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集資房可以辦不動產(chǎn)權(quán)證嗎 海南儋州市房地產(chǎn)，儋州四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

不可以。集資房是不能辦理儋州市房產(chǎn)證的。因為集資房只是單位為了解決職工的住房問題而籌集資金建成的儋州市房產(chǎn)，并在建成之后以較低的價格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工的。所以也就是說集資房是企業(yè)財產(chǎn)的組成部分，單位對于集資房是擁有處置的權(quán)力。集資房的產(chǎn)權(quán)是以整體產(chǎn)權(quán)的形式歸于企事業(yè)單位的，即職工所購買的僅僅是儋州市房產(chǎn)的使用權(quán)，而并不是對于對儋州市房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，故集資房是沒有獨立的儋州市房產(chǎn)登記憑證的。

1、集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按海南房價全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個人按海南房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。

2、集資房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權(quán)和部分資金將及部分向內(nèi)部職工籌集的資金建成的儋州市房產(chǎn)，建成后以較低的價格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。

3、集資房不能在市場上自由轉(zhuǎn)讓。并且集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于企事業(yè)單位，職工購買的僅是儋州市房產(chǎn)的使用權(quán)，對儋州市房產(chǎn)沒有完全產(chǎn)權(quán)，故集資房沒有獨立的儋州市房產(chǎn)登記憑證。

4、集資房由于集資房的產(chǎn)權(quán)歸企事業(yè)單位，所以集資房是企業(yè)財產(chǎn)的組成部分，企事業(yè)單位對集資房擁有處置權(quán)，可以將集資房作為抵押物向銀行貸款，企業(yè)到期若不能歸還銀行貸款，銀行可以通過法律程序變賣抵押物償還貸款。

5、購買集資房實際上是購海南買房屋的使用權(quán)，其使用權(quán)保障很大程度上取決于儋州市房產(chǎn)所有權(quán)人的資信情況。

海南儋州樓盤賣點：儋州地理區(qū)位優(yōu)勢明顯，地處海南島西北部，瀕臨北部灣，人口120萬，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陸地的1/10；海岸線長267公里，占全省海岸線的1/9，北距省會海口市130公里，南距旅游勝地三亞市250公里。買房，居住看位置，touzi看潛力。，海南儋州房地產(chǎn)。

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