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買現(xiàn)房和買期房的區(qū)別是什么 海南房地產(chǎn)，能用有限的錢，在儋州買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，儋州買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

1、入住時間不同：現(xiàn)房是已經(jīng)交房的項目，可以即買即住;而期房可能要等一兩年甚至更長時間才能入住。

2、配套設(shè)施不同：現(xiàn)房的配套設(shè)施相對比較成熟，對于已建好的配套設(shè)施，儋州購房者可以通過親身體驗來判斷好壞;而儋州購房者對期房的了解只能靠沙盤和置業(yè)顧問的講解，不一定能實現(xiàn)。

3、房屋結(jié)構(gòu)不同：現(xiàn)房的質(zhì)量、戶型、樓間距、采光、通風(fēng)、面積等都是真實存在的，儋州購房者可以親自檢查。比如可以通過早上和晚上來觀察采光，也可以通過雨天檢查是否漏水。而期房也只能看沙盤和樣板間，或是依據(jù)置業(yè)顧問的講解來自己想象。

4、房屋價格不同：一般情況下現(xiàn)房的儋州市房價比期房高一些，期房的儋州市房價受市場、地段的影響較大，通常期房的優(yōu)惠力度比現(xiàn)房大。

5、風(fēng)險指數(shù)不同：相比現(xiàn)房的風(fēng)險指數(shù)低，期房較高。原因是現(xiàn)房看得見、摸得著，能夠通過視覺和觸覺來判斷好壞，而期房的所有細(xì)節(jié)都是不確定的。

期房的優(yōu)點：

1、期房出售時銷售工作剛剛展開，開發(fā)商所能提供的全部房屋都有，儋州購房者有大量的選擇余地;

2、為了及時收回資金，開發(fā)商會對期房給予較大的優(yōu)惠;

3、工程質(zhì)量可以看到，隨時監(jiān)督，提出意見。

期房的缺點：

1、 只能看到效果圖，但沒有實物;

2、 實物和效果圖可能差距不小;

3、 市場行情難以預(yù)測。

現(xiàn)房的優(yōu)點：

1、可用實地看房，而不是看效果圖;

2、房屋價格基本穩(wěn)定;

3、交房不用等太久。

現(xiàn)房的缺點：

1、樓層、房型選擇余地較少;

2、價格略高，優(yōu)惠幅度小;

3、隱蔽工程難以看到。

儋州買房優(yōu)勢：儋州白馬井新區(qū)的房產(chǎn)以濱海度假為主，雖然海景不如東部好看，但較為干燥的氣候和極低的價格是其與東部海景房競爭的王牌。目前正在如火如荼建設(shè)中，眾多項目已初具雛形。，海南儋州新房

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