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僅剩三個月，購房者用著急買房嗎？ 海南房價，如果你來過海南，看看儋州的天，看看儋州的白云，就一定有儋州買一套房子的沖動。
儋州市買房不管是主動還是被動都是人們必須要面對的存在，我國將近14億人口，大多數(shù)普通家庭都是過著簡單又平凡的小日子，人們的向往不外乎是老婆孩子熱炕頭，原來還好說，家里只要有地蓋上三間大瓦房就能解決海南房子問題，但現(xiàn)在就不一樣了，“熱炕頭”可不是簡簡單單能擁有的。
從住宅商品化后，樓市經(jīng)歷了20多年的發(fā)展，海南房價不斷翻番，去年5月有份藍皮書指出2018年中國商品住宅平均銷售價格增長12.2%，這還是近幾年情況，可以想象之前樓市黃金期海南房價行情多么驚人，所以到如今，幾千塊的工資和上百萬的房屋總價形成了鮮明對比，也讓儋州市買房難成了大眾普遍遇到的問題。
盡管儋州市買房難，但又不得不買，沒人心甘情愿去幫助房東還房貸，也沒人喜歡因為海南房子問題相親失敗，被未來丈母娘拒絕，所以儋州購房者要學會看懂市場，盡量選擇在一個相對低點的時候出手，減輕壓力，像醉近就有很多讀者咨詢儋州市買房問題，表示眼看2020年就剩下不到三個月了，萬一這個時候自己不出手，明年會不會又等來漲價。關于這個問題，不知道大家有沒有注意樓市這些變化：
1、三道紅線拘束下，房企均在找出路，有人率先行動
今年整體市場環(huán)境大家有目共睹，樓市當然也不可能獨善其身，加之三年前住房不炒的方針出現(xiàn)后，儋州房地產(chǎn)行業(yè)本身就受到打擊，所以可以想象今年樓市多么艱難，可就在這種背景下，市場依然沒有半點放松的意思，反倒為了防止一些潛伏危機爆發(fā)開始出臺新的內容，譬如醉近經(jīng)常出現(xiàn)的三道紅線，內容涵蓋房企剔除預收款后的資產(chǎn)負債率不得大于70%、房企的凈負債率不得大于100%、房企的“現(xiàn)金短債比”小于1。
了解各大房企這些年運轉模式的人應該知道，這三個內容均切中要害，為什么房企破產(chǎn)數(shù)量不斷增多？因為大家存在的共同問題就是資金。借助市場紅利，儋州市房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)習慣了大手大腳，習慣利用高杠桿，很多房企表面看著光鮮，其實都承受著巨大的負債壓力，根本承受不了任何風險。根據(jù)相關統(tǒng)計機構發(fā)布的內容看，很多耳熟能詳?shù)拇笮头科蠖荚竭^了上述三道紅線，所以接下來我們看到很多房企會為了回籠資金，降低負債煞費苦心。
而對于這些企業(yè)醉有效的方式就是賣房了，尤其是降價賣房，并且已經(jīng)有房企開始行動，打出全國樓盤7折的噱頭，相信接下來還會有其它房企跟進，儋州購房者可以留意。
2、未來兩三年海南房價的預判
房企降價舉動對儋州購房者來說是好消息但并不是常態(tài)，更多時候我們還要看下整體的市場環(huán)境，9月7日，中國社科院發(fā)布《儋州房地產(chǎn)藍皮書》指出，近兩三年內中國海南房價總體上將維持高位盤整態(tài)勢。除少數(shù)三、四線城市和個別地段、個別項目外，整體上的海南房價大漲大落都是小概率事件。
這個表述還是很符合當下市場狀態(tài)的，我們能看到儋州房地產(chǎn)經(jīng)濟在過去很長一段時間都占據(jù)主要地位，但是普通人都知道雞蛋要分不同籃子放，只放在一個籃子里的風險非常大，所以發(fā)展實體經(jīng)濟是必然趨勢，防范儋州房地產(chǎn)潛在問題也是重中之重，那么國家就不會再讓樓市像原來一樣莽撞，而是要平穩(wěn)下來，海南房價自然不會出現(xiàn)太大波動。這就會給儋州購房者更多可挑選和選擇的機會。
所以你還著急嗎？
儋州養(yǎng)老樓盤推薦
1、普天豪苑： 均價10500元/㎡，普天豪苑位于儋州市白馬井鎮(zhèn)中橫六路 ，容積率 2.90。
2、福安·濱海城邦（和泰花園）： 均價12500元/㎡，福安·濱海城邦（和泰花園）位于海南省儋州市白馬井鎮(zhèn)南片區(qū)，物業(yè)費1.50元/平米/月。
3、豐華和家園： 均價9300元/㎡，豐華和家園位于儋州市科學南路與紫薇路交界處（怡心花園旁），物業(yè)費1.20元/平米/月。
4、古鹽田： 均價7000元/㎡，古鹽田位于海南省洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)古鹽田高爾夫俱樂部，綠化率30%。
5、海航儋州望海國際廣場： 均價元/㎡，海航儋州望海國際廣場位于海南省儋州市國盛路(市民文化廣場西側)，綠化率30%。
6、水岸名都2期： 均價10500元/㎡，水岸名都2期位于海南省儋州市文化北路，綠化率35%。
7、塞維亞海岸： 均價9800元/㎡，塞維亞海岸位于儋州市白馬井濱海新區(qū)，產(chǎn)權年限70年。
8、和風雅筑： 均價3700元/㎡，和風雅筑位于和風雅筑，開發(fā)商是儋州聯(lián)豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
9、陽光棕櫚花園： 均價7800 元/㎡，陽光棕櫚花園位于儋州市城北新區(qū)中心位置(歡樂節(jié)文化廣場對面)，綠化率31.2%。
10、京兿源： 均價9000元/㎡，京兿源位于海南省儋州市中興大街龍門路南段，物業(yè)公司是深圳彩生活物業(yè)管理有限公司。
儋州年平均溫度14~19℃，儋州的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著儋州養(yǎng)老配套日益完善，儋州房價將一路高漲。儋州買房還是要早買。
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