購(gòu)房微信：⒈8089⒏28470

租寫字樓和買寫字樓區(qū)別 海南儋州市樓盤，在儋州購(gòu)買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的儋州房?jī)r(jià)以及該小區(qū)儋州房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

1、獲取方式不同：

租寫字樓是通過租賃的形式進(jìn)行獲得寫字樓的使用權(quán)，而買寫字樓是通過交易買賣的形式獲得寫字樓的所有權(quán)。

2、費(fèi)用不同：

租寫字樓需要用到的資金與購(gòu)買寫字樓相比會(huì)少很多，租寫字樓相對(duì)來說，經(jīng)濟(jì)壓力不大，風(fēng)險(xiǎn)較小。

1、優(yōu)點(diǎn)：

touzi寫字樓與touzi其他行業(yè)相比較的話門檻不算很高，并且touzi寫字樓沒有太高專業(yè)性質(zhì)的要求。寫字樓與傳統(tǒng)的住宅樓區(qū)別還是比較大的，寫字樓它具有租期長(zhǎng)且租戶穩(wěn)定的優(yōu)勢(shì)，并且這種touzi還具有很多的未知性存在，隨著現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，看上去很偏僻的地方，說不定十年后就是市中心，一旦這個(gè)touzi的地點(diǎn)成為了旺市，那么收益絕對(duì)就不是一倍兩倍的問題了。

40年產(chǎn)權(quán)寫字樓大都以高層、小面積戶型為主要特征，在這種容積率較高的情況下開發(fā)成本也相應(yīng)降低了不少，因此銷售總價(jià)也相對(duì)較低。另外，購(gòu)買寫字樓是商業(yè)的。

2、缺點(diǎn)：

寫字樓的產(chǎn)權(quán)只有40年，寫字樓產(chǎn)只能走純商業(yè)貸款程序，不能使用公積金貸款，首付比例醉低為50%，貸款醉高年限為10年，這對(duì)海南購(gòu)房者來說，無疑是個(gè)不小的壓力。

touzi寫字樓的風(fēng)險(xiǎn)主要在于經(jīng)濟(jì)方面，若是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的好，那么寫字樓的價(jià)紙肯定就是暴漲，但如果經(jīng)濟(jì)蕭條的話，恐怕連招租都會(huì)比較難，這個(gè)對(duì)寫字樓的收益影響非常大。

另外，寫字樓與寫字樓之間的價(jià)紙存在著很大的差距，它的位置對(duì)于它本身的價(jià)紙有著一定的決定性，但畢竟位置好、交通便利、配套齊全以及物業(yè)服務(wù)優(yōu)質(zhì)等的明星寫字樓還是比較少的，大部分的寫字樓都是存在著空置期長(zhǎng)的缺點(diǎn)。

海南儋州市樓盤。。。海南儋州買房?jī)?yōu)勢(shì)：整個(gè)海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這也是很多外地購(gòu)房者擔(dān)心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海邊氣候也是干燥不潮濕，適合居住。另外，受中部五指山阻擋，儋州受臺(tái)風(fēng)影響很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺(tái)風(fēng)災(zāi)害，海南的東線、中部大部分城市受損嚴(yán)重，儋州是整個(gè)海南受災(zāi)醉小的地區(qū)。

打折熱線：18089828470

儋州買房攻略|租寫字樓和買寫字樓區(qū)別此文由臻房小史編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.keyubix.cn/news/145578.html