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公積金貸款買房會扣公積金嗎 儋州二手房，儋州買房無小事，因為儋州買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以儋州買房時要注意的事項有很多~

公積金貸款儋州買房不會扣公積金。申請公積金貸款購儋州買海南房子，一般是從公積金管理中心借貸，銀行放款，而個人公積金賬戶里面的額度是不會扣除的，即便在房貸辦理下來之后，每月的還款也不會從賬戶里扣，除非借貸人辦理了沖還貸業(yè)務(wù)。

1、個人住房公積金貸款還款和個人商業(yè)貸款的還款一樣，房貸的還款方式分等額本息和等額本金，等額本息就是將月供和利息綜合，每個月的還款額一致，等額本金就是每個月的本金+每個月應(yīng)還的利息，所以就越還越少。

2、一般來說住房公積金的還款方式是有兩種，一種是借款人按月正常還款，但每年可以提取自己和配偶的公積金，提取額不能超過上一年度還款總額。

3、另外一種是“預(yù)還若干月”還款方式，即由貸款銀行從借款人和配偶公積金賬戶逐月提取公積金沖減月還款額，每月沖抵后剩余部分，借款人按時存入指定的銀行賬戶。

1、公積金并不是萬能的

有的時候開發(fā)商會因為手續(xù)、資質(zhì)以及回籠資金等原因拒絕支持公積金貸款，這時候海南購房者只能選擇商業(yè)貸款了。

2、公積金醉好不要隨便提取

雖然公積金的用途很多，可以提取用來付房租、看病、付首付等等，但是也不要隨便提取。因為會影響到未來儋州買房時的貸款額度和資格的審核。

3、公積金貸款額度

各地的公積金政策都不一樣儋州房價水平也不盡相同，因此沒用通用的計算公式。醉好的辦法就是咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心或者專業(yè)的中介。

4、公積金貸款利率

現(xiàn)行的公積金利率是2018年10月24號實施的，五年及以下公積金貸款基準(zhǔn)利率為2.75%，五年以上公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%(適用全國)。

儋州養(yǎng)老樓盤推薦

1、鼎尚時代廣場： 均價11500元/㎡，鼎尚時代廣場位于儋州市蘭洋北路和伏波路交匯處，容積率2.5。

2、寶安·山水龍城： 均價價格待定元/㎡，寶安·山水龍城位于海南·儋州市那大花果山度假區(qū)寶安山水龍城營銷中心，容積率1.2。

3、隆華新村： 均價5213元/㎡，項目地址：儋州市隆華路（中興大街國稅大廈后100米處）。

4、兆南熙園： 均價9400元/㎡，兆南熙園位于儋州市城區(qū)主干道中興大道西北處伏波路和科技路 ，周邊餐飲有肯德基2.8公里一家親湘菜館3.7公里韶山?jīng)_餐廳1.2公里港味園2.8公里三顧冒菜3公里。

5、澳門街： 均價6900元/㎡，澳門街位于儋州市中興大街美扶段南側(cè)，物業(yè)公司是海南珠江格瑞物業(yè)管理有限公司。

6、御景龍庭： 均價12000元/㎡，樓盤地址：儋州市城北新區(qū)。

7、蔚藍(lán)椰風(fēng)： 均價4800元/㎡，蔚藍(lán)椰風(fēng)位于儋州市中心城區(qū)中興大道西段，

8、儋城壹品： 均價3900 元/㎡，儋城壹品位于海南省儋州市園地路與交通路交匯處，物業(yè)費(fèi)暫無資料元/平米/月。

9、藍(lán)洋溫泉大河花園： 均價8580元/㎡，藍(lán)洋溫泉大河花園位于儋州市藍(lán)洋溫泉旅游度假村，綠化率46%。

10、鴻信南茶御景： 均價9500元/㎡，鴻信南茶御景位于海南省儋州市那大鎮(zhèn)萬福西路與紅旗路交匯處，

儋州養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認(rèn)的醉佳居住地之一；儋州四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽(yù)。全國全世界的人都喜歡儋州的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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