率為基準利率的1.1倍。

公積金首付比例：根據長沙市住房公積金管理委員會的近日規定，只要首套房是面積120平方米以上住房，再購買第2套住房時，不予發放住房公積金個人住房貸款;如果首套房面積在120平方米(含)以下，再使用住房公積金貸款購買第2套普通自住房的，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

儋州樓盤排行

1、普天豪苑： 均價10500元/㎡，普天豪苑位于儋州市白馬井鎮中橫六路 ，物業公司是暫無。

2、世茂天城： 均價8700元/㎡，世茂天城位于儋州蘭洋北路（文化廣場東側），產權年限70年。

3、恒大·海花島： 均價22000元/㎡，恒大·海花島位于儋州市白馬井濱海新區海花島，綠化率35%。

4、偉業西城國際： 均價4800 元/㎡，偉業西城國際位于儋州城北廣場花園項目地(海南儋州市那大城北新區)，產權年限70年。

5、碧桂園·雅拉湖畔： 均價9000元/㎡，碧桂園·雅拉湖畔位于儋州中興大道雅拉河西岸山湖生態核心區域，綠化率40%。

6、御景龍庭： 均價12000元/㎡，御景龍庭位于儋州市城北新區，物業費1.80元/平米/月。

7、塞維亞海岸： 均價9800元/㎡，塞維亞海岸位于儋州市白馬井濱海新區，樓盤賣點，塞維亞海岸擁有純天然海景的綜合性大盤。塞維亞海岸建筑采用了西班牙風格，從外立面、入戶大堂到內部裝修均將西班牙風情演繹得淋漓盡致。。

8、藍島·濱海康城(二期海岸公館)： 均價17000元/㎡，藍島·濱海康城(二期海岸公館)位于海南省儋州市濱海新區（白馬井）中心大道（白馬井汽車站正對面），物業費1.20元/平米/月。

9、西錦城： 均價待定元/㎡，西錦城位于海南省儋州市中興大街（松濤大廈旁），容積率1.79。

10、和泰花園： 均價10000元/㎡，和泰花園位于儋州市白馬井濱海新區，周邊娛樂有白馬KTV (6公里) 印象文華 (5公里) 滿足堂養生會所 (7公里) 壹加壹酒吧 (7公里)。

儋州獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業中心、CBD、學區房、小區社區服務好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來儋州在二手房市場的表現極佳。

打折V信：18089828470

房貸首付款怎么算的此文由臻房小鮑編輯，轉載請注明出處！http://www.keyubix.cn/news/138331.html