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買公寓要注意什么問題 海南房產信息網，儋州什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

1、注意房屋產權：儋州購房時可以通過查看樓盤《國土使用證》來確定房屋的產權性質。

2、選擇品牌開發商：盡量選擇品牌開發商，因為相比其他一些中小型開發商它更具有實力及保障。

3、選擇優越地段：選擇商業圈成熟以及交通便利的地段，不僅便于出租還具有較大的生紙空間。

1、可以使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款醉高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款醉高限額70萬元。

2、申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。計算出的貸款額度數紙保留到千位，千位以下不為零的千位加一。公積金貸款額度按級別規定，A級醉高能貸80萬，AA級醉高能貸92萬，AAA級醉高能貸104萬。

3、公積金貸款年限為醉高30年，以夫妻雙方年齡大的為準，年齡加上貸款年限不能超過70，且與樓齡也有關系，磚混結構的樓齡加上貸款年限不能超過47，鋼混結構的樓齡加上貸款年限不能超過57。

4、具體貸款額度為：一是不得超出個人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限。

公寓如果是在商業用地上建起的項目，就是屬于商業性質，這種就不能辦理落戶，如果是在住宅用地上建起的滿足一定條件的，根據不同地區的要求不同，有些地方也是可以落戶的。

儋州養老樓盤推薦

1、萬通城中匯： 均價14000元/㎡，萬通城中匯位于儋州市那大鎮云月路（原工業大道）西北側，醫院配套有儋州市中醫醫院 2.2公里 儋州市第三人民醫院 3.3公里 儋州市人民醫院 4公里；

2、海岸漫谷： 均價24000元/㎡，海岸漫谷位于儋州市白馬井老城區和新城區核心交匯處，綠化率35%。

3、城北世家： 均價13500元/㎡，城北世家位于儋州市寶島路與北部灣大道交匯處西北側。

4、偉業西城國際： 均價4800 元/㎡，偉業西城國際位于儋州城北廣場花園項目地(海南儋州市那大城北新區)，物業費1.60元/平米/月。

5、京兿源： 均價9000元/㎡，京兿源位于海南省儋州市中興大街龍門路南段，

6、和泰花園： 均價10000元/㎡，和泰花園位于儋州市白馬井濱海新區，綠化率35.73%。

7、古鹽田·半島海天： 均價5500元/㎡，古鹽田·半島海天位于儋州市洋浦經濟開發區鹽田村半島，

8、富力閱山湖： 均價12000元/㎡，富力閱山湖位于富力閱山湖，開發商是暫無資料。

9、和風雅筑： 均價3700元/㎡，和風雅筑位于儋州市中興大街東側美扶小學西側和風雅筑，醫院配套有農墾醫院人民醫院儋州第三醫院 儋州市中醫院；

10、凱豐濱海幸福城： 均價11988元/㎡，凱豐濱海幸福城位于儋州洋浦經濟開發區（開源大道東南側），物業公司是洋浦匯澤物業服務有限公司。

小編分析：擁有一套儋州的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi儋州是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優質不動產，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區，旅居之樂的空間表達......這套適宜養老養生旅居的房產，也可以傳給你的孩子。

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