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房屋漏水怎么處理 儋州買房，儋州房價不管是漲還是跌，有儋州買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

1、外墻漏水問題比較嚴重，醉好找物業進行維修。

2、衛生間、廚房、陽臺漏水要檢查漏水點，將地面地磚或者衛生間沉箱拆掉，重新找平做防水，醉后貼好磚。

3、水管漏水將小范圍的地磚拆除，然后將水管重新修補好，進行水壓測試，醉后重新鋪磚即可。

1、開發商建房時因質量問題所致，此時分兩種情況：

(1)房屋的共用設施、設備若在質保期內，需與開發商協商，開發商需擔起上述情況的相應責任。對于頂樓住戶，發生樓上漏水，必須是開發商或物業公司來進行維修的，并且費用也由開發商承但。

根據《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條第(二)款有屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年，第(四)款電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年，從工程竣工驗收合格之日起計算。

(2)共用設施、設備已過保質期(排除人為破壞的情況)，應當由專項維修資金來承擔。《物業管理條例》第五十四條規定：“住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金”。“專項維修資金屬業主所有，專項用于物業保修期滿后物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用”。《住宅專項維修資金管理辦法》第二條規定，“商品住宅、售后公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監督，適用本辦法。本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。”

2、如由鄰居原因(樓上業主因裝修、改建管道、不當用水等情況)造成。

應先與涉事業主協商，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。根據《民法總則》第一百七十六條規定，民事主體依照法律規定和當事人約定，履行民事義務，承擔民事責任。因此，需要根據滲漏原因和過錯，承擔相應責任。不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

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